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美国留学 如何租房

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2011-11-09 05:59

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看到这消息,在英国伦敦城市大学留学过的杭州姑娘小静说,她的学姐也碰到过同样的骗局。“我学姐通过网站看到市中心有个房子要出租,月租900英镑,去看了房子后觉得各方面条件都不错,就打算租下来,结果付了押金后,那个‘房东’就消失了,事后才知道那个房子压根就不是他的,报警后才知道,同样被骗的人还有七八个,损失了一个月的房租。”

  两起骗局的手段几乎一样,这个“张涵”在学生要求看房时,谎称即将离开的租客不在家无法看房,要租的可先付三个月的房租和押金,如果不付就会租给其他人。由于该房地段好,价格低廉,留学生就与她签订合同并付了房租。据大使馆称,今年在巴黎已发生多起类似诈骗案件。

  出国留学不要急着租房

  到国外留学,衣食住行都是需要考虑的问题,首先需要解决的是住宿问题,接触最多留学生的留学培训机构相关负责人提醒,出国留学不要急着租房,住了一两年了解清楚后再自己租房。

  “对于大多数初次出国的学生来讲,我们不推荐立即去私人租房,起码在国外半年后,对周边的环境已经熟悉,才可选择私人租房。”留学专家说,租房的渠道和国内差不多,学生可以根据自己的要求,自由选择地点、房屋类型和室友,通过报纸、网络、朋友等获得租房信息。

  中国驻法大使馆提醒留学生:一、选择正规房产中介租房,要实地察看房间并查验房东身份证原件、房产证原件,待办完租房手续后再支付房租和押金。二、在签租房合同时,务必仔细阅读有关条款,明确双方责任和义务,避免日后发生纠纷。三、对于在网上发布的租房信息要格外警惕,避免上当受骗。

  已有租房经验的留学生学长们提醒,在拿到租房合同后,不要忙着签字,可以先找有经验的老留学生或专业人士看一下,确定当中没有任何遗漏的问题后再签字,签字后要妥善保管押金条、租房合同等各种凭证。

  租房第一阶段

  新入学可以申请宿舍
 “除私人租房外,在国外要解决住宿问题,还有两种途径,学校宿舍和寄宿家庭,初次出国的学生我们一般建议他申请学校宿舍。”留学专家说。

  国外大多数学校的宿舍都配有电子监控系统及专业的保安人员,因此安全上不成问题;学校的宿舍一般都会在校区内或者距离校区很近的地方,上课方便不说,还可以省去一大笔交通费。此外,选择住宿还可以更快地融入到学校的团体中。

  申请学校宿舍,首先要注意申请的时间。国外学校住宿的名额非常有限,不是所有申请宿舍的学生都可以被批准,因此越早申请越好,因为很多学校实行的是“先到先得”的原则。

  “如果决定要住在学校里,那么在收到学校入学许可后,就可以在国内申请有关住宿问题。”通过学校的网申系统,将信息填好后提交确认,学校如果通过申请后,会以邮件的方式回复给你,并告知你被安排的宿舍位置。

  在申请前,要仔细查看学校的住宿信息,因为同一个学校,不同的宿舍有不同的收费标准。如有些学校会有单人公寓和多人公寓,单人公寓的收费比多人公寓要高,有些宿舍收费会含有餐费,有些不含餐费的宿舍是不允许学生在宿舍内做饭的。此外,还有学校会要求缴纳申请费和保证金,而且一旦申请后,无论你最后有没有去宿舍住,这两笔费用是不退还的。

  租房第二阶段

  语言课程的学生适合寄宿家庭

  “如果学生出去后不是直接上专业课程,而是需要先上语言课程,那么建议可以选择住在寄宿家庭。”留学专家说,对于这一拨留学生来讲,选择住在寄宿家庭,一来可以帮助他们快速提高英语水平,尤其是当地的生活用语;二来还可以尽快融入当地生活,为今后独立租房打下基础。

  寄宿家庭一般是由学校根据学生的要求帮忙安排家庭,学校会事先给你一张表格,内容是关于对寄宿家庭的要求,如“你介不介意寄宿家庭有宠物”等等,到了国外如果你不满意,可以申请换一个家庭。

  “国外有资格成为寄宿家庭的房主都是比较热情好客的,一般都会负责学生的三餐,大多数留学生能很快融入到这个家庭。”留学专家说,学生可以主动跟他们聊天,询问一些生活方面的事情。不过,国外的人比较重视隐私,因此生活在寄宿家庭,要懂得尊重他人隐私及生活习惯。

 

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