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2018福州公租房申请条件

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2018-01-31 15:20

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【 liuxue86.com - 实用资料 】

  针对福州市公租房如何申请、申请条件是什么等百姓关心的问题,出国留学网整理了相关资料,从七个方面进行了详细解答。

  1. 哪里可获取公租房信息?

  近年来,福州市公租房申请条件、办理须知等均通过在社区张贴、在政府门户网站公布申请受理公告等形式主动公开。

  有意申请的市民,建议首先登录福州房地产联合信息网公告栏查阅相关申请受理公告,公告中会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

  2. 截至2018年1月,申请条件是什么?

  (一)A型保障对象

  二人及二人以上家庭人均年收入3.8万元以下(含)、单身家庭年收入5.7万元以下(含),家庭总财产68万元以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请:

  ①具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年,在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含);

  ②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年,或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房;

  ③属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员,本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

  (二)B型保障对象

  二人及二人以上家庭人均年收入5.7万元以下(含)、单身家庭年收入7.6万元以下(含),家庭总财产91万元以下(含),在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请:

  ① 具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外);

  ② 在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年;

  ③ 具有全日制本科及以上学历或中级以上(含)职称或技师以上(含)的技能型人员,且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。

  A型、B型保障对象的家庭成员特指申请人及其配偶、未成年子女,B型保障对象的单身人员须年满35周岁。

  (三)不得申请人员

  三类人不得申请公共租赁住房和社会租赁住房:

  ① 申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠予、离婚析产等)的,交易时间以房产登记机构交易登记时间为准;

  ② 申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的;

  ③ 申请人与配偶已离异,但离异时间不足2年的。

  3. 如何申请?

  首先,申请受理公告会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

  其次,市民比对自身情况,认为符合条件后,可在福州房地产联合信息网“表格下载”栏目中下载公租房申请审批表,按照表格的说明填写信息并准备申请材料,建议仔细核对、检查,避免漏填、错填导致后续办理事项延误。

  最后,在申请受理的时限内向公告明确的申请受理地点(单位)提交申请材料,并可通过福州房地产联合信息网的“住房保障信息系统”栏目动态查询申请材料的受理和审核进展情况。

  4. 能否在线申请?

  由于申请受理过程中,需要由受理人员核对申报材料的原件和复印件,因此暂不接受在线申请。但申请受理后,各审核单位均通过网络化、数字化模式进行协查会审。

  5. 租金如何计算?

  物价部门会按规定评估每一个公租房小区的租金标准,再依据计算公式,算出每套房的实际租金。

  多人户家庭实际承担租金=(保障家庭人均年收入÷我市上年度城镇居民人均可支配收入)×公租房租金标准×公租房建筑面积。

  单人户家庭实际承担租金=(保障对象年收入÷单人户年收入准入上限标准)×公租房租金标准×公租房建筑面积。

  6. 配租后能住多久?

  目前我市保障性租赁房的租赁合同期限为5年,合同期满经复核仍然符合条件的方可续租。

  租赁期间家庭情况发生变化不再符合条件的,应主动申报,退出租赁。

  7. 租后如何监管?

  我市国有房产管理部门正在提升承租户的动态化监管水平,严格公租房配后管控。去年,有关部门运用法律手段对210户不再符合保障条件的保障对象进行依法依规处置,现累计收房151户、提租37户、提起法律诉讼21户、欠缴租金提起诉讼1户。

  四个小区周边配套齐全

  螺洲新城

  位置:仓山区螺洲镇店前村。

  规模:公租房10万平方米。

  配套:幼儿园、商场、老人活动中心、卫生服务站、养老服务站、垃圾转运站等。

  交通:主要对接环岛路、南台大道,周边已规划地铁线路。

  对口小学:螺洲中心小学。

  胪雷新城

  位置:仓山区城门镇胪雷村。

  规模:住宅面积10万平方米。

  配套:两所幼儿园、商业配套用房等。

  交通:可乘地铁1号线在胪雷站下,离火车南站也不远。

  对口小学:胪雷小学。

  迎霞新城

  位置:仓山区仓山镇先农村、霞湖村。

  规模:共39栋住宅楼,其中公租房23栋。

  配套:小区有路面停车位、地下车库,周边有幼儿园、先农农贸市场。

  交通:在建北园路与首山路相接,周边数百米有公交齐安村站、省交通学院南区站、高盖山人行天桥站,多条公交线路可达。

  对口小学:首山小学。

  西园丽景

  位置:晋安区新店镇西园村。

  规模:共8栋住宅楼,其中公租房5栋。

  配套:小区有地下车位,周边有罗汉山文化体育休闲公园。

  交通:地铁1号线罗汉山站下车步行10分钟即到,小区门口有玄南西园路口公交站,停靠65路、166路、贵安旅游7号专线,周边还有火车站北广场、华威汽车客运站。

  对口小学:西园小学。

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