60年代初，大多数新加坡人居住在卫生条件恶劣，人口过于密集的住屋环境，而且没能力购买自已的屋子。 在这种情况下，新加坡政府于1964年宣布实施“居者有其屋”计划，如今超过85%的新加坡人居住在建屋发展局承建的房子里，当中95%的居民拥有了自己的组屋，其余5%的居民住在政府提供的租赁组屋。
新加坡的组屋区大都分布在地铁站周围。组屋区建设按居住小区规划进行设计和兴建。在各居住小区内设有齐全的公共服务设施，居民的一般日常生活问题都可在小区内得到解决，小区也为居民设立娱乐、休息、健身和社会活动场所。这几年组屋价格高涨，有些新加坡人负担不起，因此组屋价格高昂也是左右2011年大选选情的因素之一。
关於组屋的规例
建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋，而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。另外对单身人士和永久居民购买组屋，建屋发展局也有相当多的限制。为了有效遏止炒楼，屋主一般必须住满5-7年才可以转卖，组屋的使用期限为99年。建屋发展局也规定一个核心家庭只能同时拥有一套组屋。
政府组屋种类
组屋种类
一房式 客厅、饭厅和卧室为一体的组屋*，面积23-33㎡，俗称「一房半厅」
二房式 一个客厅、一间卧室*，面积37-45㎡
三房式 一个客厅、两间卧室*，面积54-70㎡
四房式 一个客厅、三间卧室*，面积75-95㎡
五房式 一个客厅、一个饭厅、三间卧室*，面积95-125㎡
六房式 一个客厅、一个饭厅、四间卧室*，面积130-150㎡，1990年代修建的也叫「公寓式」
双层公寓式 双层组屋单位，下层为客厅、饭厅、储藏室、上层为卧室*，面积160-190㎡
*包含浴室和厨房
私人与有地楼房
组屋之外最多人居住的是私人公寓，属于私人性质的住宅楼房，价格一般是政府组屋的四、五倍以上。此外还有少部分的排屋(即联体别墅)或独栋别墅，因为价格太昂贵，购买的人不多。
