出国留学网专题频道日本留学租房注意事项栏目，提供与日本留学租房注意事项相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
若是已经确定了日本留学院校，那就要先确定住宿了，没有住学校，也可以考虑租房，今天出国留学网小编也为各位整理了日本留学租房注意事项介绍，各位也可以参考一下，一起来看看吧!
一、连带保证人要盖实印进行担保
作为连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。
二、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人
日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的，这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
三、不能擅自改建房屋
没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定，合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。
四、租房时的连带保人
委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”的要求，所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
五、你的连带保人一定要了解你
因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。
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大多数日本大学提供给留学生的宿舍数量很少，只有小部分留学生能够申请到学生宿舍，其余的人就只能租住私人住房了。想租房不能直接联系房主，因为房主通常会指定一家房屋中介或财产管理公司负责处理诸如寻找房客、协商、签署租赁合同及管理房屋等事项。因此，留学生需要通过房屋中介寻找住房信息以及办理后续的手续。下面，出国留学网介绍一下日本留学租房程序及注意事项，以供参考。
如果打算寻找私人住房，一定要留出充足的时间，因为这一般需要少则2周、多则2个月的时间。具体找房、租房程序如下。
1、搜集有关居住地的信息及租金范围
从网络、书店出售的房地产杂志、公共场所(如火车站等处)摆放的免费报纸上都可以找到这类信息。但从这些渠道得到的信息比较有限，人们一般还是选择寻求房屋中介的帮助。通常在大学校园及火车站附近都有房屋中介，抽时间去跟房屋代理聊一聊，可以获得最直接的信息。但杂志、网络或大多数房屋中介提供的服务都是日文的，因此日文一定要过关。
2、确定租房条件
租房前需要事先确定：房租预算;租住区域、乘车时间、火车线路;住房距最近火车站的距离(步行或骑自行车需几分钟);房屋类型;优先条件(如房间面积、楼层、朝向、储藏室面积、网络是否为光纤电缆等);是否允许代理机构作为担保人，即房客付钱给代理机构请求其提供担保服务;附近有无超市等。
其中，选择租房区域时应考虑以下因素:
Ø 距校园的距离。在日本，临近大学的房子房租很高，大多数学生会选择离学校稍远的地方租房，这样可节省不少的租房费用。住的远一些不会造成很大的不便，因为日本的公共交通系统非常高效，人们乘坐火车上学、上班是很常见的，乘车时间通常在45至60分钟。虽然交通费并不便宜，但是被正式录取的留学生可享受票价折扣。
Ø 距火车站的距离。房子离火车站近，乘车就比较方便，就会受到租房者的欢迎，当然房租也就较高。如果租住距火车站步行多于15分钟的房子，在其他条件相同的情况下，房租较火车站附近的要低得多，代价是要辛苦一点。
Ø 换乘的次数及快车是否在此停车。即使乘车距离较短，但如果需要换乘的话也是比较麻烦的。另外，如果快车在此站不停车的话，乘车时间就会大大增加，尤其是在早晚高峰时间。同样，乘车方便的地方房租就高，因此需要综合考虑。
3、拜访房屋中介
在日本房屋中介很多，各有自己的特长，比如有的长于租赁，有的则长于买卖，有的专注于某个小的区域，有的则可提供较大范围的房源。您可以通过网络或亲自拜访的方式找到最适合您的房屋中介公司。
4、看房
通常房屋代理会陪您去看房，但在租房高峰期一个代理要同时应对好几个客户，忙不过来时您就只能自己去看房了。看房时，切记不要考虑为了提高效率而安排一天看10处或20处住房。如果这样看的话，由于看的太多，当看到后面时，前面看过的房子您可能已经忘记了或记不清了，效率反而不高。最好依据已经获得的信息和文件(如房屋布局示意图及其他条件)挑选2至3处符合您要求的住房去看。看房时间最好是在白天，这样可以对住房及周围区域有更好的了解。
看房时应关注下面三个方面...
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86留学网在本文中与大家分享一些关于日本留学生在日本留学期间的生活介绍。
初到日本的时候，同学们是住在学校的宿舍里面，从来就没想过租房子会遇到一些麻烦和不懂的地方。半年过后，小伙伴们就分别开始找自己的住处了。在找房子的时候，我们发现，不动产公司贴出的广告千奇百怪，每家中介都不一样。但，总结下来不外乎就那么几种，把以下这些小地方掌握了，就不会看见广告后一头雾水了。
到不动产后，服务人员就拿出各种房屋让你选择。这时候你会发现广告上写着，房租每个月多少钱，礼金和敷金多少。(敷金的意思是：押金)
那么、房租顾名思义，是每个月必交的租金，一般是在前一个月末前，缴纳本月的租金。
敷金：法律上规定租房子的人要交付2个月或者1个月的押金到中介手上，这样确保在退房的时候，在清扫房子或房内墙壁，地板，用具等出现破坏时，用押金来补偿，多退少补。
礼金：日本是一个非常有礼仪的国家。对于别人租借东西给自己，帮助自己解决困难时，都要对他人给予感谢。所以礼金是做为谢意给房东的，退房时，是不退还的。现在也有很多房东，考虑到留学生租房费用的问题，主动提出不要礼金。
如果广告上写着，礼金、敷金 “0”的时候，请多多注意咯!虽然广告很诱人，但是在退房的时候，麻烦的事情会有很多。这种情况在退房时，房东会要求找清扫公司来清扫房屋，墙壁纸和榻榻米也都要换新的，这样的话，不仅没有省钱，反而会增加好几倍!小伙伴们可要注意咯~!看到这样的广告一定要见机行事~!
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