和由企业运营的并进行共用部分管理的「ゲストハウス(客房、宾馆)」「シェアハウス(合用房，这种说法仅日本使用)」不同，「ルームシェア(房间共用，合租)」是没有管理人员的，由其中的一个人作为代表租借公寓，入住人员分别与该公寓的管理公司签订租住合约，此后该公寓的管理和运营均由入住人员自己负责。
合租的最大的一个好处是，可以比较便宜的入住面向家族使用的面积宽阔的公寓。和单间公寓不同，这种住房的厨房和浴室都很宽敞，让人感到很舒服。在日本，租借住房时，都不会附带家具和家电制品等，需要由住友们一起购买，大家共同使用。在遇到生病等紧急情况时也可以相互间有个照应，可以放心，也不用担心一个人住会寂寞等。诸如此类的让人感到很好的地方有很多，所以说合租还是很有魅力，很吸引人的。
只不过，也要看清楚合租也有一些很明显的不利点。最坏的一点是一起合住的房友突然之间不租了，直接退房离去。这样一来，你个人的负担额一下子会增加很多，就算是退房再去租住单人公寓，搬家所需的费用也很大。此外，合住者因为这样那样的情况无法支付房费时，往往可能会变成不得不由你暂时先行支付。虽说合租本来是可以节约费用的，若是出现了上述的情况，则演变成了本末倒置，得不偿失了。还有，说不定也有可能会和同居的房友为各种费用的分担而起争执。所以，在最初的时候，关于家具、电器、消耗品的购入费用及水电光热费等，一定要大家事先详细协商好。因为大家的生活习惯不同，所以也有可能给彼此带来压力。早起型、晚睡型，打扫卫生和洗衣服的方法，喜欢安静或是喜欢热闹等各种不同都要大家互相协调。若是任由各种各样的不同继续发展成纠纷的话，那么不同只会越来越多，也会越来越说不清的。
虽说在学生宿舍和シェアハウス(合用房)等设备齐全的、有专门的管理人负责的房子里共同生活的话相对比较简单，但对于刚来日本的留学生而言，一来日本就直接与陌生人一起合租，确实是一件很麻烦、很困难的事。像「自己非常亲密的好朋友已经在日本了，到朋友那里住，然后向朋友支付房费不是很好吗?」的情况，虽说暂且可以放心，而且也比较简单，但还是需要注意一点。若友人居住的房子不是他自己的所有物，而是租借的，这种情况下，在和房东签约时，「几个人住，谁住?」都是已经决定好的。若是没有经过房东的同意，是不可以随便让别人入住的。若是偷偷入住的话，一旦事情暴露，就有可能被房东以违反契约为理由赶出房子。这时不仅你自己遇上了麻烦，也给朋友带来了很大的麻烦。有时合同里可能会提到关于暂住方面的规定，但若想长期居住时一定要事先确认，切记得到房东的许可后才可以入住。
