出国留学网

目录

英国留学:2014租房应注意的事项

字典 |

2013-11-25 09:08

|

推荐访问

英国留学

【 liuxue86.com - 衣食住行 】

  英国留学租房常见注意事项:

  对房东或房地产中介要留一个心眼儿,尤其是对中介。

  在租房预算方面要适度坚持,对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问,要向房东或中介求证,并相信自己的直觉。

  在搜寻合适的房子之前,尽量在网上对所选区域进行搜索,多看网络留言评价;

  在做了充分的准备和了解之后,要果断地告知房东或中介您的决定,因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;

  确认交通状况以及费用,避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;

  尽可能通过学校认可的机构寻找房子,如果遇到任何纠纷,请立即和学校租房服务机构联系。

  筹备阶段:

  决定要在哪一个区域租房;

  确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生,尽可能保持全部租客是学生,从而可以免除地方税(Council Tax);

  决定租哪一类房子,公寓单元房还是或连体别墅类;

  留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜,大多数学校有各类正规房源,并提供一定的资信保障;

  向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。

  搜索房子:

  在您中意的区域搜索供出租的房子,房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得;

  确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等

  商定你们的租房预算,并且尽量别因为中介的怂恿而变化;

  如果是合租一整套房子,预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。

  看房子:

  确认房子的周边环境和房子本身的内外状况;

  向房东或中介索要查看天然气安全证书;

  向周边邻居打探你们所关心的任何问题;

  做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备;

  确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权;

  和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏,尽可能在搬入前让房东维修;如果不能,一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。

  向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;

  确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。

  搬入:

  准备一个租房文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;

  确认所有的钥匙都能正常使用;

  如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的,需要及时购买电视费证书(TV Licence);

  确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;

  如果有可能,购买财产保险;

  确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;

  测试烟雾器和火警报警器是否工作;

  对房产中任何已经有的损毁拍照留档,对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介,让房东或中介在确认文件中签名;

  日常保养:

  制定日常打扫卫生的值日表,保证日常卫生;

  避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为;

  喜欢经常做中餐的,尽可能保证抽油烟机工作,保持通风透气;

  如果所租房子使用的是地毯,保证减少污渍等损坏;

  经常开派对聚会的房客,尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板;

  注意保护电器、家具等房东财产,避免退房时不必要的纠纷。

  常见咨询投诉机构:

  所在院校的物业服务机构(Housing/Accommodation Office);

  英国出租房中介机构的相关协会National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等;

  英国消费者公平贸易局(OFT);

  主流媒体的房地产版面,或者消费者保护机构Which等。

英国留学推荐:

英国留学:日常生活物价介绍

英国留学:租房前需顾虑的因素

英国留学:打工须知的法律常识

  想了解更多衣食住行网的资讯,请访问: 衣食住行

本文来源:https://www.liuxue86.com/a/1738825.html
延伸阅读
留学生的住宿选择,直接决定了大家留学生活的开销和品质,选择的时候一定要慎重。跟着出国留学网的小编来看看丹麦留学住宿指南去丹麦读书怎样确定适合自己的住宿?一、学校公寓宿舍是大家熟悉的
2020-07-18
到英国留学前,需要提前了解清楚英国的饮食习惯,这样到了之后,适应起来也会比较方便。下面就和出国留学网一起来看看去英国留学怎样快速适应西餐文化?首先来看看餐饮选择1.学校的自助餐,昂
2020-07-16
奥地利留学生的住宿,是需要在出国前就安排好的,选择不同的方式优缺点也各不相同。和出国留学网的小编看一看2021年奥地利留学住宿对比介绍在奥地利留学该租怎样的房子?一、宿舍学校为学生
2020-07-16
出国读书学会省钱很重要,在英国购物,是有很多可以省钱的妙招的,来一起看看吧。今天就和出国留学网了解英国留学购物省钱指南怎样减少在英国留学的支出?一、线上购物Unidays是一个很热
2020-07-14
去英国读书,住宿是大家要尽快确认的事情,而大家还需要做好足够的预算。今天出国留学网的小编就来为大家介绍英国留学住宿怎么选去英国读书住宿要花多少钱?一、寄宿家庭寄宿在英国本地的家庭内
2020-07-14
英国的大学宿舍一向紧张,如果在英国留学,首先就要解决住宿的问题,租房是最方便自由的方式,出国留学网的小编和大家来说说留学生怎么在英国租房,租房的注意事项有哪些。一、怎么租房首先要知
2018-09-25
   英国留学生租房流程也是每年申请英国留学咨询量最多的问题,通常情况下,去英国留学最大的生活支出就是租房子了,因此租一个性价比高的房子还是比较重要的
2020-01-29
虽然一些学生去英国留学会选择住在校内,但是还是有一部分的学生选择在校外租房。对于初到英国的人来说,租房之前需要提前了解一些注意事项,避免出现问题,跟着出国留学网小编来看看。一、英国
2019-07-20
对于英国留学,但是没有申请到或者不想住在校园内的学生们来说,去到英国的一重大挑战就是寻找住处。毕竟身处异国,价格和安全等一些系数都不是那么好把控。关于英国留学租房指南,出国留学网小
2019-10-29
就在国内来说租房子都是手续比较复杂的,更不要说是人生地不熟的国外了。出国留学网为您整理了一些英国留学住宿之在外租房解约时的注意事项,希望对您有所帮助。私人租房解约、转租注意事项如何
2019-08-12