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现在，国人对房产的投资热度依然不减。但是习近平总书记说了，国内房子不是用来炒的。所以大家纷纷吧目光投向了海外。下面出国留学网就来说说中国人在澳洲买房有什么要求。
规定一 什么人在澳洲买房可以不申请FIRB?
1 澳洲公民(在国内或海外居住)或者通常居住在澳洲(指可无限期留在澳洲，且过去 12 个月在澳洲实际居住了 200 天或以上)。
2 新西兰公民。
3 持有澳洲永久居民签证(PR)的外国公民。
4 与其澳洲公民配偶以共同持有人(joint tenants)的身份购买物业的外国公民。
规定二 海外买家是指哪些人?
主要分为临时居民和非澳洲居民：
临时居民是指居住在澳洲并符合以下情况的人士：
持有临时签证，可在澳洲连续逗留超过 12 个月(无论签证有效期还有多长);
或者已经递交永居居民申请并持有过桥签证，因此可在澳洲逗留至申请完成。非澳洲居民是指通常不居住在澳洲的人士。
规定三 临时居民买房有哪些规定?
二手房：临时居民可以申请购买一套二手房作为在澳住所，不能作为投资，但可进行再开发。要注意的是，在该物业停止作为主要住所的三个月内，必须将其出售。
新住房：临时居民可以购买新住房用于自住或投资，必须向FIRB申请，通常会无条件获批。
空置土地：临时居民可以购买空置土地进行住宅开发，但必须申请，两年之内必须开始施工。
规定四 新住房的定义是什么?
是指先前没有被开发商出售以及之前入住(例如租客)时间不超过 12 个月的住房。新住房也包括彻底重新装修建筑里的住房，但该建筑的用途必须是从非住宅类(例如办公室或仓库)变为住宅类，不包括重新装修或修复的已建成住宅类房产。
规定五 临时居民的哪些行为违反FIRB规定?
比如：
1 临时居民不申请就购买新住房或二手房。
2 临时居民购买一套以上二手房。
3 临时居民在二手房停止作为主要住所后没有出售。
4 临时居民将二手房租给别人。
5 临时居民在购买空置土地后两年内没施工，也没申请延期。
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很多人投资移民澳洲，对澳洲的房市有很大的误区，买房经验也和国内一样。其实澳洲和中国的房产区别很大，比如国内绝大多数城市的规划是“中心发散”，所以房价大体规律也是如此，即越靠近市中心越贵，越远就越便宜。但是澳洲的城市规划截然不同，以悉尼和墨尔本两大城市为例，分为商业区和居住区;中国人传统意义上的市中心在澳洲却变成了“商业和就业中心”，不是地理位置上的中心;而房价也不是完全按照离“市中心”的距离而定的，很多距离“市中心”很远的区房价照样高大上!为了广大投资移民的客户方便在澳洲买房，86留学网小编特意总结了中国人在澳洲买房的6个传统误区，希望能帮助到你!
1. 认为房子只是用来居住的！
在正常且健康的房地产市场下买的房子，不仅可以用来自己居住，还可以成为赚钱工具，而且是安全有效的。澳洲的房地产市场与其他国家不同，具备了自身独特的优势，包括租金回报高、投入相对小、可以进行负扣税、增值效果显著且规律、产权永久、没有遗产税等。如果根据自身情况，投资几套增值潜力相对大的房子，压力不大的同时还可以有很好的收益!
2. 只关注几个熟悉或习惯的区！
大部分中国人来到澳洲都是先租房，等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域的时候，最常见的现象就是更愿意关注自己熟悉或习惯的区。惯性的力量是强大的，大家关注自己熟悉或习惯的区是可以理解的，但习惯不代表最适合，更不代表最好。有不少人都是非某某区的房子坚决不考虑，但是又迟迟找不到适合自己的房子，结果荒废了很长的时间，错过了入市的最佳时机。如果在房地产市场火爆的时候，一年的时间已经足够让你把预算提高几万甚至上十万，甚至有的人在增加了预算的同时，还不得不退而求其次降低买房标准。因此把眼光放广阔一些是非常必要的，也许有的不那么熟悉的区会带给你惊喜!
3. 对于房型有固执的心理排位！
如果对不同房屋类型有过于固执的心理排位，那么绝对会影响你的判断。相当多的中国人对房屋类型的心理排位，绝对把拥有土地的独立别墅排第一位，其次是其他类型的独立住房，最后是公寓和单元楼。如果客观看待，不同类型的房屋是各有千秋，也适合不同的用途。比如想买个房子收租，选择价格昂贵的独立别墅就绝对是个错误的选择;想拥有广阔的空间适合四世同堂自住，公寓单元楼又略显狭小......所以应该放弃固执的心理排位，客观地认清不同房型的优缺点以及自己的需求和购买能力，从而努力达到一个完美的结合!
4. 对于交通工具的考虑有局限性！
在选择买房地点的时候，最需要考虑的事情之一就是公共交通，但是有很多人把众多交通工具中的火车作为了单一的衡量标准，把其他交通工具忽略不计，这样是不可取的。澳洲的公共交通是火车、公交车、轻轨、轮渡共同配合形成的综合网络，各种公共交通各有千秋......随着公交网络的不断完善，各种公共交通费用的差别也越来越小，火车的价格优势将更不复存在。所以只要交通便利，不一定非得拘泥于某种形式!
5. 总想等房价跌了再买！
在一个正常且健康的房地产市场下，没有长期风险;换句话说，长期一定是涨，尤其是民宅(上千万的奢华豪宅规律则不同)。在澳洲政府鼓励生育和吸引外来移民的双重刺激下，澳洲全国人...
出国移民网讯 随着澳大利亚联邦政府宣布改革重大投资者签证(SIV)，更加严格的限制令越来越多的中国投资者正在考虑“转投他国”，而与此同时，有关457海外劳工签证中的劳动力市场测试等条款也令国内商界团体感到担忧，怕这些政策将包括中国在内的海外劳工“吓跑”，对此，国内法律界及商业人士呼吁联邦政府审核签证政策，去除繁文缛节，让澳洲继续成为中国投资者及海外劳工的首选地之一。
吸引海外劳工 商界吁改革457签证
综合《澳洲人报》、《金融评论报》报道，澳洲商业团体14日呼吁联邦政府废除劳动力市场测试。对此，澳洲工商业联合会(The Chamber of Commerce and Industry)致信生产力委员会(Productivity Commission)，并在信中正式提出，政府应该废除劳动力市场测试。与此同时，澳洲煤矿与金属协会(Australian Mines and Metals Association)则警告称，劳动力市场测试根本就是457劳工签证的繁文缛节。
此外，有关海外劳工收入门槛的划定也引发了广泛争议。澳洲工商业联合会暗示将反对将457海外劳工的最低薪资标准调高，与此同时，他们还认为，位于偏远地区的雇主可以给出低于最低薪资标准的工资，这符合澳洲的市场规律。
澳洲工商业联合会雇佣、教育与培训负责人兰伯特(Jenny Lambert)表示，“有关海外劳工抢夺本土劳工工作机会的说法完全是错误的。而目前，我们正在错误的道路上越走越远。”据了解，联邦政府将在今年4月底再次审查临时技术劳工的收入门槛(Temporary Skilled Migration Income Threshold)。
据悉，目前，海外临时技术劳工的收入门槛为5.39万澳元，而在去年签署澳中自由贸易协定(FTA)期间，工党坚持要将改门槛提升至5.7万澳元。但兰伯特则对此认为，“政府设置越高的门槛，能够负担起海外457劳工的雇主就会越少，这样我们将痛失很多海外技术人才。”但他同时强调，澳洲雇主支付给海外劳工的薪资不应该低于本土劳工。
留住中国投资者 律师：SIV改革不得民心
在商界担忧痛失海外劳工的同时，他们更加担忧的是中国投资者放弃澳洲，转投他国。去年7月，澳洲联邦政府对重大投资者签证进行修改，规定SIV申请人必须投资具备较高风险的澳洲风险投资产品。自此，这一主要面向中国富人开设的价值500万澳元的签证项目惨遭冷落。
对此，墨尔本B2B电子商务律师卢里(David Lurie)表示，“联邦政府希望用该项目吸引中国财力雄厚创业者的想法明显是错误的，这些中国企业家为什么要把大量资金放在澳洲的风险资本里呢?”他还表示，“我们公司一直有着大量的中国客户，他们多为成功商人，而这些商人感兴趣的往往是在澳洲开办合资企业，却很少有直接对澳洲公司的投资。”
卢里指出：“澳洲的汽车、健康、建筑等领域均亟需海外投资，而最新的签证改革显然对他们不利，新的签证政策更会丧失大量潜在的中国投资者。”
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