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相信很多即将去日本的同学会对日本的租房制度有所好奇吧?今天就来和大家讲一讲在日本怎么租房租什么样的房。日本租房制度介绍，下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。
什么是LDK?
不论你在查看哪儿查看租房信息的时候都会看见“3DK”，“3LDK”，或者“2DK”的字样，这些数字和字母就代表了房子的格局。L是客厅(living room)的意思，D是餐厅(dining room)，K是厨房(kitchen)，而前面的数字就代表了房间的数量。有的时候你会看到“1R”或者“1K”，“1R” 就代表了只有一个房间，房间和厨房也是连在一起的，而“1K” 也是是一间房，不同的是厨房和卧室会有一扇门相隔。一般的房子卧室都是6个张榻榻米的大小叫做6叠，1叠为1.6平方米，所以房间大约是9.6平方米。房间会有洋式和和式之分，洋式就是木地板，和式就是榻榻米，住和式的同学要注意一下搬家的时候榻榻米是要更换的，费用就需要你来出，一般一张榻榻米的价格在8000日元左右。
租房过程中都会涉及哪些费用?
先来看看入住的时候需要交哪些费用吧。
一.房租
房租的多少取决于房子的建造年代，结构，装修和交通的便利性。条件越好的房子价格当然越高了。
二.押金
日本的押金叫做敷金。大约1-2个月的租金，退租之后房东会对房子进行检查，房子的清洁费用，换榻榻米费用，有损坏的地方就要从这里扣钱，多还少补。
三.中介费
如果你找的是日本中介看房，那中介费一定是免不了的。中介费一般为一个月的租金。
四.礼金
“收礼金”是与国内制度不一样的地方。租户在入住之前都需要赠送给房东1-2个月的租金。越高级的房子可能礼金会越贵，这也算是房东防止租户频繁退房的一种手段吧。
五.火灾保险
在日本租房的时候，这一项是必须购买的。每年都需要缴纳一次保险费用，价格在1-2万円左右。
六.换锁费
新住进一间房子，为了安全考虑都会想要换锁，换锁费在1-2万円，好的公寓可能价格更高。如果你觉得贵的话可以和房东商量一下，有些房东也不会强制要求换锁的。
一般租房子的初期费用就是房租+押金+礼金+中介费+保险费+一些公寓的管理费，所以租房子的成本非常高，想要租房的同学们一定要选好房子和地段，三思再确定下来。
房子的种类
在日本租房，房子大概有四种，分别叫做マンション、アパート、寮、学生会館。
先来介绍マンション。マンション是比较高级的住宅，大多为钢筋水泥结构，房子也比较新。户型种类很多样，一人两人三人的房子都会有，一般底楼是一个Lobby，出入大门需要有钥匙或者密码，是相对安全的选择。当然房租也会比较贵，押金和礼金也是免不了的。
アパート就稍微便宜一点，外观也没有マンション那么高大，2-3层楼的アパート比较多。アパート的户型也很多，1-3人间的房子都有，即使是单人间也附有厨房和洗浴设备。但是一般的アパート建造的时间比较久了，房子也比较旧，楼层也很低，耐震等安全防护设备也不是很好，隔音也比较差。虽然房租便宜...
去日本留学，衣食住行是每个人都要考虑到的问题，尤其是租房问题。相信很多即将去日本的同学会对日本的租房制度有所好奇吧?今天出国留学网小编就来和大家讲一讲日本租房有哪些奇特的制度吧。
一、日本租房的奇特制度
日本租房子与中国不同，有一些很奇特的租房制度，比如第一次要缴纳大额的费用，还需要有人或单位为租房者进行担保，找房子到最后成功租房子需要耗费很长时间等。
【头金】：在日本租房子，第一次所要交的费用会比较多，被称之为「头金」。
以一个月房租5万日元(约合人民币3036元)的房子为例，「头金」需要交纳30万日元左右：
前两个月的房租-10万(根据合同决定一次付几个月)
押金-5万(日本的押金通常为1-2个月的房租)
中介费-5万(通过房屋中介进行租赁需要付，一般为一个月的房租)
礼金-5万(赠送给房东的1-2个月的房租，既避免了频繁的租房退房，又能筛选住户的质量)
火灾保险-2万(日本租房时必须购买火灾保险，一年的费用1-2万不等)
* 保证费-2.5万(外国人租房需要有日本人保证，有保证公司可以进行保证，费用为0.5-1个月的房租，如果学校可以作保证人的话可以省去这一部分)
这样一来第一个月基本需要缴纳房租的6倍，因此同学们一定要提前做好准备。
【保证审查】：既对租房者的保证审查。为了避免和预防提前解约退房的行为，日本的房东要求必须有第三方担保。留学生的学校如果不能进行担保，就必须花钱让保证公司担保了。
【耗费大量时间】：从找房子，到最后入住有时可能需要很长时间。这是因为最后确定租房后，要对租房者进行保证审查，还要在管理公司、房东间进行交涉，包括各种手续的办理，导致找房子甚至提前一个月都不一定能保证完成。
所以提醒需要租房子的同学们，要事先准备好大量的时间和金钱，以及提前准备好可能需要的各类文件，才能更快更顺利的租到满意的房子。
二：建议
如何找到合适的房子也是一个很重要的问题，总结来说有以下几种方式：
1 向所在的大学咨询。
一般来说同学们可以先向所在的大学留学生中心咨询，相对来说信息比较安全。
2 向内外学生中心咨询。
内外学生中心对内(日本本土学生)和对外(国际学生)免费提供介绍民间宿舍的服务。
3 参考住宅信息杂志。
住宅信息杂志可以在车站的商店或书店买到。如有符合自己需求的房源，可以直接打电话咨询。
4 向房地产中介咨询。
与国内的中介相似，只需要告知对方你的要求，就可以得到相关的房源介绍。成功租房需要支付一个月的中介费用。不过找中介时，一定要多辨别，尽量找大型的中介公司和学校等学生志愿机构介绍的中介，避免上当受骗。
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