用地申请报告(篇1)
一、土地使用权怎么申请书?
标题：土地使用权申请书
正文：申请人：
住所地：
法定代表人：(主要负责人)姓名、职务、电话
申请事项：
事实与理由：
落款：此致
XX人民政府
申请人：
年月日
二、土地使用年限
土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
工业用地50年
教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年
商业、旅游、娱乐用地40年
综合或者其他用地50年。
1土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
2土地使用年限期满可自动续期
根据20xx年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是20xx年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的'土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。(江门日报傅学超)
3土地使用年限缩水的原因多对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。
针对陈小姐所投诉的市区某楼盘的土地使用年限少了16年的问题，该房地产开发商的有关负责人梁经理就曾表示，该地块于1993年出让时，他们公司并不是一手买家。20xx年，该公司接手此地块时，地块的闲置时间已经很长了。同样，在江海区一“缩水”16年的某楼盘所在的地块，在1994年首次出让后，也闲置十多年才开始大面积开发。对于闲置时间长的问题，有市民认为，其中不乏一些房地产开发商在取得土地后，为赚取最大的利润，故意不及时开发，等待升值后再进行开发，而等到可以销售时，土地使用年限已经过了很长的时间。对此，市国土部门有关负责人表示，近几年来，我市国土部门已经采取了多种措施，加大处置闲置土地力度，有效抑制了土地闲置的现象。
房地产开发时间周期较长也是造成“缩水”的一个主要原因，房地产开发商对此有同感。他们认为，从开发商获得土地使用权开始，正常的房产规划、开发和销售等过程，一般需要两到三年的时间，有的甚至会拖上三四年。遇到经济不景气，或者开发商资金不到位、相关证件未办齐等因素，开发周期可能延迟得更久。
还有的房地产项目是分多期进行开发的，等到开发第三期、第四期时，相应的土地使用年限肯定会缩水较多。
此外，有的地块经过出让后，往往会在多个买家或者公司之间进行多次转让，这也无形中造成了土地使用年限的缩水。
用地申请报告(篇2)
申请人;XX
住址;XX区秤钩驿镇周家河十一 队
法定代表人;XX
申请项目;申请人因建养殖(养羊)场需要，特依法向XX区人民政府申请 养殖用地2亩。
事实与理由;近年来经商积累了一定资金，通过对市场的考察，了解到养殖业的发展大有前途，再根据政府的.倡导，本人积极响应，决定开办自己的养殖场，同时带动周边村民一起走发家致富的道路。特向XX区人民政府申请土地，建立一座存栏量为150只羊的养殖场，建立完毕后可向本村村民提供工作岗位，提高部分村民的经济收入。再在政府的引导下通过自己的努力奋斗，逐步扩大养殖规模，建立养殖小区，带动本村养殖业的发展。现根据《畜牧业法》《中华人民共和国土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地使用法》等法律的有关规定提出以下申请，申请土地2亩，地址为XX区秤钩驿镇周家河 十一队。
以上申请，敬请批复
此致
XX区人民政府。
申请人; XX
20xx年x月x日
用地申请报告(篇3)
xxx人民政府：
1、申请登记的类型：土地抵押登记。
2、抵押人：将依法取得的土地使用权提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
3、抵押权人：接受土地使用权抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
4、法人代表姓名：按工商登记批准的填写。
5、单位名称：须与土地使用证上的土地使用权人名称一致。
6、单位性质：按企业营业执照填写，如私营、集体、股份制、有限责任公司等。
7、经办人：填写双方具体的经办人员。
8、联系电话：填写双方的办公室电话。
9、申请登记依据：按土地使用证载明的对应内容填写。
10、申请登记内容：按评估报告和抵押合同填写。
11、申请抵押理由：由抵押人据实填写。
12、抵押人主管部门意见：
(1)集体土地使用权抵押：
由镇集体资产管理委员会或村经济合作社签署意见。意见中必须作如下说明：同意抵押人将该宗地土地抵押获取借贷，在实现抵押处置土地资产时，同意该宗地土地使用权按集体土地使用权流转、国有土地使用权出让或租赁土地使用权等方式处置。
(2)国有土地使用权抵押
由抵押人主管部门签署意见。意见中必须作如下说明：同意抵押人将该宗地土地抵押获取借贷，在实现抵押处置土地资产时，同意该宗地使用权按国有土地使用权出让、租赁土地使用权等方式处置。
13、土地所有权人意见：
(1)集体土地使用权抵押：
由镇人民政府或村民委员会签署意见。意见中必须作如下说明：同意抵押人将该宗地土地抵押获取借贷，在实现抵押处置土地资产时，涉及该地块上的经济补偿，由镇人民政府或村民委员会负责处理。
(2)国有土地使用权抵押
由国有土地主管部门签署意见。意见中必须作如下说明：同意抵押人将该宗地土地使用抵押获取借款。
此致
敬礼!
申请人：xxx
20xx年xx月xx日
用地申请报告(篇4)
1994年2月4日上海市第十届人民代表大会常务委员会第七次会议通过）（本篇法规已被《上海市人民代表大会常务委员会关于修改的决定》（发布日期：1997年5月27日实施日期：1997年7月1日）修改）第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制订本办法。
第二条本市行政区域内的土地，依法属于国家所有或者劳动群众集体所有。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
国家为了社会公共利益的需要，可以依法征用集体所有土地，划拨或者出让国有土地使用权，也可以依法收回土地使用权。
第三条本市各级人民政府必须贯彻执行十分珍惜和合理利用土地的方针，按照城市规划和土地利用规划，加强管理，保护、开发土地资源，严格控制占用菜地，制止乱占耕地和滥用土地的行为。
第四条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由市或者区、县人民政府给予奖励。
第五条市人民政府土地管理部门（以下简称市土地管理部门）主管全市土地的统一管理工作，并可设立派出机构，负责指定区域内的土地管理工作。
区、县人民政府土地管理部门（以下简称区、县土地管理部门）主管本行政区域内土地的管理工作，业务上受市土地管理部门领导。
区、县土地管理部门可以根据需要设立派出机构。
乡（镇）人民政府负责本行政区域内的土地管理工作，日常工作由土地管理所办理。
乡（镇）土地管理业务受区、县土地管理部门领导。
第二章土地的所有权和使用权第六条本市下列土地属于国家所有：（一）市区、建制镇、工矿区范围内的土地，但国家尚未征用的集体所有土地除外；（二）国有农场、林场、牧场、渔场的土地和国有山地；（三）滨江沿海的滩涂；（四）依法征用、征购、没收、收归国有的土地；（五）国家未确定为集体所有的其他土地。
第七条本市下列土地属于集体所有：（一）农村集体经济组织使用的土地，农民使用的宅基地、自留地、竹园地等，但已经属于国家所有的除外；（二）依法属于集体所有的其他土地。
第八条集体所有土地的所有者，国有土地或者集体所有土地的使用者，应当向市或者区、县土地管理部门申请土地登记。
第九条市或者区、县土地管理部门应当对申请登记的土地的权属、面积、用途等进行审核，报经同级人民政府批准后，登记造册，确认集体所有土地所有权、国有土地或者集体所有土地使用权，发给土地证书。
第十条改变集体所有土地所有权、国有土地或者集体所有土地使用权以及改变土地用途的，应当向市或者区、县土地管理部门提出土地变更申请，经同级人民政府批准后，办理土地变更登记。
第十一条在土地登记或者土地变更登记中有差错的，由土地管理部门依法更正。
在规定的时间内不办理土地登记或者土地变更登记的，其土地所有权、使用权不受法律保护。
第十二条单位和个人依法取得使用权的土地，由市或者区、县土地管理部门勘测定界，埋设界桩。
任何单位和个人不得擅自移动或者毁损土地界桩。
第十三条单位之间的土地所有权和使用权争议，由土地所在的市或者区、县人民政府处理。
个人之间、个人与单位之间的土地使用权争议，由土地所在的乡（镇）人民政府或者区、县人民政府处理。
当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏地上的附着物。
土地所有权和使用权发生争议，需要重新确认所有权和使用权的，由市或者区、县人民政府确认所有权和使用权，核发土地证书。
第三章土地的利用和保护第十四条市和区、县土地管理部门应当依法建立土地调查统计制度，并建立地籍档案。
市和区、县土地管理部门会同统计部门依法进行土地统计。
土地所有者和使用者应当提供统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。
第十五条市和区、县土地管理部门应当按照保护耕地、合理安排非农业建设用地的原则，会同有关部门编制土地利用总体规划，经同级人民政府审查同意，报上一级人民政府批准后执行。
乡（镇）土地利用总体规划，由乡（镇）人民政府编制，报区、县人民政府批准后执行。
经批准的土地利用总体规划的修订，须经原批准机关批准。
第十六条本市土地利用总体规划应当与城市总体规划相协调。
在中心城区、近郊区、建制镇规划区以及城市建设发展规划控制地区，土地利用应当符合城市规划。
第十七条市和区、县土地管理部门应当会同有关部门制订保护耕地的办法。
基本农田保护区和蔬菜保护区的土地，以及绿地、林地，应当严格控制，不得任意改变用途。
经国务院或者市人民政府批准划定的自然保护区、风景区、水源保护区、军事设施保护区的土地，文物保护单位以及堤防等用地，应当依法重点保护。
第十八条本市各级人民政府应当按照土地利用总体规划和城市规划，有计划地开发、利用和保护土地资源。
滩涂的开发管理按国家和本市滩涂管理的法...
用地申请报告(篇5)
在土地利用总体规划确定的建设用地范围内，因设施农业项目发展需要，申请按建设用地使用土地的，可按建设用地管理，并依法办理建设审批手续。
合理选址。
各地要根据农业发展规划和土地利用规划，在保护耕地、合理利用土地的前提下，积极引导设施农业发展。
设施建设应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地，不占或少占耕地，严禁占用基本农田。
确需占用耕地的，也应尽量占用劣质耕地，避免滥占优质耕地，同时通过工程、技术等措施，尽量减少对耕作层的破坏。
规范设施农用地审核。
农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核同意。
申报与审核用地按以下程序和要求办理：经营者申请。
设施农业经营者应拟定设施建设方案，方案内容包括项目名称、建设地点、用地面积，拟建设施类型、数量、标准和用地规模等；并与有关农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、补充耕地、土地复垦、交还和违约责任等有关土地使用条件。
协商一致后，双方签订用地协议。
经营者持设施建设方案、用地协议向乡镇政府提出用地申请。
乡镇申报。
乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定，对经营者提交的设施建设方案、用地协议等进行审查。
符合要求的，乡镇政府应及时将有关材料呈报县级政府审核；不符合要求的，乡镇政府及时通知经营者，并说明理由。
涉及土地承包经营权流转的，经营者应依法先行与农村集体经济组织和承包农户签订土地承包经营权流转合同。
县级审核。
县级政府组织农业部门和国土资源部门进行审核。
农业部门重点就设施建设的必要性与可行性，承包土地用途调整的必要性与合理性，以及经营者农业经营能力和流转合同进行审核，国土资源部门依据农业部门审核意见，重点审核设施用地的合理性、合规性以及用地协议，涉及补充耕地的，要审核经营者落实补充耕地情况，做到先补后占。
符合规定要求的，由县级政府批复同意。
设施农用地审核同意后，乡镇政府具体监督设施建设和用地协议的实施，县级国土资源部门做好土地变更调查、登记和台账管理等相关工作，县级农业部门做好土地承包合同变更和流转合同备案、登记等工作。
用地申请报告(篇6)
xx市人民政府：
二十一世纪是人类文化工业的世纪。自十六世纪意大利文艺复兴以来，十八世纪发生了持续至今的西方工业革命，十九、二十世纪在世界范围了又出现了此起彼伏的社会革命，新中国的成立就是一个诞生在这场人类社会革命中的大事变。
站在开封的土地上，回顾千年。曾往昔的世界第一城市，不尽然是只留下了叹息，她长达一百六十八年的一度风华绝世的历史底蕴足以奠定兴办大型文化产业的基础。
也许没有谁不知道文化，但知道文化工业的并不多。我们谨决定以摄制《赵宋王朝》为契机，结合“北宋汴梁城”古建筑和古中原历史文化的再现，按照文化工业的模式，选址开封经济开发区，建设一个基于数字化、网络化的大型文化系统工程。
为此，特向市政府提出购置与租用200万平方米(合3000亩)工业用地的.申请。
地块区位
经实地考察，位于大梁路中段(防风林带以西)北侧的一块土地为本项目首选用地，经纬度标注之地理位置以开封市规划院的图纸为准。
选择该地块的主要考虑是，一是防风林带和地块内绿树成荫，已形成了现成的影视拍摄所必需的外景场所屏障，否则至少两三年内无法投入拍摄使用；二是交通便捷，可发挥本项目对当地经济的牵动性优势；三是本项目首期建设需要和发展规模符合政策上给予优先权的条件。
除上述条件和临靠道路外，地块形状是否规则无关紧要。
建设内容
顾名思义，文化工业是指采用工业化、规模化的管理办法、生产制造方式和市场手段产出文化艺术作品。然而，文化艺术的规律和特质又决定了她不完全类同一般制造工业的差异性，因此，文化工业既具有和现代工业一致的内涵又呈现缤纷多彩的外部特征；只有谙熟大工业精髓的文化人才有可能从容营造出一座按照产业化标准运作的文化工业基地，将高度发达的现代影视技术和古中原文化神韵融合在一起，用难以复制的精彩文化作品，为中原城市群，为河南，为开封，为中华民族的千古辉煌和改革开放以来的巨大成就——高歌与喝彩！
建设内容的核心在于“四位一体”，即定位于北宋汴梁城的古建筑景观以承载和再现中原历史文化；定位于为《赵宋王朝》电视剧所用以建设宋朝历史剧基地和培养影视技术艺术复合型人才；定位于河南首府郑州的后花园以提升投资和建设品味；定位于古中原历史主题花园以衍生旅游文化产业，进一步推动当地经济发展；通过以上定位，融历史景观、旅游产业、主题公园和文化传媒工业于一体。
建设规模的匡算投资为10亿元人民币。
土建范围大致分为两部分：
其一为仿古宋城池一隅，包括水城门、皇家宫殿、皇家花园、贵族居所及庭院、民宅群落、勾栏酒肆街景、宋代民俗劳作与生活环境、田间泊头、河曲水面等；与此同时，在古建筑的外型下，形成高技术内涵的影视工业区，包含古建筑制景、服装道具生产厂、摄制车间、剪辑包装车间、动漫画制作、节目存储库、节目网络交换平台等建设内容。
其二为同时起到文化工业厂区屏蔽作用的流动人员公寓、常驻管理人员和工作人员住宅、影视人才流动站和其他生活工作设施。
蓝图勾画
以外型特征“北宋汴梁城”为名的大型文化系统工程项目已着手规划，因涉及策划创作知识产权和商业秘密，在项目批复动工之前，恕不能详细介绍。目前仅将有关规划安排和配套要求描述如下：
购置与租用范围内的土地平整由我方自行办理，涉及规划要点之处当另报批准。
用地总面积内容积率在1：1以内，约占地12～15%生活区建筑容积率控制在1：2.2以内(和所占地区域具体面积之比)。
地块两端各配置1座3000KVA干式变压器及调配电设施，另预留同等功率的供电能力，俟项目扩展时另行报建。
按用水总量1000吨/d和800吨/d下水排泄量(不含雨水排泄，需根据当地降水量另行计算)提供市政配套。
自建隐藏在古建筑物内的最先进的布朗气回转焚烧炉，处理文化工业区内经分拣后不可回用的垃圾。
自建隐敝式电离子高效污水处理回收装置多处，保证工业区内景观水质的中水质量。
工业区内无任何架空明线，无任何外露水泥排泄道和窨井口，全部使用管道在隐蔽状态下保证功能。
建设过程中可做到无渣土外运，开挖和回填均予以精确计算，达到浑然天成的效果。
总之，文化工业项目及“北宋汴梁城”依傍开封市现存人文历史景观的优渥条件，以方案的大胆创新来渲染古帝都风采，切入宋代昌盛时期进行取舍，或补缺失之处或撷华章再造，融现代生活品味于古韵古风之中，造就中原城市群独具魅力的消费与休闲的时尚化氛围，让人虽万千里外而无弗届远，呼朋邀友往之也。
作为大型文化工业项目的年产能产值更是我们的着眼点。建设期暂定3年，预计建成达纲后，年均在产值5亿元人民币以上。测算利税收入占年度总收入的22～30%；预计培训使用当地劳动力3～4千人，每年培养高级影视人才500人以上；按照影视传媒行业规律，将牵动量值数十亿元的相关经济发展，对开封市GDP总量的增长将有所贡献。
如无不妥，请予批准。
申请人：xxx
20xx年xx月xx日