加拿大留学　留学租房发生纠纷如何解决

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2012-10-11 14:29

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加拿大留学怎么处理租房纠纷。吃穿住行是每个人生存最基本的事情，新移民登陆后首先要做的事情就是找一个住所。一些选择暂住在亲戚家，还有一些人选择住在家庭旅馆，不过对于想要安心住在温哥华的人，还是选择先租一个地方安顿下来，然后再考虑下一步的计划。

很多新移民发现，虽然在温哥华租房并不难，但要找到一个满意的房子则不容易，地理位置、周围环境、交通是否便利等都是考虑的因素，而在租房过程中与房东的交往也尤为重要。其实不论是房东还是房客，都应该保护自己的权益不受侵犯。

如何解决纠纷
在房东与租客发生纠纷时，可以申请租赁办公室的仲裁听证，用法例解决问题。不论是房东或是房客，都可以要求仲裁官根据住宅租赁法做出最后解释。申请人需要填写仲裁申请表，连同申请费50元一同交给租赁办公室，工作人员会为申请人安排听证时间。大部分的仲裁听证是在住宅租赁办事处举行。在听证时，应该向仲裁官提供证据及证人，仲裁官将根据法例及相关证据进行判决。

一般来说，若双方沟通无结果，应立即与仲裁办公室联系，因为有些情况需要在指定的时间内申请仲裁。例如，房东对租客发出逐客令，房东会在发出的通知书上写下申请仲裁的时间限制。如果申请人不清楚有多少时间可以申请仲裁，可以携带通知书到住宅租赁办公处查询。

在申请仲裁时，住宅租赁处所给的文件中会有听证的时间以及关于递交文件的资料，同时给房东或租客的复印件。申请人应该将通知书递给另一方。一般递交通知书的方法可以是亲自上门，在递交通知书时，要有证人陪同，并事先阅读通知书，该通知书必须在三天之内递交给另一方。另外还可以选择寄挂号信，保留邮局的寄信收据及证明。

按法例规定，仲裁员做出的裁决双方都要执行，但有时一方可能会无视法例，不执行裁决。例如，仲裁判决房东应退钱作为租客的赔偿，但房东却拒付。这时，租客应该写信给房东，并附加一份仲裁官的判决令，要求房东赔偿。如果房东还是不肯赔偿，租客可以到省级法院的小型钱债法院申报，法院的工作人员会受理，无论是房东还是租客都受住宅法例保护。

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