来美国求学，大家拿到Offer 之后租房成为头等大事!的确，中美环境差异较大，很多留学生来到美国之后多有些物质所错，大家的潜意识认为，读书，只要住学校宿舍就好，但是，殊不知，到了完全陌生的美国之后，去了解、沟通，以及找到最适合自己的住房变得难上加难。
不过，同学们也不要过分担心，总结了一系列新生常见问题及答案。为同学们在美国留学，助一臂之力。
首先我先来介绍一下美国租房常用的基本概念。
1.什么是Dorm?
一般情况下，美国大学有时会规定大一新生必须住校内，但并不强制其他年级的同学入住宿舍，这一点和国内非常不同。因此，美国大学宿舍的数量较少，申请起来有些麻烦，并且美国校内宿舍通常连带食堂及餐饮安排，价格普遍比校外的公寓更贵。
校内宿舍常见的结构就是一个叫做Suite(套间)的公共区域，内设有沙发、桌椅、洗衣机以及烘干机等，同时一个suite里又有四五个带独立卫生间的卧室，每个卧室住两个人。有些校内宿舍suite或卧室中带有简易厨房设施，有些则完全不允许学生自己开火做饭。
2.什么是House?
Single House通常是指独栋的房子，也就是国内所说的“别墅”，一般有多个房间、多个洗手间，车库，还有独立的草坪和院子。
3.什么是学生公寓?
学生公寓是指住户仅限学生、访问学者或学生家属入住的公寓，一般来讲会更加安全。同时学生公寓一般都有统一的管理，固定的入住时间、退租时间，以及较长的租期(通常情况租期一般是一年整租)。
4.美国租房一般有什么户型可选?
全美范围来讲，同学们大多会选择公寓(Flat Apartment)，其次是House，Townhouse等。户型来讲通常有studio，1 bed 1 bath，2 bed 2 bath，3 bed 3 bath，4 bed 4 bath等。其中也有属于share bathroom的房型，像是2 bed 1 bath，3 bed 2 bath等。
Studio就是个开间，(客厅、厨房、饭厅、卧室集于一体的户型) 所以选择公寓的时候可以根据floorplan来决定。
5.什么是on/off-campus housing?
非常简单，on-campus housing意指坐落在校园内或者非常靠近校园的房子，off-campus housing指坐落在校园外的房子。通常情况下，on-campus housing主要是隶属于学校的dorm和apartment。 而off-campus housing包括美国私人house，校外公寓，寄宿家庭等。
6.公寓租期一般是多久?
最典型的学生公寓租期一般是12个月，从8月或9月开始，到次年7月、8月结束。少数公寓提供学期租期(5个月或6个月)、10个月租期(次年5月底结束)，或者是以7、8月结束的租期(不限开始时间)。一般而言，少于12个月的租期，公寓都会额外收取每个月的短租费用，每月30-100美金不等。
7.起租/退租时间是什么?
一般学生公寓都有具体的入住时间和退租时间，入住时间一般为学校开学前3-5天。部分公寓提供暑假期间的灵活入住时间，或提供提前入住。退租时间一般为次年5月底、7月底、8月底等。
8.能提早入住吗?
每个公寓都有明确的入住时间。如果你在公寓规定的正式入住时间之前到达，需要：
1)在申请公寓时及时和公寓沟通，看是否存在提前入住的可能，并告知公寓你的理想入住时间;
2)如果无法提供提前入住公寓，则需寻找临时住宿，例如酒店、日租房或已有住所的同学 。
9.不满一年却要付整年房租?
绝大多数的学生公寓租期都不是整12个月，这是因为每一批学生退租后，公寓需要 1-2 周的时间进行统一的公寓清理、维修、更换等。只有极少部分公寓的租期是整 12个月(全美范围来看并不常见)。
但是大家仍旧需要支付12个月的房租，这是因为你的房租已经包含了一部分公寓的重新清理、维修、更换等费用。公寓事实上是按照实际租期收取费用(例如十一个半月)， 然后为了方便计算与管理，直接平均分为12份，按月收取。在这种情况下，无论是公寓租约还是网站描述，一般都不会叫做 rents(租金)，而是12 month installment，意为12个月分期付款。
10.租金一般含哪些费用?
公寓租金一般包括：公寓正常维护、小区设施使用和维护、垃圾和下水道处理等。公寓租金还可以包括：有线电视频道(cable TV)、网络(Internet)、水费、煤气费和停车费等。有时公寓租金还可能包含电费，一些大型公寓还会包括全套家具。
11. Fully Furnished和 unfurnished公寓的区别?
⑴Fully furnished公寓提供的家具一般包括：①客厅：沙发、茶几、餐桌椅等;②卧室：床、床垫、床头柜、五斗橱、书桌椅等(private bedroom床一般为 full size，shared bedroom 床一般为twin size) 。
⑵Unfurnished公寓指的是不带家具的公寓。但一般也会配备基本的家电，例如冰箱、微波炉、烤箱等 。
12.怎样找房呢?
最最重要的问题来了!了解了这么多租房信息后，如何最省钱省时省力租到最合适的房子?
一般，留学生主要的租房途径有各校BBS、学生会的论坛、各大社交平台、学校的housing office以及学长学姐提供的一些租房经验。当然，还有we-housing.com这个专为留学生提供一站式公寓预定服务的网站，不仅服务全程免费还有独家折扣拿。
