出国留学网专题频道在澳洲租房栏目，提供与在澳洲租房相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
租房是很多在澳洲留学的同学需要考虑的问题，那么在澳洲租房需要考虑哪些问题呢？接下来就和出国留学网来了解一下吧！
在签约前
1. 检查房间里所有的电源插座；
有一些可能是坏的，有一些可能设置很不合理，想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种；
2. 检查是否有电话线；电视接口；
一般来说，房东在租房前就应该告知租客这些事，但你自己再检查一遍也没啥坏处；
3. 检查你是否需要自己付水费账单；
每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常；
4. 检查车位；
有没有街外停车，有没有收费/免费的停车位，在这块停车难不难；
5. 检查这个区域；
如果条件允许，在晚上再来看看这里，是否会有噪音？下班时间会不会堵车？
6. 你能不能养宠物？
即使你没有，你想要以后养一个，也要事先问清楚；
7. 检查所有的窗户；
打开所有窗户检查一下，打开所有橱柜，抽屉看看；
8. 你有没有被过度收费？
同样，各个地方法律不一样，但大部分情况，你的押金不会超过4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利；
9. 多花点时间好好读读租约；
中介和房东可能会催你尽可能签约，但最好还是在签约之前好好读一遍，或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞；
10. 仔细阅读condition report；
在签约之前，把房子仔细看一遍，把你自己东西搬进来之前，确保你检查好一切，如果你发现了问题，最好拍照留意一下，即使房东已经知道了；
搬进去之后
11. 检查哪些是你不用付账单的；
例如，如果房子需要维修，尽快联系房东，房东会安排；
12. 但是你也需要为一些东西付钱
例如灯泡，烟雾报警器的电池等~
13. 在有些地方，有法律限定一年房租可以涨多少；
确保你了解这些，另外，如果要涨房租，你需要提前60天以书面通知的形式被告知；
14. 隐私权；
房东或中介，事先没有给你书面通知也不能随意进入；；
15. 尽快处理发霉；
住在澳洲的一个坏处就是，经常会有发霉，如果发现发霉的情况，要尽可能通知房东，并尽可能减少发霉的区域；
16. 留书面文件/邮件
如果你与房东有任何的协商，最好是留下书面的证明，或者邮件；
17. 如果你和房东有问题沟通，却不知道怎么办，网上有模板，一搜索能找到；
18. 如果你计划提前搬走，提前计划如何不用付违约金；
一般情况下，你需要至少提前半个月通知；如果你找到别人替你租房，或者转租，有的房东也可以允许你违约；
19. 充分利用一切资源，让房租值得；
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不管去哪里留学，住宿问题总是头等大事，去澳洲留学需要自己租房子，自己打点一切，怎么才能租到最合适的房子呢?快跟出国留学网一起来看看吧，希望对大家有帮助。
如何才能找到合适的房子?
一是价格
首先是要多询问几家，了解当地房租的大概价位。一般在离学校近的房子会贵1/4左右，靠近市中心的房子也会贵。留意许多专门租给学生的房子，有一项“假期没人住的期间房租半价”优惠。
二是位置
是选择靠近学校还是靠近市中心靠近交通主干道，最好根据自己的交通情况来选择。三是治安，外来人口多的地方治安相对差一些，白领和当地人生活区的治安相对好些，但是价格也会随之上涨。
海外留学租房的途径其实很多，第一方面学校的accommodation office会有房东张贴广告，这些房子一般信誉比较好，房子的安全设施有保障，但是这些房子通常条件不是很好，不是位置不好，就是房子本身条件不好。
第二方面高一届的师兄学姐们的房子，有一个合租人不租了空一个房间出来，这样子的房子条件一般不错，因为它也是上一届人千挑万选才决定的，但是这样的房子比较少，所以要自己平时多盯着点。
三是上街转转
有的房子会挂有出租的牌子，这些房子是房东自己出租，所以价格、家具什么都有讨价还价的余地，还可以询问住客对房子的意见。
四是委托中介
也可以从中介处直接看张贴着出租广告的房子。这些房子一般比较贵，但是信誉有中介保障，一般不用担心，有一些设施出了问题可以直接找中介，不用担心和房东扯不清。
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...03-14
赴澳留学生在澳洲租房可通过中国房东发布的信息搜索房源，也可以通过当地的房屋中介寻找合适的房子。两者相比较而言，对于初来乍到的留学生，从房产中介租到房子是很不容易的。
中国房东的分租房或整租房可以在学校的告示板、中文网站或华人报纸上寻找租房信息。有几个澳洲华人网站为了方便留学生找房子搬家，专门建立了租房资讯网页。其中Move2rent是更新比较快、房子比较多的一个网站，它的网址是www.move2rent.com。广告都是华人房东登的，沟通起来比较方便。如果没有网络，也可以在华人报纸上找到租房广告，比如《大洋报》《华夏报》，上面都有非常多的出租信息。
另外，通过房产中介找房子，相比之下过程比较繁琐，因为要签订严格的合同。一般来说，生活习惯比较好、还款能力比较强的人比较容易申请成功。而生活习惯的好坏，中介可以从个人租房历史中得到。对于初来乍到的留学生，当然不会有租房历史记录，这种情况下中介通常会默认为还款能力一般，这就增加了留学生通过房产中介租到房子的难度。从房产中介租房子一般要签订一年的合同，如果申请人想提早搬出，需要提前28天通知中介公司并且必须支付违约金。
留学生在看房、选房的时候最好做些记录以便于比较，定金千万不要急于交，一定要先仔细看房，不要因为有很多竞争者而疏于考虑一些问题。除了地址、租金和中介联系方式等，留学生在看房时还要注意房屋中是否有现成的电话线，有没有洗衣机、晾衣架等洗衣晾晒设备;灯具是否好用，炉灶是用电还是用煤气，因为煤气不仅火力足，价格也比电便宜;同时还要了解房租中是否包括水、电、煤气、网络、电话等等费用。
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