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加拿大留学租房如何签好合同

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2016-09-01 09:32

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加拿大衣食住行

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   前往加拿大留学,首先要解决的问题就是住宿问题,我们都知道,在加拿大有三种住宿模式,学生可以根据自己的实际情况选择适合自己的住宿方式,其中,校外租房是很多学生首选,去校外租房就需要签订租房合同,很多同学由于不了解租房合同注意事项,给自己带来了很大的麻烦,那么,加拿大留学签租房合同注意事项有哪些呢?下面就跟86留学网小编详细了解一下。

    加拿大留学签租房合同注意事项有:

    一、大家要留意黑心房东

  在加拿大,黑心房东并不少见。他们很擅长利用大家人生地不熟的状态损害大家的利益,所以大家在签合同前一定要多看几家,避免被骗。

    二、入住前在房子每一处地方拍照留证据

  学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏,拍照留底以免发生纠纷。你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。

    三、必须清楚知道租赁合同期限

  加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上,即便后期与房东协商缩短租期,也不会低于三个月。

    四、合租要商定租金并观察治安状况

  如果大家想要合租,要提前商量好价格,并且了解对方的文化习惯,避免发生纠纷。在租房前,还要了解周边的治安状况,以防止出现意外。

    五、通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款

  虽然加拿大的租房中介很少有假的,但是大家不能掉以轻心。我们需要了解中介收费的标准,以及房东的相关情况。如果是一房两租,则要知道租赁条款,房东的文件是否齐全。

    六、 在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税。

    七、 签租约时要特别留心附加说明部分

  你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语,如感到难以理解的话,请找人帮助,不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字,租约将具有法律效力。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。

    八、保护自己的合法权益

  1、作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许,房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。

  2、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应提前于24至72小时发给书面通知,或是征得你的同意。

  3、合同期满时,如不想续签,应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去,就要续签合同。房东如果对房客不满意,并有正当理由,可以提前20天以书面形式通知房客搬走,或给房客7至14天的改过期。 房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,须提前4个月通知房客。

  PS:加拿大是一个有法律的社会,但是身处国外,很多事情办理起来还是比较麻烦的,所以在签订租房合同之前一定要认真阅读,避免自己被骗,除了要求房东维护自己的权益之外,自己要按合同走。

  以上就是有关加拿大留学签租房合同注意事项的相关内容介绍,希望对您有所帮助,留学网专家提醒,在加拿大不同的区域租房会有着不同的规定,所以在签订住房合同之前一定要先了解当地的住房规定,在根据规定详细阅读租房合同,避免上当被骗等等。

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本文来源:https://www.liuxue86.com/a/2947006.html
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