来伯明翰上大学的留学生一般情况下第一学年都会选择住在学校宿舍里。这样的好处是可以更快地结识新同学，也能更好地利用学校各种便利的生活和学习设施。但有一点，租住学生公寓往往要比租住私人公寓房租要高一些。所以在经历了一年的生活、熟悉了周围环境后，留学生往往在第一学年结束后就搬出学校，选择租住在校园周边的私人家里。下面是出国留学网提供的伯明翰留学生租房攻略，以供参考。
伯明翰什么地方最适合学生租房
伯明翰大学周围的房子大多是两层楼的，上下楼都可住人，有三人间，四人间，五人间，一套房子由于面积，装修，位置等因素而租金也不相同，而且房租中通常不包水费，电费，天然气费等账单。
Selly Oak
Selly Oak做为租房地区是最受学生欢迎的地方，因为就位于伯明翰大学旁边。在Bristol Road上的Aldi和Sainsbury’s超市附近租房的话离学校的东门与南门比较近。这个地区的大多数房子是那种terraced houses(一排连接起来的房子，有些像公寓)，一般都有3-5间卧室，正因为离的学校比较近，所以租金比起其它地方来讲要高一些。单人间每周的平均房租55-70英镑，根据房屋情况会有所变化。
Selly Oak地区对于学生来讲，真是个令人生活愉快和方便的地方，各种生活设施非常便利，有咖啡馆、小吃店，商店，酒吧和几个超市。
Selly Park
Selly Park离伯明翰大学就稍微远一些了，租房价格上当然也比Selly Oak要便宜了。在不乘车的情况下，仍然可以步行到达学校，从距离上讲，在这里租房也是个不错的选择。这个地区租房的学生比较少，环境上相对也要安静一些。Selly Park也有自己当地的一些商店，但由于相距Selly Oak来说也不远，所以也可以去那里吃饭或购物。
Harborne
Harborne也是个受学生们欢迎的地方，从Harborne的不同地区到伯明翰大学步行的时间也不同，5-40分钟不等。Harborne的繁华的商业街上有许多商店，超市，快餐店，酒吧和银行。在房租上比Selly Oak要稍微便宜一些。但是，一些房子由于质量好租金也是比较贵的。Harbourne比selly oak要安静，环境要好，也安全一些，离伯明翰大学的西门和北门比较近。
其它的一些可以租房的地区如：Stirchley、Moseley、Balsall Heath 和Kings Heath等等，这几个地方离伯明翰大学比较远，需要乘坐公交车才能到。所以只有少量的学生选择在这些地方租房，但好处是这几个地方的房租是最便宜的。
伯明翰租房的价格
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房屋类型 |
租金 |
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合租公寓中的其中一间 |
每周55英镑——70英镑 (不包括各种费用) |
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带有三张床的家庭套房 |
每个日历月500英镑——750英镑 (水、电、煤气等费用另交) |
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可以自己做饭(与房东共用厨房) |
每周50英镑——80英镑 (包括水、电、煤气等费用) |
怎样找到合适的房子
利用House Hunting Event找房
通过学校University Housing & Accommodation Services每年9月份组织的“House Hunting Event”上可以寻找合适的房子，十分省心。更多信息请随时关注他们的网站。
参加房展
每年一月份，Guild of Students会组织房展会以帮助学生找寻房子。会上有相当多的房产中介、房地产代理人为出租的房子做广告，警察和火警人员在展会上还会给租房者提供有关健康与安全方面的知识等。
通过房屋中介
房屋中介拥有大量的房源信息，可选的范围较大。许多房屋中介就位于学校附近，找起来也比较方便。在选择房屋中介时大家一定要睁大眼睛，挑选正规的、规模大一些的有代理资格的中介，通过房屋中介的名单可以查找，注意上面没有列出的中介千万不要找。
利用当地的报纸
多浏览当地的报纸，在租房栏目上能得到大量的房屋信息，选择余地较大。
租房时需要知道的几点
你一旦与房东签订了房屋合同，这份合同就具有了法津效力，就要负一定的责任和义务。因此，在签之前，一定要弄清楚合同的各项条款。
房租怎样交?
一般情况下，是每人单独交房租，也就是说，对于合租的房子来说，只需要交自己的那部分房租即可。比如：租的是三人间的房子，而目前只住了两个人，那么只需交三分之一的房租，不必为房东找不到合适的房客而承担房费。但如果自己想单独住，或两个人住三人的房间，就要付全部的房费了。
租房合同的期限是多少?
大部分的房屋租赁合同期限都是一年，除非合同上明确规定了可以提前结束租期，否则即使你提前搬走，也是要付清全部租金的，除非找到人接替你继续住下去。建议大家通过ARC来检查合同条款是否正确。如果找到了接替人，进行一个合同变更(免费的)之后(把合同上你的名字改为接替人的名字)，就不用交以后的钱了。不过要给房东事先协商好，避免日后麻烦。保留好合同的复印件，这是你付房租的证据。另外，如果是通过中介找的房子，往往要付一定的手续费或管理费，这部分钱是不能返还的。寻求指导和帮助请登陆ARC(Advice and Representation Centre)。
租房需要支付有线电视许可费吗?
根据英国租房方面的规定，看电视、房间内有能接收录制电视信号的设备、电脑上装有broadcast卡等都要付有线电视许可费。如果不缴纳，有可能会被罚款1000英镑。登陆TV Licensing website可以了解更多关于如何申请有线电视许可及交纳费用的信息。
租房需要加入房屋财产保险吗?
这一项不是强制的，根据自己的意愿及财物情况而定。通过Endsleigh获取更多信息，上面内容大多是针对学生的，也可以通过moneysupermarket和confused.com找合适的保险公司。
租房需要支付家庭税吗?
根据英国相关政策规定，全日制的学生可以豁免家庭税。这种学生是指在英国的大学学习某课程，平均每周的学习或上课时间至少达到21个小时，每学年至少出勤24周，至少持续一个学年的学生。但要保证和自己住在一起的人也是全日制学生才行。如果合住的不是学生，则不能免除。另外，如果留学生与自己的配偶或亲属住在一起也可以免除。更多详细内容请参阅How to inform the council you are a student和Academic Services on Council Tax。
关于合租者
长时期住在一起，合租同伴的生活习惯是否与自己大致相同，这一点是很重要的，否则大家住在一起心情也不愉快。因此最好是找自己熟悉的朋友、同学，大家在一起互相帮助，学习和生活上都有利。另外，因个人饮食习惯、口味不同，最好选择自己做饭，可与房东商量，与其共用厨房。
租房的同学可以到SHAC上寻求更多帮助，SHAC旨在帮助学生找寻合知的房子，而且不收取任何费用。邮箱：shac@guild.bham.ac.uk，电话：44 (0)121 251 2510
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