新西兰中华新闻网消息;(记者 陈昌远)据新西兰英文媒体近日报道,新西兰最大的城市奥克兰市中心商业区格局,在过去的二十年内发生了翻天覆地的发展和变化,究其成因,中国留学生为此带来市场效应和作用不容小觑。
据奥克兰2006年人口普查数据显示,在奥克兰市中心两大生活区——Victoria公园以东至Stanley St,以及Customs St至Karangahape Rd内,生活着约15,100人,其中亚裔人口约为7700人,占总人口数的百分之五十一。在这一庞大的群体中,中国人约为3400人,是奥克兰市中心区最主要的亚裔群体,而这一群体则是当地公寓的承租者。
自2003年的新西兰语言学校大范围兴起开始,约有56,000中国大陆留学生涌入新西兰,考虑到生活、学习、工作、娱乐、交通等因素,绝大多数人选择居住在奥克兰最著名的皇后街附近的生活区内。这给当地的房产业带来巨大的商机。为了满足市场需要,市中心公寓的建设以及销售数量也随着留学生的增长而急剧上升。
据当地一家公寓销售公司对大约30,000个公寓的跟踪调查显示,1991年,本地投资者和持产权居住者的比例为70:30,而截止到目前,其比例在60:40至55:45浮动。据专家估计,在未来的两年内,很有可能达到50:50。