出国留学网

目录

如何在伦敦一区二区租到性价比高的房子

字典 |

2017-07-21 09:49

|

【 liuxue86.com - 衣食住行 】

  英国留学租房流程有哪些?初到英国留学,租房是头等大事,那么如何在伦敦一区二区租到性价比高的房子?下面出国留学网就为大家详细说一说。

  第一步:要学会分析所在区的位置,交通,人文和安全情况,上网搜集房源信息,从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制,找中介看房的可能性并不大,所以学生们需要根据信息、图片以及评价等因素选出自己最中意的一处。

  第二步:要与房东签署正式的租房合同。按照英国法律,这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方,你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条,任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚,并在必要的地方作出修改。最后,确保你在满意每一条款之后,再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了,任何违反条约的行为,都可能被另一方起诉(即便你有理)。

  第三步:要交付合同中提到的押金。这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些,还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时,房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了,即便此时租期还没开始。到租期开始的第一天,即可联系管家领钥匙,搬家,入住。

  当然,同学们也难免遇到这样或那样的问题,所以普及下相关的法律知识是非常有必要。

  第四步:租房定金Deposit

  在英国留学生住房问题上,最常见的就是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰),2007年4月6号以后,租房定金需要加入一个protection scheme,目前包括3家机构:The Deposit Protection Service (DPS),My Deposit和The Dispute Service(TDS)。

  具体细则是,房东/中介在收到定金的30天之内,必须把定金放在protection scheme里面,并给告知租客相应的序列号(series number)和一份定金存证。在租期结束交房之后,租客和中介/房东分别在DPS的网站上填写相关信息,比如房东可以提出从定金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致,协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧,租客和房东可分别提交证据,然后DPS会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意,则可以去法院起诉。

  第五步:财产保护Property protection

  入住前,房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list),有关房屋内外的设备,家具,电器等。如果没有提供的话,租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前,拍下照片,并且要有日期证明是在入住前拍照的,以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候,一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净,房东/中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean,其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东/中介罚款要低,而且打扫得比较干净,符合标准。


  想了解更多衣食住行网的资讯,请访问: 衣食住行

本文来源:https://www.liuxue86.com/a/3327153.html
延伸阅读
俄罗斯的土地面积是全球最大的,那么去俄罗斯留学,出行的交通工具会不会有不同呢?跟着出国留学网的小编看一看俄罗斯留学交通工具介绍留学生出门选择哪种方式更划算?一、公交车公交依然是最受
2020-07-21
德国留学生的住宿选择,会直接影响到大家的在德国的留学成本,怎样进行选择呢?和出国留学网的小编一起来了解德国留学生住宿指南在德国留学租房要注意哪些事情?一、宿舍申请一般学校的宿舍申请
2020-07-20
留学生的住宿选择,直接决定了大家留学生活的开销和品质,选择的时候一定要慎重。跟着出国留学网的小编来看看丹麦留学住宿指南去丹麦读书怎样确定适合自己的住宿?一、学校公寓宿舍是大家熟悉的
2020-07-18
到英国留学前,需要提前了解清楚英国的饮食习惯,这样到了之后,适应起来也会比较方便。下面就和出国留学网一起来看看去英国留学怎样快速适应西餐文化?首先来看看餐饮选择1.学校的自助餐,昂
2020-07-16
奥地利留学生的住宿,是需要在出国前就安排好的,选择不同的方式优缺点也各不相同。和出国留学网的小编看一看2021年奥地利留学住宿对比介绍在奥地利留学该租怎样的房子?一、宿舍学校为学生
2020-07-16
到新西兰之后,首先要解决好住宿的问题,对留学生来说,租房子是一个不错的选择,那么今天出国留学网就来为大家介绍新西兰留学如何租到满意的房子?首先来看看房子租金新西兰人以自豪地拥有一片
2019-12-26
到新西兰之后,首先要解决好住宿的问题,对留学生来说,租房子是一个不错的选择,那么今天出国留学网就来为大家介绍新西兰留学租房指南如何租到满意的房子?首先来看看房子租金新西兰人以自豪地
2018-09-17
在美国,有不少留学生会选择在校外租房,然而在美国,不同的地区租房的规定是不一样的,下面出国留学网就选取几个典型城市,为大家介绍美国留学需方规定一览如何租到好房子?首先来看看曼哈顿租
2018-08-24
在西班牙读书的学生,住宿通常只有两种选择,宿舍或者租房,来看看租房的情况吧。今天出国留学网准备了西班牙留学租房攻略如何租到安全又合适的房子?一、位置环境房子的价格、户型、配置,是不
2019-09-30
学生去出国求学,首先要解决住宿问题,如果申请不到宿舍,那么就只能在外面徐房子,那么该如何租到满意的房子呢?下面就和出国留学网一起看看2019香港求学租房流程介绍如何顺利租到合适的房
2018-09-13