生活中大家都有手头不宽裕的时候，原因不尽相同，但是大体的原因总会有那么一些，贷款就成了大家共同的选择，贷款的需求就是要有抵押的,下面出国留学网小编为大家带来了房子抵押贷款需要准备哪些材料，仅供参考，谢谢阅读。
房子抵押贷款需要准备哪些材料
一、抵押的房产用于企业的经营的
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证的原件及复印件了、银行流水、大额资产证明等;本公司的营业执照的副本加盖公章的、公司章程、近1-年公司的财务报表啊、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上,年限:一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。年限:一般为十年以内。
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:
1、身份证2、户口本3、房本4、结婚证5、个人征信报告6、初抵的贷款合同。上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。
二次抵押贷款产品流程很简单:1、准备资料,面签2、两天之内家访3、三天之内有结果4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额)5、出抵押,放款。