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中国人对澳洲地产越来越感兴趣

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2012-04-17 07:34

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澳洲

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 金凯平

  23.对房地产这一块产生了浓厚的兴趣

  这一夜,欢欢睡不着了,在床上翻来覆去地折腾,心里很不是滋味。白天Annie那神采奕奕的表情,那胜利般的笑容在欢欢脑海里回旋,总挥之不去。自己当初为了淘金矿时那一小点金箔做成的项链就心满意足了,人家Annie可是真正地挖到了大金矿啊,这样的一个心里不平衡,让欢欢决定“心动不如马上行动”!

  既然决定买了,欢欢一天也不愿意浪费,去找咨询顾问,终于在反复比较斟酌后,在2010年的3月左右以38.8万的价格买下了位于西南面的一块面积518平方米的土地和房子的套餐。这个小区位置不错,在著名的私立学校Westbourne旁边,小区内有大片绿地,周边又有火车站、购物中心、医院等等,可以说是一应俱全。

  如今,很多朋友还是不理解,问欢欢:“这个价钱与其8个月前相比可是贵了近7万澳元啊,为什么你会决心去买了呢?”欢欢自信地对朋友说道:“是啊,你们也看到已经贵了7万澳元了,那如果我再不行动,是不是后面的好几个7万澳元我又要失之交臂了呢?现在比我3月买房又过了几个月,我的房子就又升了一两万澳币了。何况,我对西区有信心,政府已经批下了"2030"大规划,同时,州政府也对未来20年的人口做出了增加100万的预计,这些都是房子能升值的基础啊!而且我现在这个价格与同地区相比还是比较合理的,不能再错失良机了,时间是决定胜负的关键啊!澳洲房产专家预计,在接下来的五六年里,西南区将会翻一番,换算成人民币,可是200多万人民币呢!所以说,我觉得买房的决定已经为我的人生掘到了第一桶金了。”

  有趣的是,由于这一次的买房行动,让欢欢对房地产这一块产生了浓厚的兴趣,她看到了不仅是房地产本身,包括整个澳洲房地产市场在未来的日子里有着很大的发展潜力,于是她决定投身于房地产这一块。现

  今的她已是墨尔本一家有名的房产开发公司的咨询顾问。从以前向朋友咨询房产信息,到如今摇身一变成为朋友群中的专业顾问,欢欢变得更自信了,对市场的敏感度也更高了。通过更多的信息支持,欢欢对西南区更有信心了。那里发展迅速,设施配套齐全,升值潜力大,投资回报高,还有政府给予第一次买房人的3万补贴,尤其是在澳洲买房就是拥有了该所建房屋土地的所有权,这与国内购置房屋时仅购得房屋土地的使用权是截然不同的概念。

  2011年3月,欢欢的这套房子升到了46万澳币,一年时间就赚了7万多!现今的她,每每摸着自己脖子上的项链,就想到自己设定的下一个目标:现今澳洲房屋价格增长趋势稳步上升,趁这个大好时机,让自己和朋友再多掘几桶金!

  欢欢告诉我,她用房子给自己设立了奖学金,现在已有7万澳元(升值部分),将来会有40万澳元。她要以房养学,免费完成大学学业,她的投资又给我们怎样的启示呢?

  我在墨尔本的时候,也会经常举办一些房地产项目的咨询论坛,2009年9月的一天下午,参加论坛的三个年轻中朋友身影吸引了我的注意力。我与他们进行了攀谈。

  这三位朋友都是在墨尔本大学念书的中国留学生,同龄,22岁。两个男的,冬冬来自上海,小齐来自温州,而唯一的女孩小静则是个东北姑娘。三人都是在高三的时候来到墨尔本的,然后考入了同一所大学,又机缘巧合地在同一套房子里当租客。

  三个年轻人如今每周都要负担房租100澳元,一年需要支出5200澳元的房租费用(折合人民币32000元左右)。久而久之,他们就萌生了一种想法:每年3万多这么花出去,这钱铁定是有去无回的,但是否存在一种可能,他们可以不用做租客,摇生一变成为房东呢?这样的想法,在他们听说身边有一位中国留学生,他爸妈貌似只首付了十几万澳币,就给他在墨尔本置了一栋花园洋房后,显得更为真实了。于是,一个“合资买房”的想法便油然而生,因为在澳洲,法律上认可没有血缘关系的人也是可以一起买房的,所以他们这回就是来探讨这个想法的可行性。

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