法国找寻住房留意相关细节

在法国，教育机构通常只负责教学、科研与行政工作，而并不像中国大学这般还为学生提供后勤保障服务。

除了少部分大学的国际关系部会协助学生安排住宿和接待外，该项服务一般会由法国国家大学事务中心（CNOUS）及其下属地区大学事务中心（CROUS）和法国国际交流接待中心（EGIDE）提供，这是两个法国官方服务机构，他们提供的住房一般以大学学生公寓为主，价位也比较合理。但这些机构也有他们的局限：首先，他们的接待量有限，无法解决所有学生的需求；其次，他们每年都会收取一定数量的服务费用或管理费用。所以每年都有不少学生会做其他打算，比如寻找私人代理或者通过已赴法的学长来寻找住房，这样的渠道通常费用会更低廉，而且在房屋选择方面，也更容易满足学生的一些私人偏好（比如合租、房屋朝向等等）；但是我想提醒一下我的朋友们：在选择的时候，还是要擦亮眼睛！

如果是个人所提供的房源信息，要考虑这个人是否是房东，他有否资格提供租房服务并为你开具住房证明，他是否可以提供近三个月的水电单、收入证明乃至完税证明，等等，这些会直接影响到你是否能够顺利办理长居和申请房补（虽然现在第一年不需要办理长居了，但还是有相关手续需要办理）；如果发布房源的人是二房东，或者本人也是租客的话，一般来讲是非常不可取的。我们曾经有一个学生为了一时便宜就选择了一个二房东提供的房源，结果没想到这位二房东自己的居留也到期了，导致他需要先补办自己的居留，才能在为该学生提供相应的单据，最终学生没能在三个月之内办妥手续，学校注册又已经过期，只能无奈的选择回国。真的是贪图小利，而耽误了前程。

对于机构，我们需要评估他是否是正规的公司，能否提供相应服务，能否为你所缴纳的费用开具合法收据（有些所谓收据是自己打印的，不需要上税，也就没有法律效力，真出现状况的时候，利益完全得不到保障）。从机构名称来看，我个人是觉得，XX协会还不如XX公司来的正规，因为在法国，很多协会的注册比公司的注册要简单得多，尤其是一些协会是按照非营利机构注册的，所以严格来说不具备合法收费并提供服务的资格，无论宣传的价格多低廉、服务多齐备，都属于违法操作（不是所有啊，一部分而已），选择了这样的机构，一旦出现纠纷，咱找谁说理去啊？

除了选择住房以外，最重要的一个需要提高警惕的地方，就是Etat de lieu，即房屋状况评估。一般来讲，在签署住房合同之前，房东会带学生完成此项工作，而在学生退房的时候，房东会将之前作的评估拿出来，一项一项比对，如出现损毁情况，学生交的押金会有相当一部分（甚至全部）将作为罚款或者赔偿被扣除。所以，在入住前，我们作评估的时候一定要细致认真。要核对清单上列的所有物品于屋内陈设是否相符，所有家具设施是否完好，墙体是否完好（如果有刮痕或污损也是要提出的），等等，因为只要做完Etat de lieu并签过住房合同，在发现任何不符之处，就都要你本人承担责任了！

另外，还有一个小细节要请大家注意，交纳房租尽量不要选择现金方式。可选择银行卡支付或者支票支付，并留好相关票据底单，连同房租收据一并单独成册，以备随时查阅对照。有时候房东会忘记你交过房租，如果你提供不了足够的证据，就需要重新交纳；也有个别时候，房东人品有问题的。所以都不得不防！我在法国出差期间住旅馆就吃过类似的亏……