成都8月新政详解

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　　【成都8月新政详解】一图带您看懂房价涨还是跌?

　　8月份啦

　　来跟着小编一起唱

　　7月份的尾巴你是狮子座~

　　8月份的前奏你是狮子座~

　　是时候让小编来盘点下大家最关心得问题了

　　比如8月份有啥新政策没呀

　　又比如7月份房价究竟啥样了呀

　　别急别急，一个个来!

　　首先咱们来说一下七月嘛!

　　7月成都房价总结

　　7月份发生了一件大事，大家都晓得那就是成都落户新政策的出台，天府新区和高新区的排队落户的人，那叫一个人山人海!通宵达旦不停歇!

　　那么成都7月房价发生了怎样的变化喃?

　　7月成都主城区均价约16405元/平，其中高新、锦江均价破2万，同比去年7月分别增长84.8%、107.5%，成华、金牛最低

　　近郊均价8331元/平，城西房价相对稳定，双流、龙泉、新都均价看涨。

　　7月成都的楼市新房市场可以用两句话来形容

　　“多个区域无房可买”、“入手门槛太高”。

　　多个区域无房可买是因为，除了成华、高新、天府新区这些动不动就10多个盘开卖的区域，锦江、金牛、青羊、武侯等区域几乎等于没有。

　　入手门槛太高则是因为，“全款买房”或者“全款优先买房”的楼盘逐渐增多，即使没有要求全款买房，也要求首套房首付5成或者7成。

　　所以，当你冒着狂风暴雨烈日曝晒通宵排队办理落后之后，发现买房门槛高不可攀的时候，可能会再次承受一种“成都不要我了”的煎熬。

　　买不起房的小编就默默的流下了眼泪

　　天府新区成都直管区人才落户新方式

　　最近人才落户是各个办公室里面的热门话题，注意!7月31日起天府新区成都直管区人才落户一律网上预约!也就是说，不能现场排队了!

　　警方提示，请按以下程序进行网上预约。

　　预约前请准备好这些资料

　　第一步：准备材料

　　1.本市无...

　出国留学网liuxue86.com为留学生全程报道海外留学相关新闻：《新政五点详解》03月13日上海侨报报道。

　　针对英国内政部宣布对外国留学生签证政策进行调整，决定从4月6日起紧缩留学签证这一政策，而我国教育部教育涉外监管信息网也于日前发布了今年1号留学预警，提醒赴英留学生注意有关签证政策的5点变化：出国留学网 www.liuxue86.com

　　1. 新政策对攻读本科(出国留学网 liuxue86.com)以上课程的外国留学生的英语水平提出了更高的标准要求，作为对外国留学生英语水平的检测手段，无法用英语交流的留学生进入英国时有可能被拒绝入境。因此，赴英留学人员需密切关注英方对英语水平标准的具体要求，同时要进一步提高自身英语水平。

　　2. 新政策大幅提高外国留学生的生活费用证明金额。赴英留学人员要了解在英国不同城市生活的最低生活费用标准，准备好足够的生活费用并出具合格的证明。出国留学网 www.liuxue86.com

　　3. 新政策对留学生在英学习时间和打工时间作了严格的规定，因此赴英留学人员需合理安排好在英国的学习和打工时间，否则在签证到期时会因为无法办理延签手续而被迫中途回国。 出国留学网 www.liuxue86.com

　　4. 新签证政策还取消了原有的毕业生工作签证。留学生毕业后留在当地求职更加困难，须在薪资、工作性质等方面达到其政策要求的情况下，才可申请在英工作的技术工作签证，因此赴英留学生要提早规划好毕业后的去留问题。

　　5. 赴英留学人员需密切跟踪英方院校招生资格的变化，选择获得教学资格的院校就读。同时，教育部教育涉外监管信息网(出国留学网 liuxue86.com)也公布了英国院校的推荐名单，该名单上所列院校均为办学声誉较好、质量较有保证，可供赴英留学人员参考。(出国留学网 liuxue86.com)

　　　8月6日（本周六）上午9点，牛津国际公学成都学校将进行“牛津国际杯”奖学金角逐，14-18岁，希望就读牛津国际公学的学生均可报名参加。每位学生均有机会获得总额高达43.2万元到7.2万元含盖四年的奖学金。奖学金分为优秀学术人才奖学金、优秀艺术人才奖学金、优秀运动人才奖学金、优秀IT人才奖学金、优秀创新人才奖学金、首届荣誉学生奖学金等。

    报名电话028-86969844。牛津国际公学成都学校招收14-18岁的全寄宿学生。入学须测试包括英语、数学和IQ测试。针对14岁以下孩子，学校提供周末准备课程。8月8日起，学校将为学生提供三周的纯英式暑期课程。
 

　英国签证新政实行也有一段时间了，这次的英国签证新政改动幅度不小，甚至对某部分学生的英国留学申请造成了阻碍，下面就结合以前的英国签证旧政和新政的对比，对英国签证新政做一个超详细的逐条解读。

　　1.普通学生签证入境英国就读的最低级别课程及课程提供机构：新草案将现行政策中“任何机构都可以提供NQF4&5级以上课程”升级成了“仅高度信任名单上的机构可以提供NQF3&4&5级别的课程”。

　　解读：首先这个提案是针对英国国内的教育机构资质提出了更高的要求，和学生签证申请者没有直接关联。NQF(National Qualifi cation Framwork)“国家资格证书框架”所规定的3&4&5级课程相对应的就是A-level，本科预科和高等教育证书课程。能提供这些课程的既包括公立的学院/大学，也包括私人教育机构。由于私人教育机构一直是学生签证打黑工&非法移民问题的主要渠道和重灾区，本次出台的议案很明显的表现出了对他们的不信任，要求他们确保来到英国的学生确实是在上学，而不是打工。

　　本项预案理论上对我们学生没有影响，只要选择可靠的中学提供A-level课程，或者是英国大学开设的预科课程，就完全可以避免受到影响。

　　2.非语言课程语言最低要求：新草案用“所有学生都要参加SELT(雅思/托福)测试并达到B2水平(雅思5.5-6.5)替代原草案中“NQF3&4&5需达到B1(雅思4.0)，预科及学位课程通过学校内部测试代替雅思测试”。本条提案对学生语言水平提出了明确且更高的要求，限制了一些语言测试成绩不理想，或者是通过学校内部测试直接赴英国读预科或者本科课程的可能性。

　　本项预案对我们的学生影响深远，由于B2水平大致相当于雅思5.5-6.5，而本科预科课程要求一般就是雅思5-5.5，本科要求雅思6，硕士要求雅思6.5，移民局不太可能要求学生在赴英之前必须达到5.5以上水平，所以可行的方案肯定是所有的学生都要硬性参加雅思测试，并且要达到5.0以上的成绩才能用General Student(普通学生)签证赴英读书(包括pre-sessional学期前语言预备课程)，否则的话只能用Student Visitor(访问学生)签证。两种签证的区别和深层次的目的我下面我会接着分析。

General Student (普通学生) Vs Student Visitor(访问学生)

萨科奇在竞选法国总统时提出的一个口号是让法国人拥有自己的住房。具体说，就是采取减税措施鼓励购买住房。新总统在日前发表的讲话中又重申了这一承诺，并且在政府披露的减税基础上又扩大了减免的范围。

5月6日之前买房也可减税

在新政府上任之后，预算部长沃尔特就推出了有关的初步计划，设想是减税期始于2007年5月6日即萨科奇当选总统之日，在此之前所签的买房合同不在减税优惠之列。但新总统5月29日又出人意料地宣布，买房减税措施适用于所有贷款购买主要住宅者，扩大了受惠者的范围。但是这一新政还存在许多未确定因素，其实施细则还有待明确，但减税的基本原则已经大体确立。在这一前提下，我们试图根据最新的信息向读者解释一些有关的细节，以对您的决策有所帮助。

贷款购买出租房不在减税之列

上述新政旨在鼓励购买自住房，因此贷款购买出租房不在这一减税之列（购买用于出租的新房或旧房另有相应的减税措施，称作罗比安法和博尔洛法，如果读者有兴趣，我们可以在适当时机介绍有关规定）。此外，减税新政只涉及主要住宅，有钱人若要买第二或第三住宅，也不在此列。

再次购买主要住宅也可望减税

按照政府的设想，减税措施主要是鼓励初次购买主要住宅者，但更换主要住宅者（卖掉原有住宅并购买新住宅）也可望享受减免，因为这样有助于激活供不应求的房产市场。但是根据报道，拥有多处房产的购房者，不在享受这项减税之列。

减税比例20%

按照新规，买房贷款的利息20%可以减税。这里所说的减税，是指税务部门从纳税人申报收入总额中减去买房贷款利息的20%，然后再计算应交的所得税。由于减税的具体方式尚未确定，现在还难以详细解释哪一类情况大约可以享受多少减免。按照以往常用的方式，是扣除过去一年偿还贷款中所付出利息的20%，这可在一定程度上减轻纳税人买房的负担，尤其是在最初阶段。以此类推，同一个借贷者享受减税的比例也呈递减方式。

因为有过贷款经验的人都知道，买房贷款的期限和每月还款金额是相对固定的，但还款中本金和利息的比例则是不定的，其规律是利息偿还由多到少，本金偿还由少到多。比方说，借10万欧元分10年偿还，利率约4%，每月还款约1000余欧元；在开始时每月所还利息约300多欧元，到还款结束前的最后一个月时，所还利息只剩3欧元。因此，在还贷的最初几年内，利息还是相当可观的。

根据上述前提，以4%的利率借10万欧元，平均可望减税700多欧元。以一对低收入（约两份最低工资）夫妇为例，其一年所还利息如在3500欧元的话，可望减税700欧元左右；如收入相当于三倍到五倍最低工资、年还利息6300欧元的话，可望减税1200欧元；如收入超过五倍最低工资、年还利息10200欧元，减税可达2000欧元。

一般来说，贷款期越长利率越高，有些人因此宁可缩短还款期，其直接结果当然是每月还款金额提高。在可望减税的情况下，买房者可以根据自身的情况下相应延长还款期，由此而多付的利息可以通过减税而“回收”。

免交所得税者也可获利

减税鼓励买房不仅对交税者有利，对于免交所得税者也同样有利。按照政府的设想，为了鼓励买房，免交所得税者贷款买房时，政府将以税务补助支票的形式退还相当于20%房贷利息的金额。

减税期限有待确定

政府上周宣布初步减税方案时，并未提到减税期有多长。有人猜测是五年，也有人说七年或十年。这是减税措施中一个相当重...

　　近日，新西兰政府推出留学新政，更多的留学生可以在新西兰就读期间工作。除打工之外，新西兰还计划筛选25所学校作为试点，简化并优先受理学生签证申请。

　　新政包括：在优质学校就读14周以上语言课程的留学生，每周可以兼职工作最多20小时;所有申请就读新西兰高等教育一年及以上课程的留学生，可以在学校假期全职工作;就读新西兰研究型硕士或者博士课程的留学生可以自由工作，不受时间限制。据悉，新政将于2014年1月生效。

　　新西兰政府还宣布将实施一项试点项目。该项目将让“好学校”在其学生签证受理中更具发言权。该试点项目将事先选取25所各级各类院校，在评估其学生学习目的的真实性并确定其有足够财力后，可简化并优先受理学生签证申请。该项目将于2014学年初开始执行，并将在2015年推广到更多优质学校中。

 

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　　2014年8月9日成都雅思口语安排通知

　　接英国使领馆文化教育处通知，报考2014年8月9日成都四川大学考点雅思考试部分考生的口语考试将安排在2014年8月7日至8号(周四至周五)进行，口试场地不变。

　　请在笔试日期前七天登录雅思考试报名网站查询您的口试安排，打印准考证并准时参加考试。如果您有任何疑问，欢迎致电教育部考试中心雅思全国呼叫热线010-8234 5671。

　　教育部考试中心海外考试信息网

　　2014年7月31日

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　　雅思考点安排口试，大概都会提前十天发布通知，有时候也会有考试时间变动的通知，参加考试的同学们要紧密关注考试动态，出国留学网会为您及时带来最新信息，请您放心。下面就是《2014年8月21日成都雅思口语安排》，希望考生朋友们可以多加注意!

　　2014年8月21日成都雅思口语安排通知

　　接英国使领馆文化教育处通知，报考2014年8月9日成都电子科技大学考点雅思考试所有考生的口语考试将安排在2014年8月20日至22号(周三至周五)进行，口试场地不变。

　　请在笔试日期前七天登录雅思考试报名网站查询您的口试安排，打印准考证并准时参加考试。如果您有任何疑问，欢迎致电教育部考试中心雅思全国呼叫热线010-8234 5671。

　　教育部考试中心海外考试信息网

　　2014年8月11日

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