估算工程师

　　想报考2017年造价工程师的小伙伴们要开始准备了，只有多记多练，多多复习，才能取得好的成绩。出国留学网造价工程师考试栏目为你提供“2017造价工程师工程计价考试要点：投资估算”，希望对大家有所帮助!

　　投资估算的编制

　　一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素

　　(一)项目决策与工程造价的关系

　　(1)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;

　　(2)项目决策的内容是决定工程造价的基础;

　　(3)项目决策的深度影响投资估算的精确度;

　　(4)工程造价的数额影响项目决策的结果。

　　(二)项目决策阶段影响工程造价的主要因素

　　1. 建设规模

　　在项目决策阶段应选择合理的建设规模，以达到规模经济的要求。但规模扩大所产生效益不是无限的，它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约。制约项目规模合理化的主要因素包括市场因素、技术因素以及环境因素等几个方面。

　　(1)市场因素。市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素，市场因素又可以进一步细分为市场需求状况、市场供应状况、市场价格分析和市场风险分析。

　　(2)技术因素。包括生产技术和管理技术两个方面。

　　(3)环境因素。包括政策因素、燃料动力供应、协作与土地条件、运输及通信条件等。

　　建设规模方案比选的方法包括盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法、以及按照政府或行业规定确定的方法。

　　2. 建设地区及建设地点(场址)

　　(1)建设地区的选择。建设地区选择是指在几个不同地区之间对拟建项目适宜配置在哪个区域范围的选择。建设地区的选择要遵循两个基本原则：①靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则，但这一原则并不是意味着项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地的等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求，具体对待;②工业项目适当聚集的原则。

　　(2)建设地点的选择。建设地点选择是指对项目具体坐落位置的选择。厂址选择时的费用分析包括项目投资费用分析和项目投产后生产经营费用比较。

　　3. 技术方案

　　技术方案选择的基本原则：先进适用、安全可靠、经济合理。技术方案选择的内容包括：生产方法选择、工艺流程方案选择、工艺方案的比选。

　　4. 设备方案

　　在设备选用中，应注意处理好以下问题：

　　(1)要尽量选用国产设备。

　　(2)要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。

　　(3)要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。

　　(4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。

　　5. 工程方案

　　工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上，研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案，包括对于建筑标准的确定。工程方案选择应满足的基本要求包括：满足生产使用功能要求;适应已选定的场址(线路走向);符合工程标准规范要求;经...

　　大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网造价工程师栏目诚意整理“2017造价工程师建设工程计价难点：投资估算的编制”，欢迎广大考生前来学习。

　　投资估算的编制

　　一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素

　　(一)项目决策与工程造价的关系

　　(1)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;

　　(2)项目决策的内容是决定工程造价的基础;

　　(3)项目决策的深度影响投资估算的精确度;

　　(4)工程造价的数额影响项目决策的结果。

　　(二)项目决策阶段影响工程造价的主要因素

　　1. 建设规模

　　在项目决策阶段应选择合理的建设规模，以达到规模经济的要求。但规模扩大所产生效益不是无限的，它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约。制约项目规模合理化的主要因素包括市场因素、技术因素以及环境因素等几个方面。

　　(1)市场因素。市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素，市场因素又可以进一步细分为市场需求状况、市场供应状况、市场价格分析和市场风险分析。

　　(2)技术因素。包括生产技术和管理技术两个方面。

　　(3)环境因素。包括政策因素、燃料动力供应、协作与土地条件、运输及通信条件等。

　　建设规模方案比选的方法包括盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法、以及按照政府或行业规定确定的方法。

　　2. 建设地区及建设地点(场址)

　　(1)建设地区的选择。建设地区选择是指在几个不同地区之间对拟建项目适宜配置在哪个区域范围的选择。建设地区的选择要遵循两个基本原则：①靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则，但这一原则并不是意味着项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地的等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求，具体对待;②工业项目适当聚集的原则。

　　(2)建设地点的选择。建设地点选择是指对项目具体坐落位置的选择。厂址选择时的费用分析包括项目投资费用分析和项目投产后生产经营费用比较。

　　3. 技术方案

　　技术方案选择的基本原则：先进适用、安全可靠、经济合理。技术方案选择的内容包括：生产方法选择、工艺流程方案选择、工艺方案的比选。

　　4. 设备方案

　　在设备选用中，应注意处理好以下问题：

　　(1)要尽量选用国产设备。

　　(2)要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。

　　(3)要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。

　　(4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。

　　5. 工程方案

　　工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上，研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案，包括对于建筑标准的确定。工程方案选择应满足的基本要求包括：满足生产使用功能要求;适应已选定的场址(线路走向);符合工程标准规范要求;经济合理。

　　6. 环境保护措施

　　环境治理方案比选的主要内容有：技术水平对比;治理效果对比;管理及监测方式对比;环境效益对比。

　　二、投资估...

　　造价工程师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，出国留学网造价工程师栏目为各位同学准备了“2017造价工程师《工程计价》重点：流动资金估算方法”，希望对各位考生有帮助。

　　流动资金估算方法

　　流动资金估算一般采用分项详细估算法。个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

　　(一)分项详细估算法

　　流动资金的显着特点是在生产过程中不断周转，其周转额的大小与生产规模及周转速度直接相关。分项详细估算法是根据周转额与周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。在可行性研究中，为简化计算，仅对存货、现金、应收账款和应付账款四项内容进行估算，计算公式为：

　　流动资金=流动资产+流动负债

　　流动资产=应收账款+存货+现金

　　流动负债=应付账款

　　流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金

　　估算的具体步骤，首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。

　　1.周转次数计算

　　周转次数是指流动资金的各个构成项目在一年内完成多少个生产过程。

　　周转次数=360d÷最低周转次数

　　存货、现金、应收账款和应付账款的最低周转天数，可参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定。又因为：

　　周转次数=周转额/各项流动资金平均占用额

　　如果周转次数已知，则：

　　各项流动资金平均占用额=周转额/周转次数

　　2.应收账款估算

　　应收账款是指企业对外赊销商品、劳务而占用的资金。应收账款的周转额应为全年赊销销售收入。在可行性研究时，用销售收入代替赊销收入。计算公式为：

　　应收账款=年销售收入/应收账款周转次数

　　3.存货估算

　　存货是企业为销售或者生产耗用而储备的各种物资，主要有原材料、辅助材料、燃料、低值易耗晶、维修备件、包装物、在产品、自制半成品和产成品等。为简化计算，仅考虑外购原材料、外购燃料、在产品和产成品，并分项进行计算。计算公式为：

　　存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品

　　外购原材料占用资金=年外购原材料总成本/原材料周转次数

　　外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数

　　在产品=(年外购材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费)/在成品周转次数

　　产成品=年经营成本/产成品周转次数

　　4.现金需要量估算

　　项目流动资金中的现金是指货币资金，即企业生产运营活动中停留于货币形态的那部分资金，包括企业库存现金和银行存款。计算公式为：

　　现金需要量=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数

　　年其他费用=制造费用+管理费用+销售费用-(以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、维简费、摊销费、修理费)

　　5.流动负债估算

　　流动负债是指在一年或者超过一年的一个营业周期内，需要偿还的各种债务。在可行性研究中，流动负债的估算只考虑应付账款一项。计算公式为：

　　应付账款=(年...

　　本文“2017年造价工程师案例分析考点：静态投资估算”，跟着出国留学网造价工程师资格考试频道来了解一下吧。希望能帮到您!

　　静态投资估算的编制

　　静态投资估算的编制方法主要有：

　　1.单位生产能力估算法

　　依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为：

　　拟建项目投资额=(已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力)*拟建项目的生产能力*综合调整系数

　　综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

　　这种方法主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。

　　2.生产能力指数法

　　这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。其计算公式为

　　投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产能力/已建项目生产能力)x*综合调整系数

　　其中x为生产能力系数。若两个项目的规模比值在0.5~2时，可取n等于1。题目中一般给定此系数。生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高。

　　这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以;其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。

　　3.系数估算法

　　一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。

　　(1)设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。

　　拟建项目投资额C=E (1+f1pl+f2p2+f3p3+...) +I

　　式中 E――拟建项目设备费;

　　p1、p2、p3……――已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重;

　　F1、f2、f3……――由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数

　　I――拟建项目的其他费用。

　　(2)主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为：

　　C=E (1+flp1，+f2p2+f3p3+...) +I

　　式中 p1、p2、p3，……――已建项目中各专业工程费用占设备费的比重;

　　其他符号同前。

　　(3)朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。方法简单但精度不高。其公式为:

　　投资额=主要设备费用*(1+∑包括管道、仪表、建筑等在内的各项费用的估算系数)*包括间接费等在内的总估算系数

　　(4)指标估算法

　　对于房屋、建筑物等投资的估算，经常采用指标估算法。

　　考友们都准备好造价工程师考试了吗?本文“2017年造价工程师《工程计价》知识点：投资估算指标”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!

　　2017年造价工程师《工程计价》知识点：投资估算指标

　　投资估算指标编制的原则

　　投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标，它不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，这就要求投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。

　　投资估算指标内容

　　(1)单位工程指标

　　含义：列入能独立设计、施工的工程项目的费用

　　包括：建筑安装工程费用

　　(2)单项工程指标。

　　含义：独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额

　　包括“建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和可能包含的其他费用。

　　(3)建设项目综合指标。

　　含义：建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额

　　包括：单项工程投资、工程建设其他费用和预备费

　　【2010年·单选】根据单项工程的一般划分原则，下列单项工程中属于辅助生产设施的是(　　)。

　　A.废水处理站

　　B.水塔

　　C.机修车间

　　D.职工医院

　　答案：C

　　解析：辅助生产设施。指为主要生产车间服务的工程项目。包括集中控制室、中央实验室、机修、电修、仪器仪表修理及木工(模)等车间，原材料、半成品、成品及危险品等仓库。

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　　2018年造价工程师《工程计价》考点：投资估算指标及其编制

　　投资估算指标不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，以投资估算指标为依据编制的投资估算，包含项目建设的全部投资额。

　　投资估算指标一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标

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　　2018年造价工程师《工程计价》考点：工程定额体系

　　2018年造价工程师《工程计价》考点：建设工程造价构成概述

　　2018年造价工程师《工程计价》考点：措施项目清单

　　造价工程师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，出国留学网造价工程师栏目为各位同学准备了“造价工程师《工程计价》2017要点：生产成本费用估算”，希望对各位考生有帮助。

　　生产成本费用估算

　　(一)生产成本费用的构成

　　(二)生产成本费用估算

　　1.以制造成本法估算项目总成本费用

　　(1)直接材料费=直接材料(燃料、动力)定额消耗量X计划单价

　　(2)直接工资及福利费=∑[产品年产量X计件工资率X(1+14%)]

　　(3)制造费用：

　　折旧费=固定资产原值X年综合折旧率

　　维简费=产品产量X定额费用

　　工资及福利费=车间管理人员工资X(1+14%)

　　其他制造费用=上述各项费用之和乘以一定百分比

　　以上四项费用合计为产品制造费用。

　　(4)产品制造成本=直接材料+直接工资与福利费+制造费用

　　(5)管理费用=产品制造成本X规定百分比(如3%)

　　(6)财务费用=借款利息净支出+汇兑净损失+银行手续费

　　其中：借款利息净支出=利息支出-利息收入

　　汇兑净损失=汇兑损失-汇兑收益

　　(7)销售费用=销售收入X综合费率(如1%-2%)

　　(8)期间费用=管理费用+财务费用+销售费用

　　(9)总成本费用=产品制造成本+期间费用

　　其中：可变成本=直接材料费+直接工资及福利费

　　固定成本=制造费用+期间费用

　　(10)经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出

　　按照制造成本法估算的总成本费用编制"总成本费用估算表"。见书p177

　　2.以费用要素法估算总成本费用

　　(1)外购原材料、燃料动力。

　　(2)工资及福利费。职工福利费一般按照工资总额的14%提取。

　　(3)固定资产折旧费。

　　(4)修理费。修理费可按下列公式之一估算：

　　修理费=固定资产原值X计提比率(%)

　　修理费=固定资产折旧额X计提比率(%)

　　(5)摊销费。

　　(6)维简费。计算公式为：

　　矿山维简费(或油田维护费)=出矿量X计提标准(元/吨)

　　(7)利息支出。

　　(8)其他费用。一般按上述费用之和或工资总额的一定比例。

　　(9)副产品回收。

　　副产品回收=副产品产量X出厂单价

　　(10)总成本费用。

　　总成本费用=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)+(8)-(9)

　　投产期各年总成本=可变成本X生产负荷+固定成本

　　总成本费用的估算结果列入"总成本费用估算表" 见书p178

　　3.单位产品成本的估算

　　(1)如果项目只生产单一产品。可按制造成本法直接计算出该产品的单位成本，或按完全成本法求出总成本，再除以年产量。

...

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　　高频考点1设计方案评价指标与评价方法

　　高频考点2网络计划分析方法与运用

　　高频考点3价值工程在设计、施工方案评价中的运用

　　【2015】背景资料

　　某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案。专家组为此进行技术经济分析，对各方案的技术经济指标打分见表2.1，并一致认为各技术经济指标的重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。

　　表2.1 各方案的技术经济指标得分

　　问题：

　　1.采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重，将计算结果填入答题卡表2.1中。

　　2.列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题卡表2.2中。

　　3.已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别为0.3439、0.3167、0.3394，请采用价值指数法选择最佳施工方案。

　　4.该工程合同工期为20个月。承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度计划如图2.1所示。开工前，因承包人工作班组调整，工作A和工作E需由同一工作班组分别施工，承包人应如何合理调整该施工网络进度计划(绘制调整后的网络进度计划图)?新的网络进度计划的工期是否满足合同要求?关键工作有哪些?

　　(功能指数和价值指数的计算结果保留四位小数)

　　图2.1 施工网络进度计划图(单位：月)

　　【答案】

　　问题l：

　　根据背景资料，各技术经济指标的计算结果，见表2.1。

　　表2.1 各技术经济指标权重计算表