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在英国买房的中国人在增加，那么中国人在英国买房的注意事项有哪些呢？希望下面的文章可以给点帮助。和出国留学网一起来看看海外人士在英国买房注意事项，欢迎阅读。
一、海外人士在英国买房只能买新房
这是英国政府规定的，并且开发商也只能把50%的新房外销。这就会造成一定的紧张状况，比如你在一家经纪公司看中的哪套房子，等经纪公司去问，说不定就已经被别人预定了。
二、你在看房过程中
要检查卖主声明和售房合同，在法律上，卖主要提供一份声明，在维省称为＂卖主声明（vendor＇s statement（orsection32） ＂。在新南威尔士叫做＂售房合同（contract of sale）＂。这份声明，您可以从买主的房产代理那里读到。
三、在购房过程双方都需要律师
这一规定是强制性的，英国的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。在英国，律师相当于我们国内的交易中心，起着监控的作用。
四、英国买房有个＂冷静＂期
＂冷静＂期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后，长短因各地而异。所以请向您的法律顾问咨询一下。
五、交换合同之后
如果需要贷款，你得就联系贷款机构了。
六、成交
成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一天。从法律上讲，成交是房产交易的完成。您的法律顾问应该安排此项事宜，并通知抵押贷款人（即借给你钱款的人）。一般来说，成交之日是在合同文本交换后的四到六周。在成交之日，购房款的余额应一笔付清，产权证书（载明房产所有权的法律文件）同时交付。如果您是靠自己而没申请任何贷款而购得房产，那幺，房产所有人的名字将转到您或者您的代理人头上。否则，贷款人将得到转让文件和产权证书。
七、处理保险事宜
在英国买房后，请记住一定要为您的新房子买保险：包括建筑物和屋内物品两种保险。您甚至在签署第一份合同时就可以做这事了。这样卖主的保险不完备或没付款，您的新房产还能处在保险的保护伞下。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法：置换保险和补偿保险。置换保险是＂以新换旧＂，补偿保险则是＂以旧换旧＂。
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二、你在看房过程中，要检查卖主声明和售房合同，在法律上，卖主要提供一份声明，在维省称为＂卖主声明（vendor＇s statement（orsection32） ＂。在新南威尔士叫做＂售房合同（contract of sale）＂。这份声明，您可以从买主的房产代理那里读到。
三、在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，英国的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。在英国，律师相当于我们国内的交易中心，起着监控的作用。
四、英国买房有个＂冷静＂期，＂冷静＂期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后，长短因各地而异。所以请向您的法律顾问咨询一下。
五、交换合同之后，如果需要贷款，你得就联系贷款机构了。
六、成交。成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一天。从法律上讲，成交是房产交易的完成。您的法律顾问应该安排此项事宜，并通知抵押贷款人（即借给你钱款的人）。一般来说，成交之日是在合同文本交换后的四到六周。在成交之日，购房款的余额应一笔付清，产权证书（载明房产所有权的法律文件）同时交付。如果您是靠自己而没申请任何贷款而购得房产，那幺，房产所有人的名字将转到您或者您的代理人头上。否则，贷款人将得到转让文件和产权证书。
七、处理保险事宜。在英国买房后，请记住一定要为您的新房子买保险：包括建筑物和屋内物品两种保险。您甚至在签署第一份合同时就可以做这事了。这样卖主的保险不完备或没付款，您的新房产还能处在保险的保护伞下。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法：置换保险和补偿保险。置换保险是＂以新换旧＂，补偿保险则是＂以旧换旧＂。
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海外房产投资大热，随着越来越多的炒作与各方面因素，英国目前成为了最受投资者青睐的投资国之一。下面出国移民网来解析英国购房税费怎么算，看看英国买房注意事项。
英国是一个历史悠久的资本主义国家，其税制很健全，注册完了在英国当地要实地经营经营必须要考虑以下税务问题：
1)公司注册成功后，如果该公司需要在英国本地实际经营或有任何经营行为，必须向英国国税局(Inland Revenue)注册;
2)从公司注册成功的那一天开始，每个月必须有收支记录和记账单据，同时最短每三个月向英国国税局申报一次。(申报工作最好是由英国本土会计师代做)
3)年运做额在6万英镑以上的公司必须申请增值税号码(VAT NO.)
4)年利润额高过6万英镑必须交纳所得税，但是除非该公司想上市，一般情况下英国会计师都会把申报的利润控制在6万英镑以下。
英国现行的主要税种有个人所得税、公司所得税、增值税、国民保险税、石油收入税、遗产和赠与税等。
1、注意个人所得税
个人所得税是英国对个人所得征收的一种税。
纳税人。英国个人所得税的纳税人是英国居民和非居民。凡一个征税年度内在英国居住满六个月者为英国居民，否则为非居民。
课税对象、税率。英国个人所得税对居民就其来源于国内外的一切所得征税;对非居民仅就其来源于英国的所得征税。英国个人所得税的计税依据是应税所得。应税所得是指所得税分类表规定的各种源泉所得，各自扣除允许扣除的很必要费用后，加以汇总，再统一扣除生计费用后的余额。允许扣除的生计费用包括：基础扣除、抚养扣除、劳动所得扣除、老年人扣除、病残者扣除、寡妇 ( 鳏夫 ) 扣除和捐款扣除等。这些扣除项目的金额，按法律规定，每年随物价指数进行调整。
英国居民个人就英国以外来源所得在英国以外缴纳的税 ( 限于直接的海外税 ) ，按避免双重征税协定或英国法律的单边规定给予税收抵免。
应税所得额的计算和应纳税额的计算。英国的个人所得税结构是通过扣除和税率档次的制度来运转的。每一个人都有个人扣除额，从税前总所得额中作扣除就得出应纳税所得额，当然各项所得的费用在汇总时已作扣除。个人扣除额依年龄的增长而增加， 1995 年个人扣除额的最低额是 3445 英镑。除个人扣除额之外，还有已婚夫妇扣除额，也是随年龄的增长而增加的。另外英...
很多人士会选择英国买房，那么英国买房出租的常见问题有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国买房出租的常见问题
1. 买房出租的贷款有什么选择?哪家银行，有什么手续，费用如何，利率如何?
银行批核贷款取决於很多不同因素，例如入息金额丶签证种类及状况丶以往买入过的物业丶信贷纪录等。所有的英国银行都提供相近似的贷款计划，Fluent Relocation 可以协助买家申请需要短时间批核的置业贷款。
另外，对於以现金支付全部房价或可付40% 或以上首期的买家，很多买房出租的买家都是以现金支付房价，而政府为打击买房出租情况，而订立了不少条例，令需要贷款的买家难以实行买房出租的计划。在2015 年，政府宣布了新条例，减少置业贷款可以申请的免税率，即是贷款买房的人要支付更多税款，也代表买房的支出变多了。新条例将於2017 年4 月实施。(http://www.bbc.co.uk/news/business-33447991)
在2016年4月，买第二套不是自住的房产的印花税也会提升，非现金买家将会面对较低的买房出租回报率。
2. 出租後，房屋自己管理还是中介管理?
视乎业主有多想参与租务事宜。除非业主本身住在曼彻斯特或可从伦敦轻易前往至曼城，才会建议业主自行打理租务。物业管理公司收费相宜，Fluent Relocation 可推介与我们一直合作的管理公司，并可提供折扣。同时，管理公司会有技工可协助修理物业的不同问题，收费更会比自行外出找技工来得便宜。
物业管理公司也有度身订造的计划供业主选择，例如，如业主想付费找租客(包括安排看房丶拍照丶申请能源履行证书丶盘存丶租客背景调查等)，他们会收取一次费用去完成以上服务，而不需要每月支付物业管理费用。成功租出之後，业主可自行与租客处理往後的租务事宜，
在续签租约时，买家需留意管理公司的收费是否过高(一般收费为每月£50)，有些管理公司会在找新租客时收取同样费用。
3. 租客的押金要不要存到相关机构?
业主需要几押金存入DPS(一个保障业主发租客权益的政府机构)，虽然有豁免可以不用将押金存入DPS，但大部份都不适用於我们的准买家。
4. 怎样选房客?怎样避免烂房客?碰到烂房客怎么合法处理，才对自己利益最大?
投资者在购入用作出租的房产前，就应先考虑你想要的租客类型，例如学生丶专业人士或家庭等。我们经常提到高回报率，亦会为客人寻找提供良好回报及升值潜力的房产。
英国法例为不付租金的租客提供很多权益，所以如要赶走不付租金的租客，一般需要经过很长时间的法律程序，所以更需要提防高危的租客，而这也是我们的部份职责，去为业主寻找好的租客。
以下有5个建议去尽量助你避开烂租客：
签订租约前，要求租客提供三个月的银行存款证明(例如银行户口月结单)。
提防伪造身份证明文件，例如护照丶车牌等。
确保租客提供有...
申请英国买房的人士不少，那么在英国买房的注意事项有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的话题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国买房注意事项有哪些
英国买房一定要选择适合自己的，一定要未雨绸缪，选择房屋要趁早，不能盲目的购房，还是要熟悉英国的房产户型，尤其是要对英国的购房流程和购房政策进行了解，这样有助于你可以更好的在英国购房，要时刻关注。
英国的房地产投资需要小心谨慎，对去英国购房上面要注意其房屋中介的选择，因为好的房屋中介有助于可以帮助你购买到合适的房产，不过房屋中介的选择性需要多加了解，最好是专业的房产投资最为重要，有助于你可以更好的在英国购房。
英国购房不仅要通过房屋中介的帮助，还要对其房屋在地段上的选择多加了解，因为英国的房地产一直以来深受人们的喜爱，要对英国房屋投资成本预算做好了解，毕竟英国的房屋投资成本非常高，而且英国购房还要结合其需求，你打算在英国什么地方购房，对其孩子的教育和父母养老，包括经济发展模式等都需要多加关注，而且英国买房还要注意对其房屋内部进行关注，因为房屋后期维修费用都是很高的。
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