出国留学网专题频道中介服务栏目，提供与中介服务相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！ 是指为经营交易活动提供咨询、价格评估、经纪等行为的总称。中介服务机构是指介于经营者和消费者之间，依法取得资格专门从事为经营、消费提供服务的组织。
合同是一种保障双方利益的一种最好的方式。小编精心整理了《房地产中介服务合同范本》，欢迎阅读，仅供参考，如果想了解更多的相关信息，请继续关注我们出国留学网。
甲方（中介公司）：_______________工商执照证号：_______________
中介备案证号：_______________ 电话：_______________
地址：_______________
乙方（卖方）：_______________身份证号：_______________
电话： _______________ 住址：_______________
委托代理人姓名：_______________身份证号：_______________
电话： _______________ 住址：_______________
第一条 中介服务内容
1、接受乙方的出售意向委托并为乙方寻找合适的购买；经乙方同意发出该物业的广告，但广告宣传费由甲方自付；
2、双方商定，甲方选用以下第______种方式带客户视察该物业；
A、乙方将该物业的门钥______套______条交予甲方，甲方可以单独带客户视察该物业；甲方应妥善保管该钥匙，不得另行配制。在看楼完毕后，甲方负责锁好门窗。
B、甲方约同乙方或代理人一起带客户视察该物业，由乙方或代理人亲自开启和关闭门、窗等。
3、向乙方准确传达购买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）。
4、按乙方的指示向购买方提交所有要约，协助乙方与购买方订立买卖协议；
5、协助办理物业交接事宜，对办理产权转移登记手续、应交纳的费用等事项提供咨询服务；
6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；
7、其他：___________________________
8、挂牌方式： 【1】独家挂牌 【2】多家挂牌
第二条 物业情况
详见出售物业资料。
第三条 物业价款、其他价款
售价在______元或以上。
第四条 中介服务期限
从______年______月______日起至______年______月______日。
第五条 中介服务费
1、 中介服务费标准：
乙方应向甲方支付中介服务费，具体数额待签订《房地产买卖合同》后确定，但甲方向买卖双方共收取的数额不得超过交易价格的3%。
2、 乙方应支付的其他费用：（须注明具体交纳金额或计算方式）
______________________________________________________
第六条 乙方义务
1、乙方应当向甲方如实报告该物业的全部真实情况，不得故意隐瞒该物业有关的重要事项或提供虚假情况，否则视为违约。
2、乙方保证该物业产权纠纷并可合法出售，同时应向甲方提供身份证明资料及产权相关...
选择美国留学的同学可能不一定是自己申请，那么如果找一个留学中介的话，他们的流程是怎样的，下面和出国留学网小编一起来看看美国留学中介服务流程一览。
美国留学中介流程
首先，留学中介会先了解和分析同学们的优势与问题。然后，留学中介的咨询顾问会与同学们通过详细沟通，明确申请需求，设计出合理留学及毕业后发展路线。初步了解之后，咨询顾问会深入了解客户背景（教育、就业、家庭、经济等），制定非常详细的留学申请时间计划。
咨询顾问会根据申请者的实际情况，以及自身对于留学信息的了解和掌握，帮助申请者确定申请的院校。在确定院校过程中，咨询顾问会着重考虑并尊重申请者的理想和规划，同时，也会从专业的角度给申请者提出成功率更高、发展更完善、更符合申请者个人特点的院校建议。
接下来，一些咨询顾问会协助同学们完成相关的英语培训。在留学中介的指导下，完成所需文书和材料的准备。留学文书最好是留学文书的撰写文案与客户共同完成，中间要经过修改和讨论，如果申请者的情况发生变化，留学文书还要进行相应调整。
之后，咨询顾问会与同学们再次确定学校、专业选择方案，因为通过材料的充分准备，同学们自身实力的提升，最早设计的申请院校可能会有一定调整。在申请院校调整以后，申请文书还要进行第二稿或者第三稿的修改。这些准备工作都完成以后，在咨询顾问的指导下，申请者会进行面试和教授的日常沟通。
获得录取通知书以后，咨询顾问会为同学们制定出个性化的签证方案，提供相关的模拟练习，口语练习，心理指导及举止语态培训，确保申请者能够顺利获签。
除此之外，一些留学中介机构还会对申请者做更为全面的咨询指导，比如进一步培训申请者的英语口语水平，向申请者介绍美国生活、文化及安全常识，让申请者能够在入学后能够更为和缓地过度。
以上是去美国留学中介的服务流程的详细介绍，欢迎参考。
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北京金东方留学集团，一直以来都怀着一颗热忱的心和专业的态度为各位留学申请者提供便利，帮助学生获得offer。经常收到申请者的反馈，下面就和出国留学网小编一起来看看吧。
美国名校LLM录取反馈：留学中介服务品质决定成败
来源：金东方留学 时间：2016-07-26
金东方留学美国部蒋岩岩老师推荐：于同学就读于国内一流大学的法学本科项目，TOEFL100，GPA偏低，申请2016年秋季LLM项目。成功录取到范德堡大学、埃默里大学、USC、BC、威廉玛丽学院、UCD等多所名校，其中多所学校还给了奖学金。
申请团队：
咨询顾问：颜梦琦老师
文书顾问：范翔老师
申请顾问：蒋岩岩老师
以下是于同学的服务反馈
首先感谢金东方留学颜梦琦、范翔、蒋岩岩等几位老师在我的美国研究生申请的各个阶段给予我的热情帮助，助我实现了赴美留学读法学硕士研究生的梦想。
我对学校的要求以及申请的流程十分陌生，并且在去年的九月份我的托福还没有上百，依旧在焦头烂额的刷托福。美国留学中介机构的存在，无疑提供了一个完整而系统的解决方案，比自己通过各方询问得来的零碎信息更令人安心。正是出于对这种安心的需求，我选择了寻找留学中介的帮助。而金东方团队的专业素质、服务精神以及质量重于数量的信念在接洽伊始就给我留下了深刻的印象，本着对他们的信赖，以及对自己负责的态度，我选择了金东方。
选校、写文书等在内容上决定你进哪个学校的过程，是留学申请的核心部分。当然，申请者的学术背景也很重要，我在10月底的时候考出了100分的托福成绩，达到了学校的最低要求。但是我的GPA很低，很多专业课都是七十分左右，在学校的选择上，颜梦琦老师对我进行过多次的交流指导，让我对各个学校的认识从单纯的网站排名以及简介深化到学术氛围、区位优势、招生政策等更为细致也更为有用的层面，从而帮助我完成了一份最符合我意向，同时充分考虑到各方面风险，富有梯度的选校策略。接下去，在重中之重的文书写作环节，则由范翔老师为我完成，从框架结构到文字修饰，在体现高超的专业技艺的同时也从字里行间让我增进了对美国学校考察学生视角和标准的理解。写作过程中，我有过多次的个人意见和突发奇想，周老师都一一地耐心听取，尊重我意见的同时也给出了许多建议，并不厌其烦地一遍遍修改，这种敬业精神我表示由衷的钦佩。
程序同样是申请过程中极其重要的部分，耗费的时间精力丝毫不亚于实质的部分。这一部分则基本由蒋岩岩老师为我提供帮助，由于各项手续的繁杂和持续性，她的工作量极其巨大，以至于收到录取信之后基本都是与她进行联系。从前期的网申、材料投寄，到后期的签证、体检、机票，事无巨细，蒋老师都以耐心、细心以及认真的态度为我提供了大量的帮助和有用信息，让我无须担心会遗漏什么事情。细节决定成败，也最能反映一个人的专业水准和解决问题的能力。
总之，一路走来，与金东方几位老师的合作非常愉快，最后我也申请到了理想的学校。整个申请过程大致与我的毕业论文写作和毕业实习各项工作重合，能在这么一个分身乏术的时期得到金东方这么一家靠谱又专业的美国留学机构的鼎力相助，这对于我无疑是雪中送炭。他们用自己的服务品质向我证明，我的选择是非常正确的。
...
其实现在出国留学的学生有很多，所以有很多的学生选择了留学中介，那如何找到更优质的留学中介服务?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下，一起来看看吧!
一 留学和机构关系不大：市面上机构，有的人说挺好的，有的人说不好，就是遇到不同的人提供服务了。所以留学服务和机构关系不大。而且留学行业流动性挺大的，你一定听过前几天是一个老师负责你，过几天这个老师就回家生孩子或者去西藏旅游了。同样一个人，不可能A机构专业，B机构就不专业了。
二 留学只和负责你留学业务的人有关系：机构只是进行商业活动的一种形式，没有机构的大力宣传，要不然你怎么找到留学服务，现在这个社会是酒香也怕巷子深。但是你找机构，显然不是机构里面所有人都给你提供服务，只是里面一个人或者几个人为你服务。你留学申请的好坏，完全是取决于这个人的经验，专业度以及服务耐心程度。
三 留学服务要找一个人负责到底的模式：实践经验告诉我们流水线作业是效率最高的，但是弊端就是留学申请是一个要求个性化的事情，不能走流水线标准化的模式。这就像我们要画一个人像，每个人画的鼻子，眼睛，眉毛等都挺好的，但是组合起来可能不协调不搭配，是失败的作品。所以要找一个人可以独立从留学规划，选校定位，文书创作和后续留学申请沟通都可以做的人。不过因为留学行业的模式，很多人缺少这种能力，只是做过某一个岗位。虽然也整体规划，但是是道听途说来做的，自己没有一手的经验。而且很多人提供服务，就很有可能是大家互相扯皮，一旦出现问题，互相推诿责任。
四 要和真正负责你留学申请的人见面聊你的留学申请。在机构里面，一般接触到的都是销售人员，就是把留学服务卖给你的人，这些人大多是负责卖留学服务签约的，所以为了签约通常会有过度承诺的现象。真正服务你的人是签约后才分配的，不和后期人员见面，一方面你没办法确认服务你的人专业与否，另一方面和后期人员见面也可以避免前期和后期互相扯皮的现象。(虽然在一个公司里面，前期的夸大承诺，后期不会捅破，但是既然后期也在，那么就是也认可这些承诺，后期好沟通)
五 找留学服务不要把自己局限在某个地方：我们已经是要出国留学的人了，未来要培养全球化的视角，所以在找留学服务方面不要把自己局限在自己所在的地方，北京上海这样一线城市汇集了行业内更优秀的资源，这里你更容易找到优质的专业留学服务。有些人可能担心沟通不便，其实即使在本地，那有每次沟通都见面聊得?现代社会通讯这么发达，微信，电话，QQ语音或者视频都可以搞定。
综上，要找一个专业靠谱的人帮你办理留学，这个人可以独立负责你的整个留学申请，一定要避免流水线的申请模式。北京上海等地方，你有更大机率找到更优质的留学服务。
05-17
委托人(自费出国留学申请人)：
身份证号码：
联系地址：
邮政编码：
联系方式：
代理人：
身份证号码：
联系地址：
邮政编码：
联系方式：
受托人(自费出国留学中介服务机构)：
资格认定书编号：
营业执照注册号：
法定代表人：
住所(地址)：
联系电话：
监督电话：
为了维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，委托人与受托人双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就受托人接受委托人的委托提供自费出国留学中介服务事宜，达成如下协议：
一、服务项目及费用
第一条 委托人申请赴_________________________________(国家)(院校外文名称，以外文为准)_______________ (院校中文名称)留学，就读________________专业，留学类别属________________ (学历或非学历教育)。(注：在实际操作中，可根据具体情况填写几个学校专业或大类别专业)
第二条 受托人向委托人提供留学前往国家的咨询、代办入学申请手续等中介服务。
第三条 委托人向受托人缴付出国留学中介服务费合计为人民币(大写)________________元。上述中介服务费不包括护照费、公证费、使领馆文件认证费，签证费和机票款等费用。
其中人民币_______元系入学申请中介服务费，该款应在双方签署本合同后即行支付;
人民币_______元系签证申请中介服务费，该款应在获得申请留学院校录取通知书当天支付。
委托人如同时申请多所院校的，需交纳额外申请院校的通讯费计人民币_______元。
二、受托人义务
第四条 提供信息
1.受托人承诺向委托人提供的出国留学信息、宣传介绍材料、广告等，内容真实。
2.受托人应当向委托人介绍前往国家的教育制度、留学政策、留学签证政策和申请留学院校的性质、办学资质、入学要求、入学申请程序等基本情况。
3.受托人应当向委托人介绍留学层次_________(属于就读所在国的高中、预科、专科、学士学位、硕士学位等)及就读专业的详细情况。
4.受托人应当告知委托人申请留学院校的收费项目、收费标准和缴纳费用的办法。
第五条 申请入学
1.受托人协助和指导委托人准备入学申请的相关材料。
2.受托人代为委托人办理入学申请手续。
3.受托人指导或为委托人办理缴纳报名费、学杂费等有关费用的手续。
4.受托人对委托人委托的留学申请，应当在_________年_________月前取得委托人申请留学院校的录取通知书。如到期不能完成(包括校方签发的录取通知书与委托人原申请的学校、院系及专业等不一致)，受托人应当在_________年_________月前，向委托人退回中介服务费人民币(大写) ___...
12-04
《留学服务术语》、《留学中介服务规范》日前正式发布。此次留学行业国家标准的发布，可谓从国家层面颁布了衡量留学服务的一把尺，以尺为度，消费者将有标可依、有据可循，这对留学行业诚信、专业的服务体系的构筑将起到里程碑式的作用。
中国教育国际交流协会自费出国留学中介服务分会副理事长兼秘书长鄂学文表示，首部留学行业国家标准的发布是具有历史性意义的，今年可以说是标准化的推动年，标准的推出让我们有据可依，可以为今后更多留学行业相关制度的建立提供基础。同时，这两项标准的发布能从根本上推动中国留学机构的服务升级、推动留学行业诚信系统的进一步完善，必将促进留学行业向着健康、可持续的道路发展。
据了解，《留学服务术语》与《留学中介服务规范》国家标准由中国教育国际交流协会、北京留学服务行业协会、金吉列出国留学咨询服务有限公司共同起草，由中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局、中国国家标准化管理委员会审核并正式发布。
标准是构成国家核心竞争力的基本要素，是规范经济和社会发展的重要技术制度。其中，《留学服务术语》界定了留学服务的基本术语，以及与留学服务人员、流程、评价相关的规范术语;《留学中介服务规范》规定了留学服务过程中留学中介机构、服务流程、服务交付、意外情况处置、留学服务质量评价的要求。
中国消费者协会消费投诉部主任张德志表示，留学服务中介现在遇到的问题，除了资质以外，很多都是由于留学行业当中没有标准所致。大家各说各的，出现纠纷以后不知道该如何界定。很高兴看到《留学服务术语》与《留学中介服务规范》的发布，为以后留学过程中纠纷提供了一个参考标准，甚至随着进一步的推广成为一个标准值，消费者权益能得到进一步维护。以前，中消协重视消费者的教育引导，提高自我保护意识。有了标准以后，实际上更加注重对中介机构的约束，对消费秩序的形成是有好处的。
...12-03
据美国中文网报道，近日，纽约市议长马丽桃表示，候任总统特朗普此前所提出的遣返无证移民的主张，使得纽约移民社区人心惶惶。因此，在特朗普胜选后，需要办理移民服务的人数比以往同期有所增加。许多不法之徒便趁虚而入，在没有获得律师执照的情况下，为无证移民提供申请绿卡，或入籍的服务以骗取钱财。
这项防止移民服务诈骗的Intro.746法案，要求移民申请服务业者，在合同上注明提供服务时所使用的语言、所涉及的内容，以及消费者所享有的权益，而且提供移民咨询服务的人，也必须是持证律师或是移民专家。这项法案还要求纽约市消费者事务局定期向市议会报告，公布针对移民服务机构的投诉数据。
其实，移民欺诈案件在纽约的华人社区屡见不鲜。多数移民欺诈案件的发生，是因为民众在没有注册的事务所办理移民申请，而导致受骗。
三年前，轰动纽约华社的移民律所移民欺诈案，对于很有人来说仍然记忆犹新。虽然案件早已落下了帷幕，但是却让很多移民律所开始严格把控移民案件的真实性和可操作性。如果经过评估后，移民案件申请的成功性很小，他们也会规劝申请人放弃这条路。但是还是有移民服务中心游走在灰色地带。而案件的类型从几年前的政治避难，变成了现在的假结婚、假离婚。
那些所谓的移民服务机构往往收取客户数千美元的费用，帮助他们填写一些十分简单的表格。
不少华裔申请者本身因为不能满足移民局对收入担保的要求，所以需要寻找联合担保人。这时，一些无照经营的事务所便趁机以帮助受害人寻找联合担保为名，诈骗财产。更严重的是，有些移民申请人并不符合移民申请资格，但无照经营的事务所为了赚钱盈利，常常会夸大其词的承诺帮助申请人办理绿卡或入籍。然而，这些服务不仅不可能完成，甚至可能是违法的。受害人因此便在毫不知情的情况下，对移民局犯下了欺诈的行为。情节严重的，很可能被视为犯罪。这样，不仅移民申请被搁置，自己的移民身份也受影响，甚至面临被递解出镜的危险。
美东联成公所顾问赵文笙多年来经手过不计其数的移民欺诈案件，他表示，受骗的移民申请人常常会跑来找他哭诉，受骗后因受到语言和身份的限制，往往哑巴吃黄连，有苦不敢言。但是，其实受害者完全可以向当地的检察官办公室报案。检察官办公室不会追究受害人在其移民案件中的行为，或是向移民局通报。
不过，无论是投诉还是报案，都只是事后的补救，从源头上对移民服务行业进行规范和管控，才是解决问题的根本方法。
...
很多前往美国了留学的同学会选择咨询美国留学中介，那么美国留学中介的服务流程是怎么样运行呢?哪些流程需要格外注意呢?跟着出国留学网小编来看看吧!欢迎阅读。
美国留学中介流程
首先，留学中介会先了解和分析同学们的优势与问题。然后，留学中介的咨询顾问会与同学们通过详细沟通，明确申请需求，设计出合理留学及毕业后发展路线。初步了解之后，咨询顾问会深入了解客户背景(教育、就业、家庭、经济等)，制定非常详细的留学申请时间计划。
咨询顾问会根据申请者的实际情况，以及自身对于留学信息的了解和掌握，帮助申请者确定申请的院校。在确定院校过程中，咨询顾问会着重考虑并尊重申请者的理想和规划，同时，也会从专业的角度给申请者提出成功率更高、发展更完善、更符合申请者个人特点的院校建议。
接下来，一些咨询顾问会协助同学们完成相关的英语培训。在留学中介的指导下，完成所需文书和材料的准备。留学文书最好是留学文书的撰写文案与客户共同完成，中间要经过修改和讨论，如果申请者的情况发生变化，留学文书还要进行相应调整。
之后，咨询顾问会与同学们再次确定学校、专业选择方案，因为通过材料的充分准备，同学们自身实力的提升，最早设计的申请院校可能会有一定调整。在申请院校调整以后，申请文书还要进行第二稿或者第三稿的修改。这些准备工作都完成以后，在咨询顾问的指导下，申请者会进行面试和教授的日常沟通。
获得录取通知书以后，咨询顾问会为同学们制定出个性化的签证方案，提供相关的模拟练习，口语练习，心理指导及举止语态培训，确保申请者能够顺利获签。
除此之外，一些留学中介机构还会对申请者做更为全面的咨询指导，比如进一步培训申请者的英语口语水平，向申请者介绍美国生活、文化及安全常识，让申请者能够在入学后能够更为和缓地过度。
以上是去美国留学中介的服务流程的详细介绍，欢迎参考。
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...04-05
2016年4月1日，中国证监会就取消4项行政审批事项及7项行政审批中介服务事项发布公告，想知道具体详情吗？跟着出国留学网证券从业资格考试频道一起了解一下吧，更多证券行业相关信息与资讯请关注本频道。
证监会:取消4项行政审批及7项行政审批中介服务事项
为贯彻落实国务院关于简政放权、放管结合、优化服务的决策部署，大力推进监管转型，根据全国人民代表大会常务委员会和国务院的有关决定，中国证监会就取消4项行政审批事项及7项行政审批中介服务事项发布公告。
取消的4项行政审批事项包括:“公募基金管理人的法定代表人、经营管理主要负责人和从事合规监管的负责人的选任或者改任审批”，“证券交易所与境外机构重大合作项目、证券登记结算机构重大国际合作与交流活动、涉港澳台重大事项审批”，“境外证券交易所驻华代表机构审批”，“其他期货经营机构从事期货投资咨询业务资格审批”。自全国人民代表大会常务委员会和国务院有关决定发布之日起，中国证监会及其派出机构不再受理行政相对人提起的有关申请，已受理的不再审理。
取消的7项行政审批中介服务事项包括:“出具保荐机构审计报告”，“出具公募基金管理公司设立、公募基金管理人资格法律意见书”，“出具基金托管人资格法律意见书”，“出具公募基金管理公司变更重大事项法律意见书”，“出具基金服务机构注册法律意见书”，“出具证券公司变更业务范围、增加注册资本且股权结构发生重大调整、减少注册资本、变更持有5%以上股权的股东、实际控制人、变更公司章程重要条款及合并、分立法律意见书”，“出具期货公司合并资产评估报告”。自国务院有关决定发布之日起，不再作为相应行政审批事项的受理条件。
为做好取消上述行政审批事项及行政审批中介服务事项的衔接工作，中国证监会对加强后续监管做出了部署，在公告中明确了相关事项取消的后续管理方式和工作安排。中国证监会将根据审慎监管原则，通过制定管理规范和标准，完善监管手段，加大事中检查、事后稽查处罚力度，进一步加强对投资者的保护和有关业务活动的监督和管理。
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03-26
房地产终结服务合同是怎样的呢，这篇文章可供你工作学习的参考。下面是由出国留学整理的房地产中介服务协议书，供您参考。更多相关房地产中介服务合同文章，请关注合同范本栏目。
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议，双方共同遵守。
第一条 中介服务内容
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。
乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。
乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。
第二条 房地产权属情况
房地产地址：_________;建筑时间：_________;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_________。
房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：_________。
乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。
第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费
乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请：
1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。
2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米_________元范围内，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。
3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。
第四条 甲方权利义务
1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。
3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。
4.甲方应当根据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。
5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。
6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。
7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。...
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