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到日本去留学的同学有很多都会自己出去找房子住，我们在日本留学租房有哪些方式呢？在日本租房有哪些费用需要交？这些就交给出国留学网来为你们解答吧！
一、租房可以通过哪些途径
1. 房屋中介：能找到一个靠谱的中介对于租房来说是非常关键的。尽量找靠谱的日本中介（比如比较有名的连锁店型的中介）或者有靠谱人士介绍的中国人中介。
2. Leopalace/レオパレス：自己盖房子，有自己的租房制度。自带家具可拎包入住。有特殊优惠，初期费用少，不收中介费。相对来说省心，不过房租也高一些。
3. UR团地：类似国内的小区，比较划算。优点是初期费用只要两个月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的时间给公司打电话就可以，不需要违约金。而且退房时押金是全退。缺点是纯裸房，甚至没有空调煤气灶。并且只租给有稳定工作的人。留学生一次性交够12个月房租或找一个名义人（一般中介可以帮忙找）也是可以的。总的来说比较适合有经济实力和理财头脑的人，留学生建议合租。
4. 转租：看是否有毕业的前辈转租房子，似乎转租只需要一个月押金而且退房时押金会退。能转租的话确实可以省下很多时间和金钱。
二、租房流程
1.首先，明确自己对房子的要求
①房子位置的希望线路，具体车站，步行到车站的距离等等；
②房租预算；
③构造类型（マンション、アパート）；
④房间格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）；
⑤对房子的具体期望内容（楼层、朝向、大收纳、卫浴分离等等）。
2.第二步、准备相关材料
① 护照；
② 在留资格认定证明书；
③ 入学许可证（合格通知书）；
④ 日本国内在住紧急联络人（可后补）；
⑤ 个人印章（实木或玉石等材质）。
3.第三步、具体实施流程
①找房子；
②提交住房申请（需提交护照等相关材料）；
③ 审查（一般包含书面审查和电话核实）；
④ 国际汇款；
⑤ 签署契约；
⑥ 领钥匙入住。
三、日本租房费用
1、房租：签合同的时候，一般是要先付当月的房租，及下一个月的租金。如果你在月中入住，则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。
2、押金：退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏，如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除，有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。（清洁费：当房子退租时，需要交一次清扫费，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫，方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用，记住：入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。）
3、礼金 ：退房时不会退还的。只是单纯的礼金，用来感谢房东愿意把房子租给自己，虽然不要礼金的房子也不少，但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是删选租房人群的质量，防止过于频繁租房退房。差不...
在日本留学大学一般都会给学生提供学生住宿，但是不是所有的学生都住宿舍，如果要在日本租房的话需要多少费用以及要注意哪些呢？来出国留学网看看吧！
一、日本租房费用
1、房租：签合同的时候，一般是要先付当月的房租，及下一个月的租金。如果你在月中入住，则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。
2、押金：退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏，如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除，有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。（清洁费：当房子退租时，需要交一次清扫费，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫，方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用，记住：入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。）
3、礼金 ：退房时不会退还的。只是单纯的礼金，用来感谢房东愿意把房子租给自己，虽然不要礼金的房子也不少，但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是删选租房人群的质量，防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。
4.中介费：大约是半个月或一个月的房租的费用，租房人单独向房产公司支付，也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。
5、管理费：大部分房子需要交的物业费，一部分还需要交垃圾清扫费。
6、火灾保险：日本的房屋一般为木质结构，如果发生火灾，很难控制。这个是强制保险一定少不了的。
7、门锁更换费：为防止前住户来，房东会帮你把门锁换成新的，这笔费用还是要自己承担的。当然在有些情况下这笔费用也是可以不要交的，例如你是第一个租这间房子的等。
8、连带保证人费用：为了防止有欠租或者有突发事件的发生，日本租房子一般必须要有保证人，一般日本大学生都是由父母担保的，而留学生有三种途径：1、在日定居的亲戚。2、入学后有些学校是可以帮你做担保的。3、担保公司。一般留学生在日本没有亲戚朋友的话只能找担保公司替你担保，一般是收一个月或半个月的租金。
二、租房须知
清楚租房费用
在日本租房，费用是大多数留学生和家长都十分关心的问题，一般包含有房租、管理费、礼金、押金、头金等主要费用。建议大家在租房之前，都要将这些费用了解清楚，减少被坑骗的风险。
把握好租房时间
在日本开学的前1~3个月是租房的高峰期，这时候房源开始出现紧缺，放假也开始上涨。最好的时间是避开高峰期，尽量提前开始准备租房。
在日本租房子是一件极其花费时间的事情。不要以为找到中介提出申请的可以了。由于日本管理严格，审查手续比较繁琐，大约会花费一个多月的时间租房子。所以一定打好提前量。
查看房源
在网站上看好房子之后，一定要实地考察。观察周围环境，比如：距离火车道，马路的距离（太近的话晚上会有噪音）。晚上路灯是否明亮（女孩子一定要注意）。楼层高低（日本也有入室盗窃的问题）。
另外还要注意一下房屋的抗震等级问题。1981年之后建设的房子抗震等级比较高。
比较便宜的房屋一定要详细了解一下便宜的原因，有可能是出现过自杀，孤独死等情况。距离红灯区比较近的房屋也较便宜。如果不想被这些问题困扰，租房时一定要...
在日本留学大多数的学生不会住在学校的宿舍，他们通常都是选择在外租房，我们在日本租房需要了解哪些注意事项呢？出国留学网带你们来做一个详细的了解吧！
一、了解日本住宿的习惯，不能住别人借的房子
就算学校能够提供宿舍，自己也已经决定了要住学校宿舍，但是也未必来日后马上就能住进去。什么时候能够顺利入住学生宿舍是一个未知数，所以好在去日本之间就提前确认更为稳妥。通常，日本的民房、宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的，所以不要抱着先去朋友那儿暂住几天的想法。尤其是在没有经过房东同意的情况下擅自留宿时，房东与签合同的人之间很容易发生纠纷。因此，好提前和朋友沟通或者自己找房。中短期可以借宿的设施对找到合适的民房为止，想暂时看看情况的人来说，可以利用以周或月为单位的被称为星期公寓，客人之家等的设施。因为家具，寝具都有，所以作为临时宿舍是完全可以的。只是一个月的房费即使两个人分担平均一个人也要承担7万日元左右。
二、注意看房细节
首先要留意观察房屋外部的基本情况，了解一下周边的生活环境以及治安状况，比如在步行15分钟之内，有无超市、便利店、药店、银行、餐厅等日常生活设施，还要重点关注社区附近的交通出行是否便捷，估算一下从租住地到学校之间的距离和所要花费的时间。另外，由于日本的房屋隔音性能普遍都不太好，在看房时顺便要了解一下隔壁邻居家中是否有小孩或是饲养宠物，房屋位置是否靠近国道、高速、铁道、夜市等嘈杂喧闹的地方，因为这些噪音很可能会直接影响到日后的生活。在检查房屋内部情况时，边边角角一概都不能放过，比如房屋的天花板、地板、墙壁是否存在开裂的现象，房间内的各项物品能否正常使用，有无漏电或漏水等问题。如果发现有故障或其他异常情况，一定要及时告知房东，要求他在入住之前尽量修复好，以免在解约退房时，这些破损部位的赔偿费用将会被算在大家自己身上。
三、认真阅读租房协议
在选中满意的房子之后，就要准备签订租房合同了。在签字之前，请大家务必要从头到尾将合同完全看仔细，切记一定不要嫌麻烦！如果自己的日语水平有限，可以找专业人士或是有租房方面经验的学长学姐帮忙。一旦出现不懂或叙述不明的内容，要在第一时间询问房东，绝对不要留有疑问。一般来说，日本的租房合同大多为1—2年期限，租客在更新合同时，除了要支付房租之外，还需要额外支付相当于1个月房租的更新手续费；提前解约时，可能会支付相当于1个月房租的违约金；到期解约时，如果不再续约，租客最迟要在合同期满的1个月前向房东提出解约申请，反之可能会被要求支付延迟手续费等。
四、把握好租房时间
在日本开学的前1~3个月是租房的高峰期，这时候房源开始出现紧缺，放假也开始上涨。最好的时间是避开高峰期，尽量提前开始准备租房。
在日本租房子是一件极其花费时间的事情。不要以为找到中介提出申请的可以了。由于日本管理严格，审查手续比较繁琐，大约会花费一个多月的时间租房子。所以一定打好提前量。
日本留学，有很多大学是不提供住宿舍的，需要学生出去租房，那么在日本如何租房呢？下面是出国留学网整理的日本留学租房须知，一起来看看吧。
一、租房流程
1.第一步、明确房子要求
①房子位置的希望线路，具体车站，步行到车站的距离
②房租预算为XX日元③构造类型（マンション、アパート）
④房间格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）
⑤对房子的具体期望内容（二楼以上、朝南、大收纳、卫浴分离等等）
2.第二步、准备相关材料
① 护照
② 在留资格认定证明书
③ 入学许可证（合格通知书）
④ 日本国内在住紧急联络人（可后补）
⑤ 个人印章（实木或玉石等材质）
3.第三步、具体实施流程
①找房子
②提交住房申请（需提交护照等相关材料）
③ 审查（一般包含书面审查和电话核实）
④ 国际汇款
⑤ 签署契约
⑥ 领钥匙入住
二、租房须知
1.清楚租房费用
在日本租房，费用是大多数留学生和家长都十分关心的问题，一般包含有房租、管理费、礼金、押金、头金等主要费用。首先房租是按月支付的，还有管理费，这项费用相当于国内的物业费，用于公共照明设施、社区清扫等日常管理维护运营，这两部分费用是需要租客每个月都支付的。此外，礼金是日本一种特有的文化，是租客对房东的谢礼，原则上为1个月的房租，在退房时是不予以返还的。押金就是给房东的一种担保费，如果在居住期间没有拖欠房租或损坏房屋的情况发生，在退房时押金基本上会全额返还。头金是第一次在日本租房时需要支付的费用，其金额在所有费用中占比最高，相当于房租的6倍之多。当然，除了以上所提到的费用之外，还有一些保险费、换锁费以及煤水电等生活杂费。建议大家在租房之前，都要将这些费用了解清楚，减少被坑骗的风险。
2.了解住宅面积及间数
通常情况下，日本的住宅面积包括房间、卫生间和厨房等房屋内部的总体使用面积，以“专有×㎡”来表示。
根据日本的计算方式，1帖的面积约为1.6㎡。房间名称和数量分别以“D”、“K”、“L”、“R”等英文单词缩写来表示，一般数字表示居室的间数“D”表示餐厅“K”表示厨房“L”表示客厅“R”表示房间比如“1DK”就是指餐厅+独立厨房的房间，而“1LDK”就是餐厅+独立厨房+客厅的房间，单独的“1K” 就是有一个独立厨房的房型。此外，还有“1R”的这种说法，就是指厨房和卧室为一体的房间。对于留学生来说，如果想要在经济上更划算一些，建议大家可以选择租住6帖1R的这类房间，过独居生活的话，应该是绰绰有余的。
3.注意看房细节
首先要留意观察房屋外部的基本情况，了解一下周边的生活环境以及治安状况，比如在步行15分钟之内，有无超市、便利店、药店、银行、餐厅等日常生活设施，还要重点关注社区附近的交通出行是否便捷，估算一下从租住地到学校之间的距离和所要花...
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