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02-21
参加考试的考友们，新年好!出国留学网为您带来“2018年经济师中级房地产备考习题五”供您参考，希望可以给您带来帮助，更多相关资讯请持续关注本网站，我们将及时为您更新!
2018年经济师中级房地产备考习题五
一、单项选择题
第 1 题
根据相关统计，当城市化水平为30%～50%时，人均GDP一般为()。
A.1000美元以下
B.1000～3000美元
C.3000～7000美元
D.7000美元以上
正确答案：B,
第 2 题
收益法中的运营费用率是()。
A.运营费用与潜在毛收入之比
B.运营费用与有效毛收入之比
C.运营费用与总收益之比
D.运营费用与净收益之比
正确答案：B,
第 3 题
耕地占用税的基本特点不包括()。
A.强调对耕地的保护
B.实行一次性征收
C.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额
D.税额标准在不同地区不一样
正确答案：C,
第 4 题
业主委员会应负责召集或召开的会议不包括()。
A.业主大会定期会议
B.业主大会临时会议
C.首次业主大会会议
D.业主委员会会议
正确答案：C,
第 5 题
当承租人的正常使用受到妨害时，若是第三方原因所致，出租人()除去或防止的义务。
A.不负有
B.负有
C.不确定
D.按现实情况
正确答案：B,
第 6 题
建设单位组织工程竣工验收前，应提前()个工作日将验收的时间、地点及验收组名单书面通知质监站，并提交有关工程质量文件和质量保证资料。
A.3
B.5
C.7
D.9
正确答案：A,
第 7 题
下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是()。
A.房地产征收只能以公共利益为目的
B.房地产征收应严格按照法律规定的程序
C.房地产征收应给予公正的补偿
D.房地产征收应征得被征收人同意
正确答案：D,
第 8 题
3公顷基本农田征收的审批权在()。
A.国务院
B.省级人民政府
C.直辖市人民政府
D.县级人民政府
正确答案：A,
第 9 题
从其立足点和出发点来看，下列房地产定价方法中与其他三种方法不同的是()。
A.成本导向定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
正确答案：A,
第...
02-21
参加考试的考友们，新年好!出国留学网为您带来“2018年经济师中级房地产备考习题四”供您参考，希望可以给您带来帮助，更多相关资讯请持续关注本网站，我们将及时为您更新!
2018年经济师中级房地产备考习题四
一、单项选择题
第 1 题
下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是()。
A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工
B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发
C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发
D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发
正确答案：C,
第 2 题
下列选项中属于房地产投资的基本报表的是()。
A.总资产估算表
B.资金来源与运用表
C.经营税金及附加估算表
D.借款还本付息计划表
正确答案：B,
第 3 题
()是房地产抵押贷款最常用的还款方式。
A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.一次还本付息法
D.组合还款法
正确答案：A,
第 4 题
建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人()。
A.可申请续期使用
B.必须归还使用权
C.可以重新签订合同
D.必须支付出让金
正确答案：A,
第 5 题
某房地产公司近几个月来销售下降，公司一直弄不清楚是什么原因，于是就从中间商和消费者那里搜集资料来找出原因，这种调研属于()。
A.探测性调研
B.描述性调研
C.因果性调研
D.预测性调研
正确答案：A,
第 6 题
某企业在某大城市拥有一宗面积为3 000平方米的土地使用权，容积率为1.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。
A.4 500
B.10 000
C.15 000
D.22 500
正确答案：C,
第 7 题
有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
正确答案：D,
第 8 题
下列关于盈亏平衡点的说法有误的一项是()。
A.盈亏平衡点的值低，说明项目抗风险的能力强
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02-21
参加考试的考友们，新年好!出国留学网为您带来“2018年经济师中级房地产备考习题三”供您参考，希望可以给您带来帮助，更多相关资讯请持续关注本网站，我们将及时为您更新!
2018年经济师中级房地产备考习题三
1、交通技术革新、行政区划变更等，会引起经济地理位置的变化。这是区位的( )
A:综合性
B:确定性
C:层次性
D:历史性
答案:D
解析:P2
2、对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是 ( )。
A:甲
B:乙
C:丙
D:丁
答案:A
解析:P11
3、农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为( )。
A:P=V+E+T
B:P=V-E+T
C:P=V-E-T
D:P=V+E-T
答案:C
解析:P11
4、韦伯提出的原料指数是指( )。
A:货物的绝对重量除以制成品总重量
B:限地性原料总重量除以制成品总重量
C:货物的相对重量除以制成品总重量
D:限地性原料总重量除以货物的绝对重量
答案:B
解析:P5
5、城市中心商务强度指标是指( )。
A:中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积
B:中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积
C:中心商务用地建筑面积总和/总建筑基底面积
D:中心商务区建筑面积总和/总建筑面积
答案:B
解析:P9
6、一般将( )称为地租的资本化价格
A:每月取得的地租额
B:每年取得的地租额
C:地价除以折现率
D:每年取得的地租额除以折现率
答案:D
解析:P17
7、大城市是指市区和近郊区非农业人口( )万人以上的城市。
A:20
B:30
C:50
D:100
答案:C
解析:P18
8、可以依法征收房地产的主体是( )。
A:个人
B:企业
C:农民集体
D:国家
答案:D
解析:P24
9、关于征收与征用区别的说法，错误的是( )。
A:征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要
B:征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿
C:征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意
D:征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权
答案:C
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