据 西班牙欧浪网报道，说到瓦伦西亚的华商发展，便不得不提两个华人的经济重地。之所以称之为“重地”，其主要原因是自发展以来该两地已成为当地华商发展经济 所形成的两个重要圈子，其一即瓦伦西亚批发仓库区MANISES，其二则是CALLECUBA批发街。然而，原本在当地占据华人经济重镇的两个地点如今却 繁华不再，而批发街更是已然更变阵地，集体进行搬迁。悠悠20载的批发街发展路程，让当地华商在离开之际也忍不住伤感。
批发街发展史距今已有20年历史
据 了解，瓦伦西亚CALLECUBA批发街至今细算历史已有20年上下，如今仅存不多的几名华商表示，CUBA批发街始于1992年左右，当时便已有华人商 家在当地盘点开业，随后，越来越多的华人商家在此地驻扎。而在批发街发展初期，华人商店主要以服饰为主，批发各类源自于国内的手工、机器生产的服饰。当 时，仅服饰批发为主的经营模式依旧是不稳定与完善的，不仅产品种类过于单一，且销售群体对象也很单一，并且由于当时条件所致，也导致批发形式主要以小型批 发为主。
在随后几年发展中，更多华人商家入驻该批发街，使得批发街发展迅速。尽管当时的经营范围依旧被限制 在服装类，但花样与款式显然较前已经有着翻天覆地的变化。各种各样的服饰，潮流、时尚、古装、经典等各类服饰源源不断的通过海港流入当地批发街市场，整个 服装市场的局面已然打开，并且呈现良好的势头。就当时而言，该街道已然发展为该省份的老外及华人，以及其它外籍移民商家进货的主要渠道之一。而后，批发街 的发展开始进入高潮阶段。
据了解，在批发街的服饰批发形成稳定市场并以火热速度影响当地市场后，引起其它各 地商家的注意，随后，类似于“抢地盘”的“战役”在批发街打响。各地商家均前往批发街进行市场调查，在发现该市场良好且发展前途极其巨大的情况下，原本仅 仅数百米的街道店面即被租赁或购买一空，各种各样的店面开始走上市场舞台。而其它各类的店面也纷纷开起，该街道俨然成为当地经济圈子重地，并一度为当地政 府及当地各个部门关注。在建设与维持上，不论是当地商家或政府部门均做出很大努力及重大贡献。
致命经济危机让批发街开始走向衰败
2008 年的经济大风暴席卷全球，在初始阶段，就瓦伦西亚整个省份的商家来说，并未有多大影响。在当时的情况来看，甚至部分商家根本不知道所谓的经济危机。然 而，2008年年底，危机的阴影开始逐步在当地显现。首先，瓦伦西亚餐饮业受到巨大冲击，餐饮店面的惨况让商家们忧心忡忡。而即便用尽一切方法，但最终依 旧无法改变—该关门的关门，该裁员的裁员。而能够坚持下来的，除了部分家庭式餐饮以外，几乎各个大型餐饮，甚至是连锁餐饮业分别解体，甚至关门大吉。
而 经济大风暴的影响随后开始迅速波及，从餐饮业到建筑业，继而冲击中小型批发的服饰等行业。就瓦伦西亚批发街开始受到影响的具体时间，应该从2009年年初 开始，就当时情况显示，当地居民的购买力度急剧下降，而购买力下降直接导致批发商的客源迅速减少，来进货的人由一个礼拜周期延长到两个礼拜甚至一个月，这 种现象是最普遍的。同时，也因为当地居民购买力下降，导致进货商家对于批发价格问题再度做出希望降低的想法，并且对于货物的价格及货种挑选方面较之以往苛 刻许多。同时，货物退货量也有所增加。
而经济危机的影响或许主要是这一方面，且也是最直接的方面。然而，从 间接来说，经济危机导致西班牙政府赤字与失业率的迅速增高，也导致各地方政府的政策开始收紧。从原先的宽松到收紧，又处于大众消费普遍降低的情况下，最终 受到影响，或者说直接的受害者依旧是当地批发商家。同时，各种苛刻的法律法规的出台，也让商家愈感吃力。从随后的政府部门的调节，即“双方对话”，一再的 协商下，最终源自于政府方面的压力得以解除，但源自于大众购买力度的大大降低来说，让商家们已然感觉到店面生意的下滑，店面的盈余状态出现问题，部分店面 从原先的巨额盈利火速降低至小额，甚至刚好持平。而且，这还只是在初期，此后危机的进一步扩大化，也直接导致部分店面出现亏损等现象。
停车难与道路整修批发街衰败最终原因
经 济大风暴的影响一度持续至今，即便是2011年年末、即将步入2012年的今天，受经济危机困扰的比比皆是。而就瓦伦西亚批发区而言，经历过两年的经济危 机冲击，当地的经济境况已经大不如前，然而，这还不是最致命的，毕竟拥有前数年时间的鼎盛时期，让当地商家拥有着足够的资本去度过经济危机难关。而造成批 发街最终走向衰败的主要问题，却再度转回到华商身上。
据华商表示，自1992年批发街开始发展后，一直到2000年以后达到高峰，该街道成为当地主要贸易来往的重地之一。当时，最大的问题一直困扰着当地商家，即便如今问题也依旧存在，甚至在最后成为集体搬迁的重要原因之一。
据 了解，CALLECUBA批发街就整体地形来看，十分适合经济街道的格局，一字型的街道，方形的横穿叉街让这里的交通十分便捷，但同时存在的问题也十分明 显。由于地理位置的特殊，前身本是普通居民街道的CUBA街存在“停车难”的问题。据华商表示，批发街在形成一定规模后尽管考虑过这个问题，但就当时情况 来看并没有谁具备解决问题的条件，即便是众商家一起也无法解决，毕竟停车困难不是小问题，最直接的解决办法便是建造停车场，但建造停车场的耗费及其它政府 文件等并不是简单的事情，且当时商家还主要处于扩大及开发市场的时刻，这个问题似乎被忽略了。
随后，客户逐步减少再度成为当地商家最紧要的问题。而从客户方面的反馈来看，最大的难题依旧是停车问题。由此，停车难再度成为华商最为头疼的问题。
远见与现实差距批发街的解体是必然
据 商家表示，停车问题在经过两三年的重视、思考及尝试解决方案后均宣告失败，同时从2009年开始，政府部门对批发街道进行长达近两年时间的整修工程加速了 批发街衰败的进程。因此，在今年，批发街整体商家经过多次协商后大部分达成搬迁决定，少部分选择继续留守。而就新的批发街地点，即MANISES仓库区一 带的ROSA地区，该地区停车十分便捷，地理位置也不错。
利用短短20年时间，让一个原本仅仅是普通居民的街道发展成全省乃至全国都有一定名气的经济重地，华商的付出自然不必多说。但如此迅速的发展也留下了巨大隐患，为今日的失败埋下伏笔。
据 一名商家表示：“批发街最终走向衰败的主要原因却是存在已久的停车难题。或许可以说华人没有远见，以三、四十家搬迁的华商每人平均搬迁耗费4万欧元来说， 凑起来就足够在街道盘下一个供建造停车场的资金。但是，没有人去这么做，毕竟现实还是现实，远见这种东西是要符合实际情况的。或许真的将这笔搬迁耗费用在 建造停车场之后，该街道在未来的时间里会呈现更好的发展，今后的成就会超越如今，但时间上的局限性太大，华商没有那么多时间去等待。因此，在遥远的收获与 眼前的利益考虑下，大部分人选择眼前的，毕竟那是可以碰到的摸得着的。”
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