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09-19
今年的11月19日，各位考生就要正式迎来2022年的一级消防工程师考试，小编在此建议各位考生，在考前对知识点内容进行梳理，建造知识框架对于考试复习有相当好的效果，快和小编一起来看看2022年一级消防工程师《案例分析》考试知识点内容整理吧！
其消防用水量不应小于下列要求：1、ll、l川类汽车库及I、类修车库的室内消防用水量不应小于10L/s，且应保证相邻两个消火栓的消防水枪充实水柱同时达到室内任何部位。
室内消火栓水枪的充实水柱——不应小于10m，消火栓口径应为65mm，消防水枪口径应为19mm。室内消火栓保护半径不应超过25m。同层相邻室内消火栓的间距不应大于50m，但高层汽车库和地下汽车库的室内消火栓的间距不应大于30m。
室内消火栓——应设在明显易于取用的地点，栓口离地面高度宜为1.10m，其出水方向宜与设置消火栓的墙面相垂。四层以上多层汽车库和高层汽车库及地下汽车库，其室内消防给水管网应设水泵接合器。
水泵接合器的数量——应按室内消防用水量计算确定，每个水泵接合器的流量应按10~15L/s计算。
商住楼的住宅部分和裙房商场地下车库的各层均应设置室内消火栓。
除无可燃物的设备层外，高层建筑和裙房的各层均应设室内消火栓，并应符合下列规定：
（1）消防栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。
（2）消火栓的间距应由计算确定，高层建筑不大于30m，裙房不大于50m。
（3）消火栓栓口距地面高度为1.10m，栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直。
（4）消火栓栓口的静水压力不应大于1.00MPa，当大于1.00MPa时，应采用分区给水系统。消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa时，应采取减压措施。
（5）消火栓应采用同一型号规格，消火栓的栓口直径应为65mm，消防水带长度不应超过25m，消防水枪喷嘴口径不应小于19mm。
（6）临时高压给水系统的每个消火栓处应设直接启动消防水泵的按钮，并应设有保护按钮的设施。
（7）消防电梯间前室设消火栓。
（8）高层建筑的屋顶应设一个装有压力显示装置的检查用的消火栓。采暖地区可设在顶层出口处或水箱间内。
（9）消火栓的消防水枪充实水柱长度应通过水力计算确定，且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于10m；建筑高度超过100m的高层建筑不应超过13m。
采用高压给水系统时，可不设高位消防水箱。
当室外消防给水采用低压给水系统时，室外消火栓栓口处的水压从室外设计地面算起不应小于0.10MPa。
工厂、仓库和民用建筑一次灭火的室外消火栓用水量不应小于下表的规定；工厂、仓库和民用建筑一次灭火的室外消火栓用水量（L/s）
室外消防给水管网——应布置成环状，当室外消防用水量小于等于15L/s时，可布置成枝状；向环状管网输水的进水管不应少于2条，当其中1条发生故障时，其余的进水管应能满足消防用水总量的供给要求；环状管道——应采用阀门分成若干独立段，每...
09-19
2022年的一级消防工程师考试即将在11月开始正式考试，目前考生们的复习时间紧张，而需要复习的知识点内容相当庞大，想要在开考之前将知识点内容全部记下来几乎是不可能完成的事，那么接下来就和小编一起来看看2022年一级消防工程师考试案例分析考试知识点内容分析，看一看精选的知识点内容吧！
1.应当当场改正的火灾隐患：
（1）违章进入生产、储存易燃易爆危险物品场所的
（2）违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火等违反禁合的
（3）捋安全出口上锁、遮挡或者占用、堆放物品影响疏散通道畅通的
（4）消火栓等消防设施或灭火器材被遮挡，影响使用或者被挪作他用的
（5）常闭式防火门处于开启状态，防火卷帘下堆放物品影响其使用的
（6）消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗的
（7）违章关闭消防设施、切断消防电源的以及其他可以当场改正的行为
2.限期改正的火灾隐患：
对不能当场改正的火灾隐患，应提出整改方案，确定整改的措施、期限以及负责整改的部门、人员，并落实整改资金。在火灾隐患未消除之前，应当落实防范措施，保障消防安全。不能确保消防安全，随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应当对危险部位进行停产、停业整改
3.重大火灾隐患：
违反消防法律法规，可能导致火灾发生或火灾危害增大，并由此可能造成特大火灾事故和严重社会影响的各类潜在不安全因素的应被确定为重大火灾隐患。对于因涉及城市规划布局以致企业不能自身解决的重大火灾隐患，应当提出解决方案并及时向其上级主管部门或者当地政府报告。
1.防火单元：
对于公共空间内设置的高火灾荷载、人员流动小、无独立疏散条件的区域（如厨房、为旅客服务的办公室、设备用房、既有商业设施等）应采用防火单元的处理方式，即采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体防火隔墙和耐火极限不低于1.50h的不燃烧体屋顶与其他空间进行防火分隔，在隔墙上开设门、窗时，应采用甲级防火门、窗“防火单元”的设计方法是解决大空间难以进行物理防火分隔的有效手段。设计中可以捋火灾危险性较大的区域从大空间中剥离出来，力争捋火灾限制在局部区域和范围内，最大限度限制火灾的影响区域。
2.防火舱：
对于站房内设置的为旅客服务的无明火作业的餐饮、商业零售网点、商务候车等场所，可采用“防火舱”的处理方式，以确保将火灾影响限制在局部范围内，最大限度地避免危及生命安全、财产全和运营安全的事件发生，以实现大空间开敞布局的需要。
3.燃料岛：
燃料岛是指在开放大空间内设置的没有顶棚的小型陈列和零售服务设施。这些设施被要求控制在6~20m2之内，火灾规模一般为3~5MW。燃料岛之间应保持足够的...
09-08
2016年房地产估价师考试马上就要开始了，我们复习的时候应该抓住重点，不应盲目复习。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016案例分析考点：房地产的分割、合并估价”，希望对大家有所帮助。
1、房地产合并估价时应注意。
①房地产是否符合法定的转让条件。如不符合规定，可能会导致合并预期价值无法实现，或由于要支付额外费用使待合并房地产达到可转让条件而使得合并预期价值减损，在估价过程中必须考虑和说明。
②待合并房地产的土地使用权取得方式。强调以划拨方式取得土地使用权的处置方式。
③待合并房地产的土地用途。合并前后用途不一致对合并房地产价值的影响。
④待合并房地产的土地使用剩余年限。 ⑤注意合并方式，增值的分配等。
2、房地产合并估价方法。
①房地产合并前后价格的计算要客观、准确。一定要注意合并前后各项因素的变化导致房地产价格水平的差异。选用适当的方法，计算合并前后的价格。
②增值额的分配要准确、合理。A 以合并前地块各自的单价为基础进行分配：各自所占增值额的分配比例为a1/(a1+a2)×100%和a2/(a1+a2)×100%，a1、a2为合并前各自的单价。
B 以合并前地块各自的面积比例为基础进行分配：各自所占增值额的分配比例为S1/(S1+S2)×100%和S2/(S1+S2)×100%，S1、S2为合并前各自的面积。
C 以合并前地块各自的总价为基础进行分配：各自所占增值额的分配比例为A1/(A1+A2)×100%和A2/(A1+A2)×100%，A1、A2为合并前各自的总价。
三种方法计算结果加权平均，得出最终的增值分配率。第一种方法的计算结果应占有较大的权重，因为对增值额进行分配，应当遵循房地产估价中的贡献原则，即应当根据地块对增值额的贡献程度来决定各自应得地分配额，单价是反映出地块对增值额的贡献程度的主要因素。
分割估价应对分割后的各部分分别估价。合并估价应对合并后的整体进行估价。
...09-08
2016年房地产估价师考试马上就要开始了，我们复习的时候应该抓住重点，不应盲目复习。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师案例分析考点：工业房地产”，希望对大家有所帮助。
工业房地产估价
1、工业房地产及其估价特点。①涉及的行业多;②非标准厂房多，单价相差大;③要区分设备和建筑物的造价;④受腐蚀的可能性大。
2、工业房地产估价常采用的方法。市场比较法(适用于标准厂房)、收益法(拨离房地产收益)、成本法(要区分建筑造价和设备基础，要分别估算，扣除设备基础价值)。
由于工业房地产的特点，所以估价时多采用成本法。标准厂房较易确定统一的重置价格，从而可以制定当地统一重置价格表。非标准厂房的重置价格的确定则有两个主要信息途径：一是参考预算价格计算;二是利用标准厂房的重置价格表，根据跨度、柱距、高度等修正，修正参数由经验得出。
3、影响工业房地产的主要区域因素：交通条件、基础设施、地理位置。
4、影响工业房地产的主要个别因素：用地面积、地质和水文条件、房地产用途(体现最高最佳使用原则，能改变用途的，以其最高最佳使用用途估价)。
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