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美国留学的费用相对来说非常高，想要去美国留学必须有强大的经济实力做后盾，对于普通家庭的学生来说，除了申请美国大学奖学金之外，还可以怎么办呢?大家不妨考虑一下美国留学贷款。那么申请美国留学贷款需要满足什么条件，有哪些注意事项呢?快跟出国留学网一起来看看吧。
1、什么是留学贷款
留学贷款是中国银行教育助学贷款业务中的一种。按中国银行规定，“教育助学贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人自己或其法定被监护人就读国内中学、普通高校及攻读硕士、博士等学位或已获批准在境外就读中学、大学及攻读硕士、博士等学位所需学杂费用(包括出国路费)的消费贷款。”教育助学贷款实行“有效担保、按期偿还”的原则，借贷双方根据此原则依法签订借款合同。
2、申请条件是什么
申请留学贷款的借款人须具备以下主要条件：
1)具有完全民事行为能力的中国公民;
2)有常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址;
3)有就读学校的《录取通知书》或《接收函》;有就读学校开出的学习期内所需学杂费的证明材料;
4)提供贷款人认可的资产抵、质押或具有代偿能力并承担连带责任的第三方保证人;
5)借款人已拥有受教育人所需的一定比例的费用;
6)落实贷款人规定的其他贷款条件。
3、美国留学贷款如何申请?
借款人应向贷款人(指中国银行国内分支机构)提交书面借款申请，填写有关申请表格，并提交下列文件、证明和资料：
1)个人及配偶的身份证、结婚证、户口薄或其他有效居留证件原件、受教育人的有效身份证明，就读境外学校的须出示受教育人的护照、签证原件并提供复印件存档;
2)原则上应有经国家公证部门公证的借款人与受教育人的监护关系证明和受教育人的出生证明;
3)就读学校的《录取通知书》，所读学校开出的学生学习期内所需学杂费总额的证明资料;
4)以财产做抵押或质押的，应提供抵押物、质押物清单和有处分权(包括财产共有人)签署的同意抵押、质押的承诺或声明。对抵押物须提交由有关部门出具的价值评估报告和保险部门的保险文件，对质押物须提供权力证明文件。以第三方担保的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证明材料;
5)在贷款行开立的个人储蓄存折原件及复印件或信用卡;
6)贷款人要求提供的其他证明文件和材料。
4、美国留学贷款的期限?
留学贷款的期限一般为一至六年，最长不超过十年(含十年)，具体期限根据借款人就读情况和担保性质分别确定。
5、美国留学贷款的利率?
留学贷款的利率，执行中国人民银行规定的同档次贷款利率。贷款期限在一年以内(含一年)，按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，合同利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。(注：一年以内贷款到期一次还本付息;一年以上贷款每半年等额还本付息一次。)
6、美国留学贷款的限额?
一般出国留学费用都比较贵，更何况是美国留学?一般的家庭都很难承受如此高的费用，那就是需要办理贷款，今天，出国留学网小编为各位介绍美国留学贷款办理须知，一起来看看吧!
办理留学贷款须知：
1、借款人为出国留学人员本人的，借款合同签订时应有其国内代理人在场并同时在借款合同上签章。
2、若以法人保证方式贷款的，作为保证人的法定代表人或经有效授权的代理人必须到场，并在保证合同上签字签章。
3、若以自然人保证方式贷款的，保证人必须到场，并在保证合同上签字盖章。
4、借款合同及担保合同必须办理具有强制执行效力的公证，借款人与其国内代理人之间的《委托代理协议书》应与上述合同同时签署并公证。
5、抵押物、质物的评估、保险、登记及公证等费用由借款人承担。
注意：
留学贷款的期限一般为一至六年，最长不超过十年(含十年)，具体期限根据借款人就读情况和担保性质分别确定。且留学贷款最高额度原则上不得超过学杂费总额的80%。
关于留学贷款的发放及归还：
留学贷款由贷款人直接划入借款人在贷款人处开立的银行活期储蓄账户，或者银行的卡上(中银为长城卡、浦发银行为东方卡)。借款人应按贷款合同的约定于贷款到期前将应归还的贷款本息存入活期储蓄账户或卡上，贷款人于贷款到期日主动从借款人的活期储蓄账户或卡中扣收。
若借款人未按时足额存入应归还的贷款本息，则自贷款到期日的次日起计收逾期罚息。
贷款连续逾期三个月或在整个贷款期限内累计逾期10个月以上时，实行抵押担保方式的，贷款人将与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款清偿贷款本息。协议不成的，贷款人将向人民法院提出诉讼或直接按合同约定申请强制执行;实行质押担保方式的，贷款人将与出质人协议以质物折价，或依法申请强制拍卖、变卖质物，以所得的价款清偿贷款本息;实行保证方式的，贷款人有权要求保证人履行还款义务，承担连带责任。
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一项研究发现，父母加贷款借款人的平均贷款金额略高于1，000美元。以下是家长在签署这一贷款之前应该知道的14条须知事项，出国留学网本文为大家整理介绍。
前言：家长助学贷款是一种本科学生贷款，用于帮助家庭支付其他经济援助如直接学生贷款、奖学金或助学金无法覆盖的大学费用。事实上，根据Sallie Mae的《美国如何支付2019年大学学费报告》，11%的家庭通过父母贷款来支付上学费用。这种贷款不同于其他联邦学生贷款，而且越来越多的家长开始求助于这种贷款：非盈利机构城市研究所（Urban Institute）的研究显示，2017-2018年，家长加贷款占联邦大学生贷款的23%，高于五年前的14%。
1、家庭必须填写FAFSA才能获得资格。
要申请PLUS贷款，父母的孩子必须填写联邦学生资助计划（通常被称为FAFSA）的免费申请表。父母还必须向联邦政府提供补充信息，以确定他们是否有资格获得PLUS贷款。
2、贷款通常以奖励信的形式发放。
大学经常使用家长贷款来填补学生的经济资助和出勤费之间的缺口。一些大学在奖励信中附加贷款，一些家庭可能没有意识到这一贷款选项在那里。专家建议家庭仔细阅读资助信，以了解助学金、奖学金、直接学生贷款和附加贷款的混合形式。家庭不需要申请全部贷款，接受所有提供贷款的信件也不总是明智的做法。
3、PLUS没有年度限制
与联邦政府为本科生提供的斯塔福德贷款不同，家长贷款没有年度限制。父母可以为每个大学生贷款的最高数额是出勤率的总成本减去任何已授予的经济援助。有了这笔贷款，一旦父母们用尽了其他类型的经济援助，他们就可以借到剩下的所有费用。
4、借款人需要有足够的信用记录。
“除非你有不良的信用记录外，所有人都可以申请家长加贷款。个人理财比较网站Make Lemonade的创始人兼首席执行官扎克·弗里德曼说，他也是《柠檬水生活》一书的作者。根据教育部的规定，有信用问题的父母可以使用转让人——一个有良好信用记录的人，如果父母不符合条件，其同意的话也具有同等作用——或者可以证明他们的情有可原的情况。
5、这一贷款申请没有收入要求
与其他类型的联邦学生贷款不同，为了有资格申请家长加贷款，家长必须提交信用审查。但父母偿还PLUS贷款的能力不被视为其资格的一部分，因此符合信贷要求和财务需要要求的低收入个人或失业个人也有资格。虽然申请私人贷款需要提供收入证明，但获得附加贷款则不需要这样的证明。
6、家长贷款不容易获得免除
如果借款人通过联邦政府寻求直接的贷款整合，然后加入以收入为基础的还款计划（ICR），那么他们的贷款在还款25年后才能被免除。弗里德曼说，这是父母加贷款借款人唯一的贷款免除策略。“你需要支付更长的一段时间，如果最后有结余，你最终会得到免除。”
7、借款人不能转借父母助学贷款。
家长不能通过联邦学生贷款计划将贷款余额转移给学生。学生贷款专家表示，对于那些有意将贷款余额转移到自己的子女身上的借款人，一种策略是向私人贷款机构对这些...
现在投资美国房产选择贷款买房是最不错的方式，如果您想为手边的房贷进行重新贷款，该怎么做好呢？出国留学网小编今天在这里简单介绍美国贷款买房须知，一起来了解下吧。
1、确定您的信用准备就绪。
信用分数是决定新贷款利率最重要的依据，所以，申请重新贷款前，先取得一份信用报告，确定没有失误。
2、要知道房屋的价值。
通常必须经由专业监定，才能让借贷机构了解房屋值多少钱，进而推估借贷金额；找专家监定前，不妨先查看邻近地区类似房子的交易价格。
3、将相关文件准备齐全。
申办重新贷款会牵涉错综复杂的文件，不论是扫描、传真、用手机上传，都必须提供就业、收入及资产证明，薪资单、报税表、银行帐户明细等等文件都不可或缺。
4、至少找三家房贷机构或经纪商询价。
网络查询只能获知大概的利率范围，如果想知道精确资讯，必须套用真实的信用分数及贷款／房屋价值比.货比三家时要确定客观公正。比价项目主要是利率、费用及点数。
5、决定是否先多付房贷点数费用，以换取低利率。
一个房贷点数相当于房贷金额的1%，如果先支付这类点数费用，便可享较低利率；假如您打算保有房子三年以上，或许该先付点数。
6、要知道世上没有所谓的“零成本”重新贷款。
借贷机构如果声称结案零成本，通常是把结案所牵涉的成本转嫁到利息或者本金余额。
7、谨慎考虑要延长或缩短房贷。
重新举借30年房贷得从头开始一段非常冗长的贷款期，觉得太长的话，可考虑10年、15年或20年房贷，如果负担得起，10年或15年房贷比较可能在退休前还清所有贷款。
8、谨慎考虑是否将现金提领出来挪作他用。
也许您考虑将重新贷款而得的钱挪作整修屋子，或者支付孩子大学学费之用，看似多一个财务来源，但万一未如期还款，房屋将面临风险。
9、知道结案前需支付多少钱。
重新贷款所需要的费用不只是支付给银行的部分，还有税赋、法律费等等成本，在某些州，甚至连四处向经纪商询价都要付费。最後，至少结案前24小时前要详细检查确认所有必要的文件，万一发现问题才有足够时间补救。
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以具有完全民事行为能力的自然人为贷款对象，出国攻读硕士以上学位的留学人员，允许贷款外汇;出国攻读学士及学士以上学位的留学人员，允许贷款人民币。
贷款条件 有当地常住户口或有效居留身份，住址必须详细而固定;有境外就读学校的正式录取通知书，有境外就读学校开出的学习期内所需学杂费生活费的证明材料;提供贷款人认可的资产抵、质押或具有代偿能力并承担连带责任的第三方保证人。借款人拥有一定比例的所需费用;贷款人规定的其它贷款条件。
贷款期限 出国留学贷款的期限一般为1-6年，具体期限根据借款人就读情况和担保情况分别确定。
贷款利率 出国留学外汇贷款利率，执行中国银行总行公布的《中国银行外汇存贷款利率表》中按相应期限的外汇贷款利率。出国留学人民币贷款利率，执行中国人民银行决定的同档次人民币货款利率。
贷款限额 贷款金额最高不超过借款人在境外就读期间全部学杂费用和正常生活费用的80%，对每个借款人发放的最高贷款金额原则上不超过4万美元。具体贷款比例和贷款金额由贷款人根据借款人留学所需费用情况和担保情况分别确定。
贷款申请 借款人的有效身份证明，出示本人的护照原件并提供其复印件存档。
就读学校的《录取通知书》，所读学校开具的学生学习期内所需学杂费及生活费总额的证明资料。
以财产作抵押或质押的，应提供相应的财产权利证明，如房地产权证、中国银行存单或国债凭证等资料。抵押物须提交由有关部门出具的价值评估报告和保险部门的保险文件。以第三方担保的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证明材料为在中国银行开立的个人储蓄存折原件及复印件或信用卡及贷款人要求提供的其它证明文件和材料。
贷款的担保与保险 以房屋或其它不动产抵押的，抵押率不得超过抵押物价值的70%;以相同期限的银行存单和凭证式国债作为质押的，质押率最高不超过质押物价值的90%。
借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，借款人应提前30天通知贷款人，并与贷款人签订借款合同修正文本和保证合同修正文本。以资产作为抵押物的借款人应根据贷款人的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限。
还款方式 贷款期限在一年以内(含一年)的，贷款本息在贷款到期时一次性清偿，贷款期限在一年以上(不含一年)的，贷款本息实行月均等额还款法。
现在移民美国的家庭有很多，而这些基本上都想在美国有一个安身之处，那如何购房，出国留学网小编也为各位整理了美国购房贷款须知，各位若是想购房，各位也可以参考一下。
美国的房贷通常分为30年丶20年丶15年和10年固定利率，以及 5 year ARM,7 year ARM可调节利率。如果按贷款的目的来看，还可以分为Purchase(购房贷款)丶Refinance(重新贷款)和Cashout(抵押贷款)三大项。很多人选择30年固定利率贷款，因为觉得安心，另外月供低;房产经纪人(Realtor)也经常推荐它。很多人不知道，其实 5 year ARM 和 7 year ARM 也是很好的选择。
什么是ARM呢?Adjustable-Rate Mortgage (ARM)。比如说5 ARM，还款时间为30年，前5年利率不变，此后每年根据市场情况进行调整，但是限定了最大的变动幅度。一般来说，前五年的利息会要比选择30年固定利率要低，对于想短期持有，3-5年后想将房屋再次出售的朋友是个很好的选择。 当然，既然是可浮动利率，就代表着有一定风险，未来的利率也可能升高。
重新贷款(Refinance)是很多人不知道的省钱方法。很多朋友贷了30年固定利率后，就再也没有考虑过贷款和利率事情了，然而利率市场像股票大盘一样随时变化，比如最近几年的利率就比较低，如果用Mortgage Calculator 计算一下，或许每月能省几十甚至几百块。
用房子抵押贷款(Cashout)也是投资丶上学的常见选择，比商业贷款利率更低丶更简单：比如说，假设一支基金的平均Return为9%，用房子抵押贷款出钱，利率为4%，再用钱投入买基金，则年收益为5%。比如说，现在的美国学生联邦贷款利率在4.29% - 6.84%之间，如果父母用房子抵押贷款，可能会省几个点的利率。另外，小型Business Loan通常规定还款时间短(1-5年)丶压力大丶贷款又很繁琐，如果用房子抵押贷款作为自己生意的投资，贷款时间为30年，这样压力就会小一些。
贷款买房的几点提醒
1. 不是所有人都能拿到一样的利率。除了市场行情外，您的个人信誉和房子贷款的金额都会影响您的利率。
2. 贷款之前，至少两个月不要存过千的现金。即使是合法的钱，如果没有可以跟踪来源(Traceable)的Paper Work，也是不可以的;不但不能使用，而且会影响贷款的批准。
3. 银行只相信你的Tax Return。如果你Tax Return上显示的收入不够的话，你实际收入再多也是空口无凭。另外他们会看你的收入和支出的比例。
4. 贷款的过程中不要买任何大额贷款的东西。 有朋友在贷款中，觉得房子有着落了，赶紧买一个车吧。本来房贷已经Pre-Approved，因为忽然有重大支出，银行在正式审批的过程中就给拒绝了，因为他们要承担的风险增大了。
5. 有些贷款公司有专门针对外国人的项目，还有些贷款不查收入丶但是利率较高，适合报税少丶贷款只是用于3-5年过渡的客户。即使Credit较低丶首付不够丶Tax 较少丶以及拿的是非移民签证。
很多人士会选择去美国购房，那美国贷款购房须知的问题有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和出国留学网房产栏目一起来看看美国贷款购房须知问题，欢迎阅读。
美国贷款购房须知问题
一、贷款前你应该考虑的几个问题?
1、近期是否会搬家?
想在美国买房多是憧憬着美国的富饶，但是也许一段时间过后就会觉得没有那么好，从而萌生回国的念头，所以购房之前就应该想好搬家的问题。在未来3至5年里，你会搬家吗?如果是这样，那你在买房的时候就应该计算一下成本支出和房屋之间的比例。
2、你可以支付这笔费用吗?
买房是一件很耗资的事，所以你需要确信自己能够承担。首先，你要确定你的存款可以支付多少首付，其次你能负担得起每月多少还款额，另外，还要预留3至6个月的生活费用，以应对意外生病、失业或自然灾害等。
3、你了解你的信用吗?
一个不错的信用分数可以有助于得到划算的住房贷款，一般而言，较高的信用分数会降低你的贷款利率，所以你需要保证自己有一个不错的信誉度。
4、你熟悉当地的房地产市场吗?
美国购房不同于中国，别的不说，至少政策上就会有不同，所以你需要提前去了解。当然，别忘了要关注当地的住房成本，了解哪类住房的贷款可以负担，此外，你也要清楚房地产的走向，以及影响市场和价格的因素等。
二、如何估算自己的贷款能力?
1、首先，你的收入减去支出要大于等于0，如果在可预期的将来工资会大幅提高，而且准备好了工资提高之前的资金缺口，那也可以暂时小于0。
2、其次，收入如果稳定的话，建议留3至6个月的可立即变现财产，如果收入不稳定的，那就建议留9至12个月的可立即变现财产。
3、如果你有着不错的家庭条件，又或者是家人或者朋友的全力支持，也就是说他们能够借钱给你买房的话，那这也可以算作是你的贷款能力，你可以将这些算作增加的可变现财产。
三、你的贷款会受到哪些因素的影响?
1、收入
稳定的收入自然能够贷到更多数额的贷款，所以收入是影响着你的贷款的一个重要因素。你在估算能贷多少款时用的应该是税前收入，所以建议还是计算净收入，这样可以更加准确知道自己的稳定收入是多少。
2、月负债
月负债包括房屋贷款的本金、利息、房产税、以及房屋保险，当然还有房屋小区管理费，信用卡的每月低付款额，汽车贷款以及每个月的子女以及配偶赡养费等，这些债务会影响你的贷款，如果数额较大就不容易取得贷款。
3、可变现的财产
比如你现有的债券或者是其他房屋，又或者是汽车等，这些可以变现的财产也会影响你的贷款。
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很多同学读完大学后希望到韩国攻读研究生，出国留学网大学排名栏目为大家带来了《韩国留学贷款须知》，想贷款的同学需了解自己是否达到条件。
韩国留学贷款须知
1、留学贷款与获得签证无关贷款本身不会影响签证结果，因为能够贷款就已证明申请人拥有一定资产，具备一定的出国条件，签证官重点考核的是担保人的还款能力。所以真实性、合理性、可行性强的还款能力和计划证明材料是决定贷款申请签证成败的关键。
2、留学贷款需要的条件借款人需提供就读学校的《录取通知书四川劳务信息》或《接收函》，提供就读学校开出的学习期内所需学杂费生活费的证明材料，还要提供贷款人认可的资产抵、质押或具有代偿能力并承担连带责任的第三方借款人，并且借款人已拥有受教育人所需的一定比例的费用。
3、贷款的额度和年限留学贷款的额度不超过国外留学学校录取通知书或其它有效入学证明上载明的报名费、一年内学费、生活费及其它必需费用的等值人民币总和，最高不超过50万人民币，期限一般为1～6年，最长期限不超过6年。
4、留学贷款的几种担保抵押方式(1)、房产抵押：贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60%;(2)、质押：贷款最高额不超过质押物价值的 80%;(3)、信用担保：以第三方提供连带责任保证的，若保证人为银行认可的法人，可全额发放;若是银行认可的自然人，贷款最高额不超过20万元人民币。
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