美国衣食住行 美国学区房介绍
留学生如何了解学区房。有学校的地方，就有学区房。至少在美国，这个概念也同中国一样，为父母们所关注。
由于美国主要的教育经费来自房产地税，房地产和教育两大资源就互相关联起来了。大学前的教育都实行学区制度，使得全国一万五千个学区的房价和教育资源参差不齐。同时富豪聚集的地区，往往就是A类学校所在区域，比如纽约曼哈顿的上东区和上西区。
许多父母在买房前都会先研究下区域内的学校级别，每个州都有专门的网站来公布学校级别。
而近些年来的中国人美国房产投资潮中，不乏为下一代教育考虑的，特别是个人投资者。据福布斯报道，密执安州Windham房地产集团执行长劳森说，逾60%的中国买主买房是为了子女受教育，这是最大的动机。
关于美国学区房，或许有这些问题是你想问的
Q1:学区对房价的影响有多大?
A: 肯定是有影响的，如果一个普通的公寓被划归入为像P.S. 6这样的顶尖学校学区内的话，起码能为这套房子增值十万美元。像上西区的P.S.87这种热门高中学区内的公寓对于普通人来说都简直是过度消费。但是还是有例外的，像皇后区的P.S.175，或者下东区的P.S.130和184，学校不比其他的学区差，都还是有一些普通人能买得起的房子的。
Q2:对于中国籍人士来说，在好学区内有房子，对子女申请入学是否能产生便利?
A:会有很大的便利。一般来说，美国的学校很注重对社区关系的维护，如果你是社区内成员，是加分的。而且很多学校的寄宿名额有限，对于学校来说，社区内的走读生可以省去寄宿名额，减轻帮助其寻找监护家庭等一系列繁琐的工作。当然，TOP5-10的学校除外，因为竞争非常激烈，这不是一个决定性的因素。
A:总的来说，在纽约，大部分的小学都是按区域划定的，如果你住在这个区，那你就能上。但是，如果一个学校在招生完成后还有空余的名额的话，非本区域的学生或许也有可能被录取。
Q3:应该买什么样的学区房?
A:除去寄宿或者选择美国当地监护家庭外，也有客户直接在学区内置业的，甚至是陪读。现在比较热门的地区还是集中在加州和东海岸。而且由于根据规定中国籍学生在美国公立学校只能申请一年交换，而私立学校无此限制，所以一般考虑私立学区。
A：大纽约的曼哈顿区，皇后区，布鲁克林区，布朗区，斯顿岛区中，曼哈顿的上西城的学区不错。也是富豪云集的地方。
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美国留学的日常生活
留学美国日常生活费用。美国大学的学校宿舍租金通常是比较贵的，如果你预算不足，可以考虑和朋友一起在外租房，能够省不少钱。
一、学校宿舍：
住校的开销大约为每年3000-7500美金。
一些学校要求学生住在学校宿舍，至少第一年是这样。也有一些学校，学生可以走读。走读生比住校生省钱，但增加了交通费。学校设定的膳食是学校食堂提供的常规食物。宿舍费用是指明双人合住一室，需要了解住宿费是否已包括床上用品(被子、枕头、毯子)和基本的寝室服务。倘若您暑期住校，食宿费用的预算需增加三个月。
二、在外租房：
初来美国，如果你打定主意不住校的话，租房子就成了头等大事，最方便的是请认识的中国学生和朋友帮你找。能够和几个已美国一段时间的中国人住在一起是比较方便的，优点是：省心，生活方式相同，生活用品齐备，搭车购物方便;缺点是：没有新鲜感，没有机会练英语。
不过在刚去美国的时候，这是个好办法，等了解了情况再另找地方租房也不迟。美国公寓房一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一到两间卫生间。提供基本的家具如床、书桌、沙发等等。
根据所租房屋的条件不同，价格也差距较大，每年约为3,600-7,200美金;一般来说大城市里地理位置比较好的、交通方便的(靠近地铁)、精装修的单间要500美金/月到700美金/月。
租房是需要经验和技巧的，基本步骤是：网上或报纸上查找信息——打电话询问——看房详细了解——去租房协会查询房东资料，了解该房所在区域的安全情况——综合考虑后签订合约。
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