去日本留学，衣食住行是每个人都要考虑到的问题，尤其是租房问题。相信很多即将去日本的同学会对日本的租房制度有所好奇吧?今天出国留学网小编就来和大家讲一讲日本租房有哪些奇特的制度吧。
一、日本租房的奇特制度
日本租房子与中国不同，有一些很奇特的租房制度，比如第一次要缴纳大额的费用，还需要有人或单位为租房者进行担保，找房子到最后成功租房子需要耗费很长时间等。
【头金】：在日本租房子，第一次所要交的费用会比较多，被称之为「头金」。
以一个月房租5万日元(约合人民币3036元)的房子为例，「头金」需要交纳30万日元左右：
前两个月的房租-10万(根据合同决定一次付几个月)
押金-5万(日本的押金通常为1-2个月的房租)
中介费-5万(通过房屋中介进行租赁需要付，一般为一个月的房租)
礼金-5万(赠送给房东的1-2个月的房租，既避免了频繁的租房退房，又能筛选住户的质量)
火灾保险-2万(日本租房时必须购买火灾保险，一年的费用1-2万不等)
* 保证费-2.5万(外国人租房需要有日本人保证，有保证公司可以进行保证，费用为0.5-1个月的房租，如果学校可以作保证人的话可以省去这一部分)
这样一来第一个月基本需要缴纳房租的6倍，因此同学们一定要提前做好准备。
【保证审查】：既对租房者的保证审查。为了避免和预防提前解约退房的行为，日本的房东要求必须有第三方担保。留学生的学校如果不能进行担保，就必须花钱让保证公司担保了。
【耗费大量时间】：从找房子，到最后入住有时可能需要很长时间。这是因为最后确定租房后，要对租房者进行保证审查，还要在管理公司、房东间进行交涉，包括各种手续的办理，导致找房子甚至提前一个月都不一定能保证完成。
所以提醒需要租房子的同学们，要事先准备好大量的时间和金钱，以及提前准备好可能需要的各类文件，才能更快更顺利的租到满意的房子。
二：建议
如何找到合适的房子也是一个很重要的问题，总结来说有以下几种方式：
1 向所在的大学咨询。
一般来说同学们可以先向所在的大学留学生中心咨询，相对来说信息比较安全。
2 向内外学生中心咨询。
内外学生中心对内(日本本土学生)和对外(国际学生)免费提供介绍民间宿舍的服务。
3 参考住宅信息杂志。
住宅信息杂志可以在车站的商店或书店买到。如有符合自己需求的房源，可以直接打电话咨询。
4 向房地产中介咨询。
与国内的中介相似，只需要告知对方你的要求，就可以得到相关的房源介绍。成功租房需要支付一个月的中介费用。不过找中介时，一定要多辨别，尽量找大型的中介公司和学校等学生志愿机构介绍的中介，避免上当受骗。
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