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监理工程师投资控制知识点：建设工程投资构成
知识点一：我国现行建设工程投资构
知识点二：世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成(可考性较小)
世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成=项目直接建设成本+项目间接建设成本+应急费+建设成本上升费用
典型题型：世界银行和国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本做了统一规定，内容包括项目直接建设成本、间接建设成本及( C )。
A. 未明确项目的准备金和建设成本上升费用 B. 基本预备费和涨价预备费
C. 应急费和建设成本上升费用 D. 未明确项目的准备金和不可预见准备金
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监理工程师投资控制知识点：工程投资的概念
知识点一：生产性建设工程总投资构成： 生产性建设工程总投资构成 =建设投资+铺底流动资金
知识点二：非生产性建设工程总投资构成： 非生产性建设工程总投资构成=建设投资
知识点三：建设投资的构成：由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税(目前暂不征)组成。
设备工器具投资是建设工程投资中的积极部分，它占工程投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
建设投资=静态投资+动态投资 静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费和基本预备费
动态投资部分=涨价预备费+建设期利息+固定资产投资方向调节税
09真题：下列费用中，属于建设工程静态投资的是( A )。
A.基本预备费 B.涨价预备费 C.建设期利息 D.运营期利息
典型题型： 某项目，建筑安装工程费1000万元，设备工器具购置费700万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250万元，基本预备费100万元，建设期利息80万元，则该项目的静态投资为( A )万元。
A.2300 B.2450 C.2550 D.2630
知识点四：建设工程投资的特点： ①建设工程投资数额巨大;②建设工程投资差异明显;③建设工程投资需单独计算;④建设工程投资确定依据复杂;⑤建设工程投资确定层次繁多;⑥建设工程投资需动态跟踪调整
预算定额是概算定额(指标)编制的基础，概算定额(指标)又是估算指标编制的基础，反过来，估算指标又控制概算定额(指标)的水平，概算定额(指标)又控制预算定额的水平。
建设项目：按照一个总体设计进行建设的各个单项工程汇集的总体;
单项工程：在建设项目中具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程;
单位工程：可以独立施工的工程，如土建、安装、装饰装修;
分部工程：不同工人用不同工具和材料完成的部分;
分项工程：按不同施工方法、构造及规格分解的;
09真题：从确定建设工程投资的依据看，编制估算指标的直接基础是( A )。
A.概算定额 B.预算定额 C.工程量清单 D.施工定额
典型题型：在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程称为( D )。
A.分项工程 B.分部工程 C.单位工程 D.单项工程
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监理工程师投资控制考点：建设工程施工阶段的投资控制
(一)资金使用计划的编制
投资目标的分解是编制资金使用计划的基础，而且资金使用计划在实际工作中具有重要的作用。
建议应试人员熟练掌握按投资构成分解、按子项目分解、按时间进度分解等三种形式的资金使用计划，以及按子项目分解的资金使用计划表的内容、时间-投资累计曲线的形式与编制等。其中，按子项目分解的资金使用计划表可以结合分部分项工程量清单加强理解和记忆;时间-投资累计曲线则与《进度控制》的有关内容(S曲线比较法)的关系密切。
(二)施工阶段投资控制的措施
施工阶段投资控制的措施包括组织措施、经济措施、技术措施以及合同措施等。建议与第一章的对应内容，结合理解、共同记忆。
(三)工程计量
在我国《建设工程施工合同(示范文本)》规定的工程计量程序中，应注意“7天”、“24小时”等关键时限，以及由此引发的计量结果“有效”、“无效”的规定;在建设工程监理规范规定的工程计量程序中，应注意专业监理工程师的“计量”与“审核”、总监理工程师的“审定”与“签署”，以及计量工作的流程。
除工程计量的依据(三个)外，在工程计量的六种方法中，除掌握每种方法的基本思路以外，更要注意其相应的适用条件与特点。例如，均摊法适合于稳定发生的费用，凭据法要求证据确凿，估价法用于进行之中的工作等。
(四)项目监理机构对工程变更的管理
项目监理机构在施工阶段实施工程变更管理时，对于设计单位因原设计缺陷提出的变更，应要求其编制设计变更文件，并通过建设单位进行转发。而且，主要的控制对象应当是施工单位提出的变更要求。
工程师，也只有工程师才有权签发工程变更单。工程变更单通常包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件;如果附有设计变更文件，必须将其附上。
工程变更应当先就补偿达成一致，再从事相应的工作。但是，当承包单位和建设单位未能协商一致时，为了避免工程被无谓的拖延，项目监理机构应当提出一个暂定的价格作为临时付款的依据。而且，承包单位必须开始实施相应的变更工作。
(五)我国现行工程变更价款的确定方法
“08规范”规定，因非承包人原因导致的工程变更，对应的综合单价按下列方法确定：
⒈ 合同中已有适用的综合价格，按合同已有的综合单价确定;
⒉ 合同中有类似于的综合价格，参照类似的综合价格确定;
⒊ 合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。 从某种意义上讲，工程量清单及其项目、单价的完备程度，对于工程变更具有重要影响。而且，工程变更可以在“案例分析”中进行命题(尤其是对应于“08规范”)。因此，应试人员必须熟练掌握。例如，根据已有相同或类似项目的价格，确定变更项目的...
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