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地产述职报告【篇1】
20xx年是政府针对房地产为主的第二次治理，限价、限购、限贷成为政府不断加压的筹码，放弃GDP考核的计量，放弃单一土地财政的依赖，治理地产绝不放松。面对如此环境，工程管理部在公司各级领导的关心和帮助下，在同级部门的协同照顾下，在工程管理部全体同事的艰辛努力和付出下，取得了些许成绩，完成了部分既定目标，同时也暴露出工作的一些问题，取得一些宝贵经验，在此我代表工程管理部做如下工作汇报：
一、各项目完成情况汇总及下一年度工作计划
xx世纪综合楼项目按照20xx年公司制定的目标计划为办公楼主体封顶，公寓式酒店主体施工至26层，截至20xx年12月12日，办公楼主体施工至24层，公寓式酒店主体施工至22层，至春节前基本能够完成公司制定的全年工作计划。20xx年7月21日项目被青岛市建筑工程管理局评为“青岛市标准化示范工地”，8月3日中国建筑业协会“全国质量五星级工地”检查组检查工地并予以肯定，证书已发到中建八局。8月16日，通过山东省安全文明示范工地评审工作，12月8日全市在建工程质量通报会上，综合楼项目作为青岛市典型质量较好工程予以全市表彰，也是崂山区唯一一家受到通报表扬的项目。同时20xx年xx世纪综合楼项目在迎接全市创卫生文明城市，在全市、全区质量、安全拉网检查中都成绩优异，受到市、区各级领导的重视和肯定。
20xx年将是xx世纪综合楼项目最为紧张的一年，预计20xx年5月底完成公寓式酒店的主体封底，全面展开门窗、外墙、幕墙、电气、水暖、空调等大量土建、安装分部工程全面展开，结合室内精装修等也将全面展开施工。确保20xx年7月xx世纪综合楼项目竣工验收。
高新区综合服务中心项目按照20xx年公司制定的目标计划为施工全部完成，项目在公司领导的重视和帮助下，客服了典型园中区建设项目特点，开工施工手续滞后，边施工边出图，幕墙施工图纸和工序安排不通畅，部分材料组织不便和产地受限等原因，施工未能按计划完成。20xx年4月26日取得《建筑工程施工许可证》， 9月10日完成A座主楼主体结构封顶也是完成了全部主体结构施工，截至20xx年12月12日，A座主楼幕墙施工完成2、3层，独栋商务别墅B、C3、C5幕墙施工基本完成，C1、C2、C4幕墙玻璃完成，剩余石材安装中。独栋商务别墅B、C1、C3室内精装修施工基本完成，其余独栋商务别墅基本完成至70%接!。
20xx年综合服务中心项目计划在节后全面展开施工，完成幕墙、装饰装修、电气、水暖、空调、室外景观、精装修等施工，计划于6月30日全部完工交付使用。
市南区延吉路“两改”项目，按照20xx年公司制定的目标计划为全面开始施工，无具体施工计划和施工安排。20xx年是本项目前期工作全面展开的阶段。2#、3#、4#地块规划方案审核完毕，请照图因土地转让合同事宜未能报审，土石方施工绿色通道完成市质监站的签字确认，因市安检站坚持认定高沿线不入地不便施工阻碍正式施工。施工图由于地下室车位不足及人防地下室人防设备机房等占用影响车位更加不够，新增物业用房占用网点多次调整，外墙保温占建筑面积比例的规划新规等影响，最终在年底才能完成。1#地块土地过户问题、2#地块内发现贯通的市政雨污水、暗渠，2#地块南侧市政供热的高温水管线不能迁移、电线杆影响临建搭设等受市南建设局影响，造成延吉路“两改”项目不能顺利开工。工程部本着协调各方力量积极推进项目进展，先后多次组织和市南区政府协调会，确认2#3#4#地块边坡支护设计方案，缴费领取边坡支护专家评审意见，办理临时水电接入，新式建筑施工围挡的更换，两台施工车辆冲洗机的安装，场地施工大门的设置，出入口的地面硬化，办理迁移2#地块电线杆和有线电缆，研究1#地块单体设计和户型设计等工作，做好了施工准备。
20xx年延吉路“两改”项目实现全面动工，工程部将审核编制更为详细的2#3#4#地块的总控计划，便于指导施工，自开工之日起计划18个月完成此项目单体验收。解决好1#地块的遗留问题。
其他内容，住宅楼的售后维修、技术支持;南京路热力设施移交;优通地块设计方案听取汇报等等;
二、较好工作方式总结
1、工程人员
工程部共11人(含资料员1名，借调装饰部1人)，老中青三代。综合楼项目配备6人(含资料员，庄工兼高新区水暖工程师)。高新区项目部配备5人(含庄工兼综合楼给排水工程师)。延吉路“两改”项目部配备1人。
2、坚持工程部例会制度
每周三上午8：15的工程部例会，将工程部全体人员集合在一起，对每个项目概况、施工进度等进行汇总，对工程中出现的问题进行探讨和总结。
3、建立完善的项目管理制度和工程简报制度
一个项目建设好坏与管理到位与否紧密联系。工程部针对综合楼项目制定了详细的制度和奖罚机制，细致到例会、质量检查、监理通知、停工令等出现的奖罚制度，对于工期延误不同时间段的处理意见等等都做了详细的规定，并严格执行每月对监理、总包单位管理人员的量化考评。各项制度的严格执行才能确保了项目质量安全进度的按计划完成。工程简报实施为工程部每月总结提供了较好平台，将每月工程进展汇报公司领导，抄送公司各相关部门，让公司各部门时时掌握公司各项目情况，通力合作，保证公司利益。
4、坚持每周质量、安全大检查制度
针对项目质量和安全重要性，项目部每周二上午9：00对施工现场、工人生活区、食堂等进行全面检查，汇总检查内容，责任相关单位整改，确保施工现场质量及安全。项目部还要求监理单位多组织现场协调会，现场质量会，技术协调会等，解决相关事宜，并针对多次出现的质量问题，安全问题，通报相关部门公司领导到现场统一思想，解决问题，达到了事半功倍的效果。
5、针对监理资料、施工单位资料及建筑实体的检查制度
针对监理规划、实施细则、监理月报、监理日志、旁站和检验批等检查，是否交圈等落实监理管理，强化监理职责和监理管理到位。针对施工单位检查施工组织设计、施工专项方案、施工交底、分包单位资料、检验批等资料，和施工现场的进场材料、试化验、试块留置、支拆模、塔吊施工电梯手续等等检查结合建筑实体，全面细致精细化管理。二次结构砌筑施工前，在主要通道实行实体样板领路，指导施工。
6、针对施工进度的纠偏管理制度
要求监理单位对进度纠偏做预警，根据关键线路工期延误采取相关措施解决。超过10天提出警告，超过20天要求施工单位项目部书面提交措施追赶工期，超过30天约谈所在企业领导，提供切实可行的方案解决工期延误事宜。从而较好控制了施工进度。
7、设备选型和方案优化，节省投资确保建设方利益
综合楼高空大跨度模板支撑悬挑脚手架方案和高空超常规悬挑承重结构施工方案多次会同赵总工商讨，最终组织专家评审时部分专家由建设单位邀请，较好的控制好方案审核。高新区电力设计和智能化照明设计的优化，为公司节约几十万的建筑成本。
8、通畅的设计联系和技术洽商的讨论制度
随着施工展开，相关的技术洽商、设计变更不断增加，项目部有严格的提交技术洽商时间和流程，快速的审核制度和与设计联系方式，电子版代替正式文件先行指导施工的方式，避免发生因变更增加的费用支出。技术洽商和设计方案是否可行，商讨更为可行的方式，也是项目部积极做为的表现
9、针对项目发文公章统一管理
项目管理的指令畅通对项目建设非常重要。公司原定的招标采购中心、成本管理部均能单独发文项目部的方式不便于项目管理，经汇报公司领导同意后改为统一使用项目管理章，借鉴“三权分立而又统一协调管理”方式，项目部根据施工特点，难以程度，施工经验等，能够把好最后一道关。
10、项目部启用“文件处理章”
文件处理章提示意见和时间，责任人和完成时间明确，提供工作效率。
11、积极配合其他部门工作
针对招投标标书的技术文件配合，针对签证复核及签证有争议的讨论，及时与成本部沟通完毕后下达指令签署意见等，都能对做到快速回复。还能够积极配合综合楼销售及售楼处工作。
地产述职报告【篇2】
地产公司主管年终总结
时间转瞬即逝，一年的辛劳和收获已经过去，一个新的年份已经悄然到来。对于地产公司的主管而言，年底总结时刻已经到来，这不仅是对公司过去一年的工作进行总结，更是对未来发展的思考和规划。
回顾过去一年，我们的地产公司取得了一定的成绩，但也面临了许多挑战。在这一年里，我们不断推进公司战略调整并且积极开展业务拓展，始终以客户需求为导向，全力提升企业核心竞争力。
一方面，我们通过积极发展新的产品和服务模式，扩大了公司的业务领域，不断推进地产行业数字化和智能化转型。同时，我们始终坚持不懈地提高项目建设和开发质量，细致入微地为客户提供全方位的服务，以赢得客户的信任和支持，进一步巩固了市场地位。
另一方面，我们注意到，随着房地产市场风险的增加，市场需求发生了变化。因此，在面对市场形势的变化，我们调整了公司的市场策略，创新业务模式，进一步提升了企业的竞争力。我们注重市场信息的收集和分析，灵活调整经营策略，始终坚持风险控制和合规经营的原则，提升了公司的风险抵御能力和整体经营能力。
在过去的一年里，我们的员工队伍得到了全面发展。我们通过提高培训力度，持续提升员工素质和质量，提高员工的工作效率和创新能力，为企业的长期发展打下了坚实的基础。
值得一提的是，在推进企业数字化、智能化和创新发展的过程中，我们得到了各方面的支持和合作。这些成果的取得得益于全公司同仁的共同努力，也离不开合作伙伴和社会的理解和支持。
展望未来，我们面临着新的挑战和机遇。我们将进一步深入挖掘市场潜力，积极拓展新业务，并不断提高服务质量和水平，为客户提供更加优质的服务和产品。同时，我们也将继续关注市场形势，加强风险防控，坚持合规经营，提高企业整体风险抵御能力。我们相信，通过全体员工的不懈努力和公司管理的不断优化，我们一定会取得更加辉煌的业绩，为地产行业的发展和客户的需求做出更大的贡献。
综上所述，我们在过去一年里取得了许多成果，但也面临各种挑战。员工队伍的快速发展和企业经营的持续优化为未来的发展奠定了坚实的基础。我们相信，在未来的日子里，我们能够不断迈进，取得更好的成果，让我们共同努力，创造一个更加辉煌美好的未来！
地产述职报告【篇3】
地产置业公司年终总结
随着2020年的结束，各个行业都在进行年终总结。地产置业公司自然也不例外。作为房地产市场的一股重要力量，地产置业公司在这一年也经历了不少的波折和机遇。接下来，我们就来看看地产置业公司在这一年里都有哪些亮点和不足。
亮点：
1. 基建政策带来的机遇
在2020年，国家举全国之力推动基础设施建设，不少城市在交通、旅游等方面都有了新的建设和规划。这也为不少地产置业公司提供了新的机遇。比如说，在南方某城市，某地产置业公司在新修建的高铁站周边抢占了房源，针对新的出行方式和旅游业态推出相应的房源产品。这也为这家公司在当地市场的竞争中赢得了一定的优势。
2. 线上销售模式的普及
在疫情期间，各类线上销售模式逐渐普及，地产置业公司也开始向线上拓展，这一快速迭代的过程当中，产品、体验以及数字化的转型都得到了密集的思考和实践。在线上销售不仅可以为顾客提供更加优质的购房体验，也可以为企业带来新的客户来源。
3. 创新产品模式的推出
地产置业公司作为房地产市场的重要参与者，需要不断研发推出创新的产品模式。比如说，某地产置业公司在这一年里推出了“共同购房计划”，为那些购房资金不充足或者年轻人提供了购房新的途径。这也充分体现了地产置业公司对市场需求的灵敏度和创新能力。
不足：
1. 透明度存在了问题
在房地产市场上，透明度一直是个被诟病的问题。而在这一年里，地产置业公司也面临了不少的透明度问题。比如说，某地产公司因为拖欠土地出让金一事被媒体曝光，导致其信誉和口碑受到了一定的影响。
2. 人才流动比较大
随着市场的变化和发展，地产置业公司需要吸纳各类人才来推进自身的创新。但是，在这一年里，不少地产置业公司面临了人才流动过大的问题。而人才的稳定性和积极性对企业的发展具有重要的影响。
3. 市场风险较高
作为房地产市场的一股重要力量，地产置业公司也难免受到市场波动的影响。在这一年里，不少地产置业公司面临了市场风险加大的情况，而市场风险的爆发也为企业带来了不少的挑战。
总的来说，地产置业公司在这一年里取得了不少的亮点，但也存在了不少的不足。对于未来的发展，地产置业公司需要更多的创新和变革，才能在市场竞争中保持领先地位。
地产述职报告【篇4】
地产置业公司年终总结
随着每年的结束，企业都会纷纷开始总结过去一年的成果和经验教训。对于地产置业公司，这一年的总结显得尤为重要。在这个严峻的市场环境下，如何做好规划和执行，成为企业是否能够在激烈的竞争中脱颖而出的关键因素之一。
一、市场环境变化
今年的市场环境比以往更加动荡。受房地产调控政策的影响，房价逐渐稳定，但是市场需求下降依然持续。同时，竞争对手不断增加，房地产市场竞争越发激烈。
二、经济目标完成情况
考虑到市场环境的变化，地产置业公司的经济目标相对谨慎。在精打细算、高效经营的基础上，公司还是顺利完成了年初预定的收益目标。特别是在产品的开发上，积极响应政策召唤，少量多样化生产策略收到了不错的效果。
三、管理优化措施
在竞争日益激烈的市场环境下，管理优化措施的执行愈加必要。因此，地产置业公司积极加强整个企业的信息化管理，实现了园区办公区设有办公人员的顺畅沟通，以提高企业效率。此外，整个员工的薪酬也略有调整，由原先的底薪加浮动绩效和月度评定的贡献值奖金模式，变成以市场业绩为导向的更为客观公正的绩效考核方式，以激励员工更好发挥。
四、市场销售情况
销售项目有所增加，产品价格逐渐稳定。公司以开发新型理念房屋为主力的生产策略，也收到了不错的成效。重点产品链公寓、精装修标准房源，既满足了市场需求，更是以提价为导向，得到了客户的认可。
五、市场营销策略
针对现实市场环境的变化，地产置业公司还调整了自己的市场营销策略。首当其冲的是要与客户保持密切联系，策划丰富多彩的主题活动，整合公司的各个团队资源，提高客户忠诚度和满意度。此外，公司还加大广告投入力度，以扩大品牌影响力，吸引潜在客户。
综上所述，地产置业公司在这一年的各项工作中，不仅立足于现有市场，持续推进公司的战略发展，同时也积极创新，为未来的发展储备了更多的可持续性能源。在以后的路上，企业将继续以不断追求创新发展、创造价值为己任。
地产述职报告【篇5】
地产公司主管年终总结
尊敬的各位领导，亲爱的同事们：
随着2019年的即将结束，回首这一年的工作，我们的心里充满了感慨和喜悦。经过全体员工的努力奋斗，公司在各方面都取得了显著的成绩，获得了各方面的认可和赞扬，让我们为自己在这个领域中站得如此之高感到由衷的自豪和骄傲。
一年的时间如梭，我们回顾2019，看到的是一个充满朝气和求变的团队，看到的是一个快速发展的公司，在成长逆境中不断壮大。从过去的几年中积累的工作经验来看，2019是我们历史上最具挑战性的一年。但是这个时期也是我们进步和发展最快的时期。经过不断的努力和坚持，我们成功地完成了预定的全部目标。这一年的每一步都凝聚着我们的光辉历程，在这个历程中我们用心、专注，确立了地产公司在这个领域中的领导地位，让我们牢牢地站在市场的潮头。
首先，在销售方面，我们在2019年取得了显著的成果。本年度，公司的销售额达到了XX亿元，创下了历史新高，实现了质的飞跃。在销售中，我们开发了新的渠道，提出了新的策略，将客户的真实需求放在第一位，将客户满意度放在首位，持续改进服务质量，并在产品面上不断拓展，使产品更贴近市场和客户，在销售过程中拥有了更广阔的发展前景。
其次，在房地产项目开发方面，我们的项目不断破纪录，产生了惊人的社会效应。公司今年推出的每一品牌项目，都受到了广泛的认可和好评。我们致力于将“品质地产”理念贯彻到每一个工程细节，追求更具价值和美感的投资项目，以达到市场最大程度的满足和吸引力。本年度，我们先后推出了ABCD等多款项目，每个项目都能完美地贴合市场的需求，并创造出了高品质的建筑工程，成为业内标杆。
除此之外，在管理方面，我们坚持以人为本，构筑人性化的企业文化，在全体员工的潜力释放上做出了贡献。在管理方面，我们秉持“以人为本、以诚促进”这一理念，十分注重员工在工作中的意见表达和指导，建立了与众不同的企业文化，在每一个员工的心中种下了感恩、品质、诚信等种子，让公司全体员工都感到自豪和满足。
最后，在社会责任方面，我们为缓解中国的房地产社会状况作出了一定的努力，承担了一定的社会责任。始终认为只有关注社会问题，并加以创新和升级，公司的财富留给社会才有意义。本年度，公司积极参与社会公益活动，并为贫困山区的学生捐赠班级和图书馆，为地方的脱贫事业做出了一定贡献。
在过去一年中，我们团结一心、始终精进、敢于拼搏、为之奋斗，用努力和汗水创造了美好的业绩。回想过去，我们曾走过荆棘丛生的路途，付出了许多，aw44但我们从未犹豫和退缩。我们已经在走向未来，我们将继续用我们坚定的信仰，为推动行业向前发展尽最大的力量！
最后，感谢公司各部门的努力，感谢每位员工的辛勤付出，感谢领导的关注和支持。真心祝愿我们公司在新年来临之际，蒸蒸日上，再创辉煌！