国有资本金效绩评价规则

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　　问题：

　　房地产开发项目实行资本金制度?

　　答疑：

　　1996年8月23日国务院发布了《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》(国发[1996]35号)。该通知规定从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资的项目必须首先落实资本金才能进行建设。

　　(一)项目资本金的概念

　　投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出。

　　(二)项目资本金的出资方式

　　项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值，且不得高估或低估。工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。

　　(三)房地产开发项目资本金

　　《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%”。2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发[2004]13号)，将房地产开发项目(不含经济适用住房项目)资本金最低比例由20%提高到35%。2009年4月29日，国务院常务会议决定降低现行固定资产投资项目资本金比例，其中包括商品住房。

　　注：2009年5月25日，国务院出台了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发〔2009〕27号)，该文件规定，“保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%”。中华考试网

　　房地产开发项目实行资本金制度，即规定房地产开发企业承揽项目必须有一定比例的资本金，可以有效地防止部分不规范的企业的不规范行为，减少楼盘“烂尾”等现象的发生。

　　注：关于普通商品住房：

　　1、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定，享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上;(2)单套建筑面积在120㎡以下;(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

　　2、目前，各地普通商品住房标准不一，

　　(1)乌鲁木齐规定，普通商品住房标准必须同时满足2个条件：单套住房建筑面积在140平方米以下(含140平方米);实际成交价格低于同级地段住房平均交易价格的1.4倍。

　　(2)常州市的普通商品住房原则上应同时满足;住宅小区建筑容积率在 1.0 以上、单套建筑面积在 144 平方米以下、实际成交价格低...

　　(一)仪表

　　仪表是指人的容貌，是一个人精神面貌的外观体现。一个人的卫生习惯、服饰与形成和保持端庄、大方的仪表有着密切的关系。

　　1、卫生：清洁卫生是仪容美的关键，是礼仪的基本要求。不管长相多好，服饰多华贵，若满脸污垢，浑身异味，那必然破坏一个人的美感。因此，每个人都应该养成良好的卫生习惯，做到入睡起床洗脸、脚，早晚、饭后勤刷牙，经常洗头又洗澡，讲究梳理勤更衣。不要在人前"打扫个人卫生"。比如剔牙齿、掏鼻孔、挖耳屎、修指甲、搓泥垢等，这些行为都应该避开他人进行，否则，不仅不雅观，也不尊重他人。与人谈话时应保持一定距离，声音不要太大，不要对人口沫四溅。

　　2、服饰：服饰反映了一个人文化素质之高低，审美情趣之雅俗。具体说来，它既要自然得体，协调大方，又要遵守某种约定俗成的规范或原则。服装不但要与自己的具体条件相适应，还必须时刻注意客观环境、场合对人的着装要求，即着装打扮要优先考虑时间、地点和目的三大要素，并努力在穿着打扮的各方面与时间、地点、目的保持协调一致。

　　(二)言谈

　　言谈作为一门艺术，也是个人礼仪的一个重要组成部分。

　　1、礼貌：态度要诚恳、亲切;声音大小要适宜，语调要平和沉稳;尊重他人。

　　2、用语：敬语，表示尊敬和礼貌的词语。如日常使用的"请"、"谢谢"、"对不起"，第二人称中的"您"字等。初次见面为"久仰";很久不见为"久违";请人批评为"指教...

　　即将面临国考考试的时候，相信大家面对申论的写作都会感觉比较棘手，下面由出国留学网小编为你精心准备了“申论范文大全：推进国有资本运营公司高质量发展”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！

申论范文大全：推进国有资本运营公司高质量发展

　　习近平总书记在全国国有企业党的建设工作会议上的重要讲话，为开创国企改革发展党建新局面提供了根本遵循和行动指南。中国诚通作为国有资本运营公司(以下简称“运营公司”)试点企业，以习近平总书记重要讲话精神为指引，旗帜鲜明坚持和加强党的全面领导，坚定不移深化国资国企改革，用高质量党建引领运营公司高质量发展。

　　加强党的领导，把准高质量发展航向。总书记强调，坚持党的领导、加强党的建设，是国有企业的“根”和“魂”。必须自觉把抓好党建作为最大的政绩，把坚持党的领导、加强党的建设贯穿到企业改革发展全过程，为运营公司高质量发展强“根”铸“魂”。

　　在强化理论武装中引领方向。坚持带着感情学、带着责任学、带着问题学，在学深悟透总书记关于国资国企工作的重要论述中找方向、找钥匙，更加自觉学好用好习近平新时代中国特色社会主义思想这个制胜法宝。我们充分发挥党委领导作用，牵头组织董事会、经理层开展务虚研讨，把战略分析融入中心组学习，把中央决策部署贯穿公司发展战略规划，确保改革试点正确方向。

　　在锻造忠诚队伍中凝聚力量。当前国资国企改革涉入深水区，难啃的“硬骨头”越来越多，需要一支关键时刻听指挥、拉得出，危急关头冲得上、打得赢的忠诚队伍。我们充分发挥组织优势，通过管干部聚人才、建班子带队伍、抓基层打基础，团结带领干部职工坚定改革信心，加快试点步伐，努力打造具有全球竞争力的国家财富运营管理机构和国家治理可以信赖的资本力量。

　　在服务国家战略中践行使命。运营公司肩负着服务国家战略的重大使命，既要高举“经济领军”的大旗，更要高擎“党建引领”的红旗，在深化供给侧结构性改革、推进经济高质量发展中彰显价值。我们坚持“凡是上级交办的任务无条件全接、不推不挡、坚决执行”，在托管中国铁物、接收中国新型房屋集团等急难险重任务中，主动迎难而上，全力攻坚克难，展现出“勇挑千斤担、敢啃硬骨头”的诚通精神。

　　加强改革创新，增强高质量发展动能。总书记指出，惟改革者进，惟创新者强，惟改革创新者胜。改组组建国有资本运营公司，没有成熟经验可以借鉴，必须大力弘扬改革创新精神，不断试体制、试机制、试模式，为运营公司高质量发展注入强劲动能。

　　探索健全公司治理机制。坚持“两个一以贯之”，积极探索“管资本管党建、管人管党建”相统一的制度机制，明确党组织在决策、执行、监督各环节的职责权限和工作方式，形成各治理主体各司其职、各负其责、协调运转、有效制衡的公司治理机制。实践中，我们以国资委党委党建责任制考核反馈问题整改为抓手，探索实施“三融一化”党建工程，即：推动党的领导与公司治理有机融入、党建与业务工作深度融合、党务干部与业务干部交流融通，把党组织的独特优势转化为企业高质量发展的内生动力和治理效能。

　　改革完善集团管控模式。坚持市场化改革方向，突出“管资本”要求，“一企一策”进行授权放权，厘清权责界面，做到授权与监管相结合、放活与管好相统一，健全责权利相统一的授权链条，加快实现从管企业向管资本转变。试点以来，我们坚持党委把方向、管大局、保落实，牵头制定战略规划，改组集团...

　20日获悉，曝出财务造假丑闻的奥林巴斯拟增资1000亿日元（约合人民币81亿元）以补充因投资亏损遭到侵蚀的资本金。

　　天气很舒适，考生需要打起精神，专心备考复习，下面由出国留学网小编为你精心准备了“2020中级经济师经济基础考点知识：国有资本经营预算”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！

　　2020中级经济师经济基础考点知识：国有资本经营预算

　　国有资本经营预算的含义

　　1.国有资本经营预算，是国家以所有者身份依法取得国有资本收益，并对所得收益进行分配而发生的各项收支预算，是政府预算的重要组成部分。

　　2.国有资本经营预算制度的核心是调整国家和国有企业之间的分配关系，是实现国有资本经营管理 战略目标的重要手段。

　　国有资本经营预算的编制原则

　　国有资本经营预算的编制原则：一是统筹兼顾、适度集中。二是相对独立、相互衔接（与政府公共预算相互衔接）三是分级编制、逐步实施。

　　国有资本经营预算的收支范围

　　1.国有资本经营预算收入主要包括从国家出资企业取得的利润、股利、股息和国有产权（股权）转 让收入、清算收入等。

　　2.国有资本经营预算支出主要用于对重要企业补充资本金和弥补一些国有企业的改革成本等。

　　3.从2010年开始，中央国有资本经营预算提交全国人大审查批准。

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　　机会是留给有准备的人的，为了做好考前的备考复习，下面由出国留学网小编为你精心准备了“初级经济师2020经济基础备考知识点：中央国有资本经营预算的编制”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！

　　初级经济师2020经济基础备考知识点：中央国有资本经营预算的编制

　　（1）国有企业上缴的利润是中央国有资本经营预算收入的主要来源。

　　（2）收入预算由财政部门根据当年取得的企业国有资本收益以及上年结转收入直接编制。

　　（3）国有资本经营预算支出按照资金使用性质划分为资本性支出、费用性支出、其他支出。

　　（4）国有资本经营预算编制坚持“以收定支、不列赤字”原则。

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　　绩效工资由四部分组成：基本工资，年龄工资，岗位工资，奖励工资。绩效工资制度有其优越性的一面，但也有不足之处。下面是出国留学网为大家整理的效绩工资是什么意思。

　　效绩工资是什么意思?

　　绩效工资由四部分组成：基本工资，年龄工资，岗位工资，奖励工资。绩效工资制度有其优越性的一面，但也有不足之处。

　　它的基本特征是将雇员的薪酬收入与个人业绩挂钩。业绩是一个综合的概念，比产品的数量和质量内涵更为宽泛，它不仅包括产品数量和质量，还包括雇员对企业其他贡献。企业支付给雇员的业绩工资虽然也包括基本工资、奖金和福利等几项主要内容，但各自之间不是独立的，而是有机的结合在一起，这体现了绩效工资的综合性特征。

　　与传统工资制相比，绩效工资制的主要特点;一是有利于雇员工资与可量化的业绩挂钩，将激励机制融于企业目标和个人业绩的联系之中;二是有利于工资向业绩优秀者倾斜，提高企业效率和节省工资成本;三是有利于突出团队精神和企业形象，增大激励力度和雇员的凝聚力。

　　绩效工资体系的不完善之处和负面影响主要是：容易导致对绩优者的奖励有方，对绩劣者约束欠缺的现象，而且在对绩效优者奖励幅度过大的情况下，容易造成一些雇员瞒报业绩的行为，因此，对雇员业绩的准确评估和有效监督是绩效工资实施的关键。

　　绩效工资设计的基本原则是通过激励个人提高绩效促进组织的绩效。即是通过绩效工资传达企业绩效预期的信息，刺激企业中所有的员工来达到它的目的;使企业更关注结果或独具特色的文化与价值观;能促进高绩效员工获得高期望薪酬;保证薪酬因员工绩效而不同。

　　随着留学热潮的不断升温，很多外国学生会选择来中国留学，印度的留学生人数不在少数，很多印度留学生非常喜欢中国，爱好中国的文化和饮食。那么印度留学生对中国的评价如何呢?跟着出国留学网小编来看看相关资讯吧!欢迎阅读。

　　印度留学生对中国有哪些评价?

　　这名印度人叫Sneha，是中国四川大学的印度留学生。她在四川大学学习药学。在接受原文作者Jennifer Kumar的采访时，Sneha介绍了自己在中国四川大学的留学生活，以及对中国一些方面的看法和评论。让我们看看采访记录吧。

　　Sneha的生活在自己看来很平常。但对于我来说，了解一名印度人在中国的学习是新鲜的!印度人在中国学习不是头一回，但对于我来说是条新资讯。中国和印度在地图上比美国和印度挨得更近，我纳闷，中国的生活、文化和期望对于印度学生有什么不同。我发现自己对Sneha的疑惑就像人们对我住在印度的疑惑一样。比如，Sneha是否吃中餐!以下是对在中国学习药学、来自克拉拉邦科钦市的Sneha Krishnan的有趣采访!(Sneha现在已经毕业)

　　问：Sneha，你在印度长大，许多学生决定出国深造。你选择在中国留学的标准是什么?

　　答：我是通过中介去中国的。他们提交了我十二年级的分数。我想及格率最少需要60%

　　问：我认识的许多印度人决定去西方国家留学。当我提到自己认识的一名印度人在中国留学的时候，他们难以置信。你也遇到过这样的反应吗?你读的那所中国大学有其他印度人吗?是不是越来越多的印度人去中国留学?有哪些其他国家的人在中国留学?

　　答：印度学生喜欢去美国、欧洲、澳大利亚等地方学习本科和研究生课程。选择中国的学生非常少。然而，每年到中国大学学习的学生在不断增多。

　　问：大学里有帮助国际学生的办事处吗?有多大用处?

　　答：是的，确实有。我们大学的三个校区都有国际学生办事处。我们也有照顾同批次学生的管理员。管理员的办公室在我们宿舍楼里。他们也住在那里。所以是全天24小时为每个需要的人服务。

　　问：我猜上课是用英语?是真的吗?在校内或者校外，你需要会说方言吗，或者说英语就够了吗?你所在地区的方言是什么?

　　答：是的，上课是用英语。但为了和当地人(店主、餐馆老板)交流，我们确实需要学习中文。由于需要和病人交流，中文是我们课程的一部分。成都的方言是四川话，它和普通话有点不同。

　　问：你们的学习课程是怎么样的?相比印度的学习课程，这里的课程安排如何?

　　答：两国的教学方式有一些不同。各学期的学习课程不同，临床实习也不同。虽然有许多不同，但是基础课程是一样的。

　　问：你就读哪所大学?在哪个省，哪个城市?有多少学生?有很多国际学生吗?他们来自哪些国家?

　　答：我在四川成都的四川大学读书。有超过300名国际学生在那里读药学，大部分来自亚洲国家，比如印度、斯里兰卡、巴基斯坦、尼泊尔等。我们也有来自西方国家的同学，比如美国和新西兰。也有其他学习语言和文化的外国人，不过我不知道人数。

　　问：你是如何为在中国的生...