英国将成为租房国家 多数年轻人称无法获得贷款

英国《独立报》网站5月31日文章 题：英国将成为租房国家

新一代英国年轻人正濒临放弃住房梦的边缘。一项令人惊讶的最新调查显示，尽管来自“租房一代”的绝大多数英国年轻人都想要拥有自己的住房，但大多数人认为，他们无法获得住房贷款。

持续上涨的房价和对未来的悲观情绪有可能逆转撒切尔夫人在30年前引发的购房潮，从而使英国变得更像欧洲，即租房居住成为常态。哈利法克斯公司公布的这项调查结果与住房慈善机构谢尔特慈善组织公布的另一份报告不谋而合。后者称，今年4月发放的住房贷款额跌至有记载以来的最低点。英国今年4月仅发放了2 9 3 55份住房贷款，同比下降了18%。

受哈利法克斯公司委托，波普勒斯调查公司对8000名20至45岁的英国人进行了在线调查。调查结果显示，在没有自己住房的受访者中，有3/4的人想拥有自己的房子，但64%的人认为，他们购房的可能性几乎为零。调查还发现，84%的首次购房者因认为银行不愿向他们贷款且会想方设法拒绝他们而推迟了购房时间，与此同时，67%的首次购房者认为，申请贷款几乎没有意义，因为他们很可能会被拒绝。

谢尔特慈善组织总经理坎贝尔·罗布说：“长大后离开家庭并开始自己的生活曾是一条世所公认的生活轨迹。我们的研究显示出一种根本性的社会变化，现在的年轻人无法作出像他们的父母那

样的人生选择，并且被剥夺了过上完整而独立的生活的权利。”

英国全国社会调查中心在这项调查的基础上撰写了一份报告，报告执笔人艾莉森·布莱克韦尔说：“"租房一代"现象有可能产生巨大的社会经济影响。它将意味着有能力购房并且为英国的新房建设提供资金的人越来越少，这些新房对于满足英国的住房需求是极为重要的。最终的结果将是住房市场发展速度的放缓。”

她补充说：“这将引起有房者与无房者之间贫富差距的进一步扩大。"租房一代"的年轻人在退休后有可能面临资金不足的窘境。”

但公共政策研究所昨天发布的另一份报告却对住房贷款无序竞争的危险提出警告。报告强调，房价如此之高的原因之一是，购房者获得住房贷款太过容易，而他们很难承担这些贷款。

该机构建议，政府应当颁布规定，将贷款数额限制在住房总价的9 0%，以及购房者年收入的3.5倍以内。他们强调，这将防止出现新的住房泡沫。

公共政策研究所的这项计划将要求首次购房者存下数千英镑以作为首次购房时的定金，这正是上个时代的年轻夫妇不得不做的事但哈利法克斯公司却指出，现在的年轻夫妇不太可能这么做，因为他们认为银行或住宅互助委员会无论如何都不会向他们提供贷款。
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