委托代理人：黄xx律师
被告：马XX,身份证号码：XXXXXXXXXXX，男 ，回族，45岁，住址：xxxxxxxxxxx村;联系电话：XXXXXXXX。
案由：借款合同纠纷
诉讼请求：
1、判令被告返还借款490000元;
2、判令原告对拍卖、变卖抵押物土地使用权(循集开(99)字第005号证)价款享有优先受偿权;
2、判令被告承担本案诉讼费。
事实和理由：
xxxx年xx月xx日，原告与被告经过平等协商达成借款协议，约定被告从原告处借款49万元，归还期限为两年，即到xxxx年xx月xx日被告必须归还借款，并约定了以被告合法拥用有的土地使用权证(循集开(99)字第005号证)为债务设定了抵押。现已经到了还款期限，可是被告至今没有还款给原告，并且将设定已经设定抵押的土地使用权由他人经营使用，严重侵犯了原告的合法权益，侵害原告对抵押权的行使。经原告多次找被协商交涉，但被告置之不理。
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