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澳洲留学 留学租房的几大要点

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2012-09-10 15:22

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去澳大利亚留学时,如果留学生还在国内,想自己租房的话,一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便,例如,adelaidebbs,aupeopleweb等网站。如果是在澳大利亚的话,除了那些华人网站,还可以去realestate.com.au,domain.com.au,gumtree.com.au等网站上查询信息。大学里与中国城里的公告栏里也会张贴有租房广告。下面是过来人总结的在澳大利亚留学租房时一些基本的注意事项。仅供大家参考。
  1.Agent和房东有权利检查房子,但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来,侵犯了我们正常生活,可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利;
  2.如果有类似水管,空调,热水器的损坏要及时通知出租房,他们都会尽快修理并支付费用;
  3.如果整租的话,一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理;
  4.如果养宠物的要和房东确定可不可以;
  5.如果是第一次到澳洲的话,可以问问房东能否提供接机;
  6.最后提醒一下女生,租房的时候要特别问一下门锁,是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯,个人隐私和安全最重要,租房前问清楚哦。
  除了以上说的之外,我们也要注意一下几点问题。
  租房位置
  一般要重点考虑这些方面:离学校近,离公车站,火车站近,离超市近。另外,还要问清楚公车的车次,以及离学校,离市区有多少站路,大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city还是住在suburb。一般来说,city里的apartment一般比较小,但是去学校,打工,逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb高上不少。如果住在suburb的话除了考虑交通问题外,还要考虑房子周围的环境,邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区,差区。留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例,公认的好区是东区,东南区,地势高,风景美,治安好。
  租房方式
  你可以直接向房东,二房东租房,也可以自己或和朋友一起租一整套房,自己做二房东。如果只租一间房的话,一般要问清楚,房子所提供的家具和设施(床,桌椅,厨具,冰箱,洗衣机,空调等)。如果你要租一整套房,那要考虑的问题就很多了。一般来说,房子都是空房,所以你需要购买家具,开通电话或网络,把电费,气费转到自己的名字下面。
  房屋租金
  租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话,付房租的方式分为全包,分摊费用(水费,电费,网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费),所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话,房客需支付电,气,网,电话费用,房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题,一般直接向房东或二房东租一间房的话,一般不会签订很正式的合同(保险起见,强烈建议要有一份),房东一般会要求你付押金,一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月,具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金,租金,退租时押金怎么扣等事项,以保护自己的合法权益,减少双方争执。另外提醒租房的朋友,每次交房租要房东给你开receipt。一般来说,最安全的交租方式是网上转账,银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。

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