留学生去意大利读书,需要提前做好各种准备,其中对于新生活的安全意识提升,就需要主动进行。和出国留学网看一看意大利留学要提高哪些方面的安全意识?
留学安全
一、住宿安全
对于住宿,首先是住的房子位于什么地方要选择安全,保卫措施完善的地段,房间设备设施要安全。其次是住宿方面要注意不要让人住的你是单独住,你什么时间单独在家,什么时候家里没人。出远门或者长时间不回家要请邻居帮忙看护房子,以及有报纸之类要处理。独自居住的时候不论是会,不论什么理由都不要让陌生人跟随你进屋。最好是提前准备好开门钥匙,不要站在门口翻包。
二、出行安全
出行最好是告诉家人或者朋友你的行程计划,或者当下你的行踪。平常坐公交或者坐出租车都要选择靠近司机或者保安车厢的位置。尽量不要与人拼车。晚上要尽量少出行,一定要出行的情况下要穿着保守,穿外套包裹住你的包或者钱夹。如果晚上出行被人尾随,要走到明亮的地方,或者动一下路边的车出发汽车报警器吸引人注意。
三、财产安全
财产不外露是最基本的,平常身上不要带太多的钱,准备当天可能要用到零钱就差不多了,办两张银行卡,把钱分开放也可以。不要把钱都取出来放在家里,自己家房子不会比银行要安全。
四、社交安全
参加聚会或者单独前往公共场合吃东西或者喝饮料,离开过后在回来不要继续吃或者和那些东西,以防发生什么意外。如果有不怀好意的陌生人来跟你搭讪,要立马拒绝并起身离开,或者就近寻求帮助。如果被人尾随进电梯等密闭空间要站在门口位置,尽量尽快甩掉他。与初次相识的人不要独处,也不要服用看不出是什么的饮品等等。
租房安全
一、前期准备
1.房东、室友、邻居,房屋状况、交通、超市远近任何一个小环节都不要出了问题,要不会非常麻烦的
但最重要的是,一定要签租房合同。对于意留学生来说,租房合同不仅是办理住宿证明,居住证,确定家庭医生等一系列手续的必备材料,还是明确房东房客责权的重要文件。一旦我们和房东有了什么纠纷,合同拿出来,白纸黑字一目了然,就不容易吃什么哑巴亏。
相对有正规合同的是所谓的“华人搭铺”,也许有小伙伴还没找到房子的时候,会在那里凑合几天。然而没有合同的租房很容易出问题,完全是看房东……还有你自己的人品,解决燃眉之急可以,但真心不建议大家长期住哦。
2.租房合同一般分为两种
一种是常见的4+4,也就是固定有效期4年,到期自动续约4年,租金由房东自由规定。另一种则是3+2,也就是固定租期3年,加上到期自动续约2年,这种租金受到官方(比如租客工会和业主委员会)定价的控制。另外就是短租合同,时间可从3个月-1年不等。
3.正规租房的话,一般不建议用现金交房租,没有凭证很容易说不清楚
最好的当然是每个月银行转账,在转账时写上是几月份的房租,方便以后对账。如果选择了现金交易,一定记得每次让房东写好收据,妥善保管。除了押金租金,租房时交的每笔钱的收据都要保留下来,包括每月的水电煤网,还有大楼管理费,维修费等等……最好能找个专门的小盒子或文件夹存放。万一房东让你多交钱,就可以神气地拿(shuai)给他看。
二、费用须知
1.押金:
意大利租房的押金从1个月~3个月不等,由房东决定。主要目的当然是为了防止你不交房租,损坏物品,还有最后搬走时的清洁费。
如果不想最后押金被扣光光,记得平时和房东打好关系,并搬离前把房间打扫干净。然后和房东商量下,是不是可以多退点押金。
2.煤水电网:
意大利整租的房子,煤水电网需要每一任房客自己办理,离开时全部撤销。
一般来说,房租是不包煤水电网的(米兰很多房子都包水),需要所有室友按照每次来的单子分摊缴付。缴费的地方有邮局,也有一些便民烟店。
3.物业费:
意大利的房子大部分不包物业费,由房东定一个固定的数额缴纳。物业费可能是每个月和房租一起上交,也可能半年交一次。
4.暖气:
意大利有些房子是集中供暖的,冬天到了固定时间就会自动供应,一般下午到晚上的时间。这种情况下,供暖费是包含在物业费里的。租房的时候会写,如果不太明白记得问清楚。
另外一种是自己烧Gas的,可以自己控制时间。不过Gas费挺贵的,也别整天整天的开,不然月底的煤气费可能比房租都要贵……
5.中介费:
通过中介找房在意大利比较常见,中介费一般是每月房租+12%的税。意大利中介公司虽然前期态度比较冷淡……但照章办事,会帮忙协调各种事宜,万一出了问题还会帮忙解决,是比较负责的。
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