出国留学网

目录

语言不通轻易签字引合同纠纷 旅西华人吁侨胞防范

字典 |

2011-06-13 23:16

|

推荐访问

西华侨胞

【 liuxue86.com - 社会聚焦 】

中新网6月11日援引西班牙《欧华报》报道,近日,读者小王向该报记者反映,他最近遇到了合同纠纷,让他心烦不已。 小王2005年刚到西班牙,就从一老外手里租下一个LOCAL,开起百元店。当时他跟老外签了一份有效期5年的租赁合同,押金一万欧元,2010年5月份 到期。

他回忆起当初签合同时的情景:当时老外笑眯眯地拿着合同,用西班牙语详细地解释着合同的条款,还信誓旦旦地向小王保 证,这份合同没有问题,童叟无欺。初来乍到的小王完全不懂西语,根本不知道老外在说什么,也没想到要请个懂行的律师查看和解释合同条款。经不住老外的软磨 硬泡,在没有翻译和律师在场的情况下,他便稀里糊涂地在合同上签名。

最初的三年时间里,百元店的生意一直红红火火,小王和老外业主也和和气气,相安无事。2008年的经济危机开始以 后,生意便越来越难做。2010年5月,小王又跟老外业主续签了租赁合同,有效期同样为5年。眼见店里经营情况越来越差,他决定于今年5月份跟老外商量中 止合同。

于是,老外业主来到百元店,按着合同里注明的存放物品目录仔细地检查。查看完毕后,他毫不客气地对小王说,这个 LOCAL当初在交付使用的时候,里面的器物都是全新的,经过了几年时间的使用,现在出现了破旧甚至损坏的情况,他要求小王将这些达不到合同要求的物品以 旧换新、把老旧的墙壁重新粉刷。

小王不会西语,看不懂合同也没法解释,只得按照老外业主的要求来做,他好不容易才把LOCAL里里外外翻新、添置了一遍,前后共花了三千多欧元,但是老外业主对装修成果还不满意,声称仍未达到当初交付使用时的状态。并扬言,如果不按合同办事,将诉诸公堂,让小王赔偿损失。

小王无奈之下,只能求助于律师。在详细查看了小王提供的LOCAL租赁合同后,律师表示,合同里最关键的、也是最易 引起争议的是这一条:“承租人有义务保证合同载明的任何物品,在合同到期或中止合同时,保持当初交付使用时的状态。”律师称,经过漫长的5年,任何物品都 会有自然损耗的过程,要保持当初的状态几乎是不可能的,签合同的时候双方并没有对载明物品的新旧程度做严格的量化界定,而且老外业主也无法提供当初的购买 发票。

律师介绍说,双方如果对簿公堂,小王的胜算不大,因为尽管上述条款对承租人来说极不合理,但因为小王已经在合同上签 字,等于确认了合同的有效性。最后双方经过调解,老外业主同意将两千多欧元押金退还给小王。这样,小王装修LOCAL的费用三千多欧元,再加上充当赔偿金 的七千多欧元押金,总共一万一千多欧元打了水漂。

小王借该报提醒广大侨胞,签署合同时最好有律师和翻译在场,待完全理解合同内容后方可签字﹔一旦出现类似的经济纠纷,应该仔细核对合同内容,并要求对方出示当初的购物发票,万不可让对方漫天开价。 (出国留学 liuxue86.com)

  想了解更多社会聚焦网的资讯,请访问: 社会聚焦

本文来源:https://www.liuxue86.com/a/240474.html
延伸阅读
对于原本计划在今年去申请的学生来说,面对托福还有SAT之类考试的取消或者是延迟,到现在也还没有标化的分数。那么现在就到出国留学网去看看,对于这样的情况哈佛大学会在2021年做什么调
2020-07-10
不管是求学或者是作为跳板,新加坡都很适合。新加坡的中小学有几种分类,怎么确定自己适合哪一种学校?来和出国留学网一起看看新加坡的政府学校和国际学校有哪些不同?一、政府学校1、公立的中
2020-07-08
出国留学选学校的时候,城市位置也会成为大家的参考,因为提供的资源和生活便利程度是不一样的。今天出国留学网就带来2021年俄罗斯留学热门城市盘点哪些俄罗斯城市更受留学生欢迎?一、莫斯
2020-06-19
加拿大这个地方是很多学生都在考虑的国家,毕竟它的教育体制相对还是很完善的。那么在今年的申请中,加拿大的留学有什么调整和变化?来出国留学网看看同学们所关心的这些问题吧。一、新的调整1
2020-06-13
凡是正常去意大利读书的学生,都必须要办理正式的居留卡,需要了解流程。跟着出国留学网一起了解一下意大利留学居留办理指南留学居留办理要准备哪些材料?一、重要性签证是大家出入境的凭证,而
2020-06-09
因为法国说法语,所以英语第二语言的留学生会很在意法国的语言要求,接下来就跟着出国留学网来看看吧。法国留学语言要求之一:针对法国各院校对留学生的语言要求,不同专业对留学生有不同的语言
2019-10-09
留学党应该很熟悉语言学校了,不单单是日本留学,其他国家的留学也是要读语言学校的。那么日本的语言学校该如何去选择?里面的分班情况又是怎样的?来听出国留学网小编解释给大家听。一、如何选
2019-09-21
瑞士高等教育堪称世界一流,虽然瑞士一共只有20多所学校,但是却有5所学校排名在世界前50名,申请瑞士留学也越来越受到关注,那么瑞士留学有什么语言条件呢?跟着出国留学网小编一起了解一
2019-07-11
大学一般会规定各种英语考试的水平要求——即最低总分,和(分项)写作、口语、听力和阅读的最低分。不同的大学对考试分数有不同的要求,甚至在大学内部,不同专业要求也不尽相同。那么英国留学
2019-07-08
西班牙作为小语种留学国家,国际生前往该国留学前对于语言要求往往十分关心。虽然现在很多课程也都提供英语授课,但会听说读写西班牙语也能让自己的留学生活更加顺畅。留学西班牙语言水平要求,
2019-11-19