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申请加拿大留学的学生不少，那么加拿大留学生买房优势有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看加拿大留学生买房有什么优势，欢迎阅读。
加拿大留学生买房有什么优势
按照法律规定房东收取房客的押金不可以超过两个月的房租，但留学生在租房时往往被收取四五个的房租做押金;若在租房过程中冲动、草率，容易因小事情和房东或室友产生不愉快的摩擦。在加拿大，因租房产生的纠纷十分常见，以至于有时法院完全不受理类似事件。
一、购置自住房更安全
国内的父母最担心就是孩子在国外的安全，在加拿大，私有物业的保安水准远超对外出租的物业，居住安全保障性更高。很多留学生租住的房屋属于分租屋，在加拿大关于房屋分租是有很严格的法律规定，比如防火部门的许可，相当一部分做分租生意的房屋都不符合防火的规定。
另外加拿大的汽车零售价相比中国便宜，有条件的留学生家庭都会给孩子配车作为代步工具。在加拿大拥有属于自己的车库可更有效保证车辆安全，避免了夜晚停在室外所引发的玻璃被砸、财物被偷的情况，省去了和保险公司交涉的烦恼。
二、通过购置房产积累财富
多伦多房地产市场过去二十年稳步发展，房产是很好的保值增值手段。加拿大是个移民国家，每年来到这里的移民和留学有几十万人，巨大的需求，支撑着市场的供给。从学习语言开始，直到升入大学、就业，在多伦多留学至少需要花费四至五年时间。若在起步阶段便购置一套物业，期间除了物业自身的升值部分，省下的房租费用直接转为贷款月供，也是另一笔增值。
三、留学生购房是学习接触北美住宅文化、学会独立生活的过程。
许多人不分青红皂白，便将买房的留学生都归入“富二代”群体，实属误解。因为多伦多的公寓比中国一线城市的物业要便宜。在北美，人们对住宅的维护保养和国内有很大的不同，这里的人大多能自己动手维修，装饰房屋。每家每户的房屋都是不一样的，展现了主人的精巧构思和创意。在加拿大购房的留学生，通过自己管理物业，可学到不少技能：小到打扫卫生，大到同物业公司交涉，解决房屋保养维修问题……培养了生活能力，均终身受用。
四、留学生购房是为未来的生活提前做好准备
留学生的父母大多在国内打拼了大半生，很多人准备退休后到北美安度晚年;也有些父母是企业家准备到北美扩展生意。若孩子在加拿大买了房、有了落脚，他们也就有可能到此落脚。多伦多作为加拿大第一大城市，国家大力推动经济发展，拥有优良的创业投资环境。绿地君峯，向东步行10分钟，就是多伦多市金融中心区，那里聚集世界顶级金融、建筑、设计公司。孩子留学毕业后，去这些大公司上班，开启属于自己的金领新生活。
五、其他
多伦多市，是加拿大经济、教育、金融、娱乐中心，GDP约占全国20%左右。40年来，房价年稳定上涨7%，是全球最佳投资城市之一。截止目前，房价已经创纪录连升61个月，高级公寓市场尤其火热，备受年轻群体青睐。第三季度，高级共管公寓成交量和价格，分别上涨13.5和8%。绿地君峯，200万的房产，保守估计年7%的上涨速度，4年后房价增值62万，超额...
现在，出国移民，有的甚至在举家移民之前，就已经派先遣部队探路，在当地买好了房子，那么，海外买房与在中国相比，到底又有什么不同呢? 下面出国移民网就来说说境外买房如何。这大致有以下几点，以供加拿大新移民朋友参考。
1、 关于房地产从业人员及其与客户的关系
在中国，人们普遍称提供房地产信息及服务的地产公司为地产中介。而在多伦多，我们称地产公司为地产经纪公司。 乍一看，“地产中介”和“地产经纪”好像没有什么不同，其实不然。中介在买家与卖家之间隻承担中间人的角色，主要提供中介服务。 而在多伦多，地产公司的服务已经由中介性质发展到了经纪代理性质。买家或卖家与地产经纪之间是由信任而产生的委托代理的关系。并且，这个委托关系是一对一的。
多伦多的地产经纪提供的是“专人专项，一对一”的服务。反之，买家或卖家在同一时间段内也只能选择一位经纪与之签署委托协议，进行物业买卖或租赁。 但是买家或卖家可以根据自己的需要，选择与地产经纪之间不同程度的委托关系。它可以是CLIENT客户关系，也可以是CUSTOMER消费者关系。而地产经纪对于自己的CLIENT客户，或CUSTOMER消费者，也有着相应的不同义务和责任。
另外， 从经营範围上来看，国内的地产中介服务以二手房的租赁，销售业务为主。而多伦多的地产经纪服务除了二手房的租赁，销售外，还涉及到楼花(期房)买卖以及商业物业投资或生意转让。 因此无论是从义务责任，还是从服务範围上来看，都对多伦多的地产经纪比对国内的地产中介有更高的专业要求。 所以多伦多的地产经纪必须考取地产执照，官方注册才可以代理客户进行房产交易。而且其执业行为受到RECO安省地产协会的严格规範和约束。
2、 关于房源
在中国，每家中介公司持有完全不同或个别相同的房源。由于不同的公司之间并不共享资源，所以买家往往需要同时跟多家中介联络，以期获得更多的房源，更有效率的买到心仪的房子。 而在多伦多，地产经纪行业通过国家，省级地产协会以及RECO的多重管辖，已经发展得非常整体规範。所有注册地产经纪都共享一个相同的数据库，
Multiple Listing System，简称MLS系统， 可直译为多重放盘系统。
它是由所有地产经纪联合起来，共建共享的信息资源系统。地产经纪採用独家销售的方式和客户签订物业出租或出售的委托合约，然后将此Listing放盘信息输入系统，再由参加系统的所有地产经纪共同推销，使客户委托的物业能在较短的时间内出租，或出售。然后买卖双方经纪再按一定的比例分享佣金。
也就是说，实际上每个经纪通过MLS系统所掌握的房源基本是一样的。那么经纪与经纪之间又有什么不同呢?这个经纪是否适合您，取决于他/她对您的了解，对社区/学区的了解，对房屋本身的了解，对房地产市场发展的了解，对房产交易各个环节所涉及的法律，法规的掌握，以及经纪本身的个人素质和积极的工作态度。
3、关于产权
在中国， 买家买的是房屋土地的70年使用权。而70年大限，一直是一个令公众十分敏感的话题，具有一定的不确定性。 而在加拿大，买家买到的则是对房屋土地的永久性产权和使用权。
以上就是在加拿大...
移民加拿大后买了房子才算安家，你就在北美真真实实地拥有了你自己的物业，包括同时拥有了一块坚实的土地和一片纯净的蓝天，白雪红枫。下面出国移民网就来说说中国人在加拿大买房有什么优势。
1、买房最大的好处其实是心理上的满足和安定，安居才能乐业。有了自己的房屋，心与身都不再漂泊，才有了真正意义上的家。你的心态将会发生巨大的改变，而有了对加拿大的归属感和认同感，你就会有更加积极的心态，努力工作，奋发向上。
2、给你自己当家作主的空间，给你的孩子自由自在快乐成长的环境。扪心自问：做房主和做房客的感觉一样吗?当你看见你的孩子在自家的新居欢呼雀跃时，难道不觉得你的辛苦和劳累都有了巨大的回报吗?有了自己的房屋，哪怕只是一个小小的公寓单元，你们一家就有了一个舒适的安乐窝，其乐融融，尽享天伦。
3、买房对自住来说就是一种最基本的必要投资。如果你买房主要是长期自住，买房对你来说就是一种最基本的必要投资，房地产市场短期的波动对你不具有多少实际意义。即使你碰到89年以后那样的由于特殊因素所造成的不健康的房市低迷期，你的房地产也会体现出你自用房屋的安乐窝价值。最起码，你也在使用并享受着你的房屋啊。和你的车比较一下吧。你的车的价值是必降无疑，而你房屋的价值呢?要知道30年以前价值不到6万的很多房屋现在价值已在30万左右。而很多大陆移民5年以前在大多买的房屋就已经增值了8万到10万!
4、房地产是一种稳健的长期性投资。我们已经听说了太多的财富英雄从房地产投资中发迹的故事。而这种故事实际上大多数还是现在进行式。在加拿大特别是多伦多的环境下，应该说房地产是一种稳健的长期性投资。如果你是注重长期目标的商业投资者，房地产起码是你应该考虑的投资组合之一。许多财经顾问都建议，一个稳健的投资者应该把钱分别放在债券、股票和房地产等几个主要类别上面。
5、买房屋在税务上的好处。对那些将部分房屋用于出租的家庭来说，贷款利息与房屋维修维护费用中的一部分可以计入出租房屋的成本。当你将来出售自住的房屋时，如果这个物业增值了10万加元，这10万加元就不用缴纳资产增值税。而你从股票等其他的投资中增值的部分是要缴纳资产增值税的。这显然是买房投资相对于股票投资的一大优势。
6、政府对首次买房者有多项优惠政策。例如，政府推行的RRSP买房人计划(RRSP Home Buyer''s Plan)，安省住房储蓄计划 (OHOSP)，首次买房屋的土地转让税退税优惠(LAND TRANFER TAX REBATE)，以及新屋保障计划(ONHWP)等等。读者可查询有关的细节。
在加拿大买房移民有哪些好处?其实，在加拿大拥有自己的房地产你事实上就拥有了北美的一部分，这就是你的成功。下面出国移民网就来说说在加拿大买房的好处。
1、买房最大的好处其实是心理上的满足和安定，安居才能乐业。有了自己的房屋，心与身都不再漂泊，才有了真正意义上的家。你的心态将会发生巨大的改变，而有了对加拿大的归属感和认同感，你就会有更加积极的心态，努力工作，奋发向上。
2、给你自己当家作主的空间，给你的孩子自由自在快乐成长的环境。扪心自问：做房主和做房客的感觉一样吗?当你看见你的孩子在自家的新居欢呼雀跃时，难道不觉得你的辛苦和劳累都有了巨大的回报吗?有了自己的房屋，哪怕只是一个小小的公寓单元，你们一家就有了一个舒适的安乐窝，其乐融融，尽享天伦。
3、买房对自住来说就是一种最基本的必要投资。如果你买房主要是长期自住，买房对你来说就是一种最基本的必要投资，房地产市场短期的波动对你不具有多少实际意义。即使你碰到89年以后那样的由于特殊因素所造成的不健康的房市低迷期，你的房地产也会体现出你自用房屋的安乐窝价值。最起码，你也在使用并享受着你的房屋啊。和你的车比较一下吧。你的车的价值是必降无疑，而你房屋的价值呢?要知道30年以前价值不到6万的很多房屋现在价值已在30万左右。而很多大陆移民5年以前在大多买的房屋就已经增值了8万到10万!
4、房地产是一种稳健的长期性投资。我们已经听说了太多的财富英雄从房地产投资中发迹的故事。而这种故事实际上大多数还是现在进行式。在加拿大特别是多伦多的环境下，应该说房地产是一种稳健的长期性投资。如果你是注重长期目标的商业投资者，房地产起码是你应该考虑的投资组合之一。许多财经顾问都建议，一个稳健的投资者应该把钱分别放在债券、股票和房地产等几个主要类别上面。
5、买房屋在税务上的好处。对那些将部分房屋用于出租的家庭来说，贷款利息与房屋维修维护费用中的一部分可以计入出租房屋的成本。当你将来出售自住的房屋时，如果这个物业增值了10万加元，这10万加元就不用缴纳资产增值税。而你从股票等其他的投资中增值的部分是要缴纳资产增值税的。这显然是买房投资相对于股票投资的一大优势。
6、政府对首次买房者有多项优惠政策。例如，政府推行的RRSP买房人计划(RRSP Home Buyer''s Plan)，安省住房储蓄计划 (OHOSP)，首次买房屋的土地转让税退税优惠(LAND TRANFER TAX REBATE)，以及新屋保障计划(ONHWP)等等。读者可查询有关的细节。
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2017留学生在加拿大买房优势有哪些，下面出国移民网小编为大家整理了关于2017留学生在加拿大买房好吗的介绍，下面跟着小编一起来了解一下2017留学生在加拿大买房好吗，欢迎大家阅读。
中国生在购置物业，不但省下租金，还可以有良好的居住和学习环境，让父母放心。国际留学生只要年满19岁，就可以以自己的名义在加拿大买房。同时，如果考虑升值因素，即使毕业后不留在加拿大，也有可能会小小的赚一笔哦。
很多父母认为子女买房有利于他们完成学业后申请在加拿大长期定居和工作，并儘早建立良好的信用。年满19岁的国际留学生可以以自己的名义在加拿大买房，对于未满19岁的留学生，则可用其父母的名义买房，并且可以从银行贷款。关于留学生购房，以下几点需要注意。
留学生需要在加拿大有银行账户
贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。很多人有疑问，中国的亲戚朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然加拿大各大银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。
只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。
外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿大学习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。留学生需要有足够首付款。
留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。目前规定最低首付要交35%，最多可能申请到房价65%的按揭贷款。考虑到目前加拿大的贷款利率在2.59%左右，远低于中国的6%，所以买房的话应该尽量多贷款。
留学生可以以自己的名义买，或以父母的名义买。因为加拿大的法律规定，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，需要在律师见证下签署power of attorney，即委托授权书。父母要帮留学生做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，一是支付买房定金;二是在产权交接之前支付首付款余款;三是要每个月账户上有足够支付贷款本息的金额。
持有留学签证的学生，有些银行不需要父母担保加签，也不需要首付款在加拿大银行的账户上停留一定时间。留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。
加拿大购房的人士越来越多，那么选择二手房是不好的选择吗?买加拿大的二手房划算吗？这是很多人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
加拿大买二手房好不好
买新房总觉得价格太贵，性价比不那么合适;买旧房心理上又不太舒服，总觉得是别人住过的。这反映出了一个相当普遍的问题：一是缺乏对加拿大房屋结构的了解，二是缺乏一个客观公正的购买心理。
先纠正一下在新房旧房认识上的误区。中国国内来的移民住惯了新房，到了加拿大如果还固守这种新房情节，可能会难以适应，因为加拿大交易的多是二手房。
加拿大的“二手房”，概念和国内很不一样：国内一说到二手房，人们的印象就是内饰陈旧，看上去一付“衰败的容颜”，拿到手后很可能要重新装修才可入住。而加拿大的二手房一般在出售之前屋主都会进行一番装修和装饰，冰箱、洗衣机、烤箱、洗碗机、炉头等也都配备齐全，买家只要配点家具就可以入住。
二手房较大的优点是价格相对便宜。同地段、同面积的房子，二手房一般都比新房便宜。二手房所在区域的各项配套设施比较完善，公园、车站、医院、、社区、等一应俱全。
质量好的二手房用料实在，比如目前新建房屋的木料直径普遍是4公分，而二手房多为6公分。以前，很多二手房采用瓦片或是厚实的木片做屋顶，现在多采用油毛毡做屋顶。
此外，旧房的交付日期有保证，买家可以在短时期内“居有定所”。所以稍微懂得装修知识的购房人可以用较低的价格买到结构好、地段好、十几年房龄但内饰陈旧的房子，然后局部或全部装修，相当于买个新屋，而价格可能比买新屋要划算。
一间古老的屋如果有良好的保养，而价钱又是合理，地区又理想，购买这间旧的房屋可能是一个好的投资。你看看西区很多古旧的房屋都很快卖出，而价钱也并不便宜。
此外，还有两个重要的因素，就是购买这间古旧的房屋就是自住，还是作为出租用途，以及你计划保留这房屋的年期。如果你作为自住而超过十年以上，古二手房内有些东西需要更新，主要目的是能源的节省和减少每年保养的费用。例如：
1. 更换屋的单层玻璃窗和门，变成双层玻璃，加强屋楼上的保暖的材料等。这样可以减少暖气的流失，可高达百分之二十以上。
2. 此外，更换残旧的暖气系统也可以节省高达百分之二十以上的暖气费用。而且不用经常更换残旧暖气系统的零件及减少维修的次数，这都可以为你节省不少的金钱。
以上所花费的金钱，如果你计划居住超过五至十年以上，就可以节省回来。而且当你把房屋卖出时，价钱又会高些。
但如果你只计划保留两三年，现在这时候作为出租用途，很多东西及系统虽古旧但是仍是安全的。可以考虑保留，但要经常保养，作为投资的成本。所以，只要价钱便宜，仍值得购买。
加拿大二手房投资常见疑问
根据自身的经济状况来选择
在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。在温哥华别想着拿小钱赌大房，假如真的赔钱了，你赔不起。
了解产权状况，避免卷入不必要的纠纷。
有的楼盘可能会因为...
申请加拿大留学的学生不少，很多学生会选择买房，那么加拿大留学买房有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
加拿大留学买房有哪些优势
按照法律规定房东收取房客的押金不可以超过两个月的房租，但留学生在租房时往往被收取四五个的房租做押金;若在租房过程中冲动、草率，容易因小事情和房东或室友产生不愉快的摩擦。在加拿大，因租房产生的纠纷十分常见，以至于有时法院完全不受理类似事件。
一、购置自住房更安全
国内的父母最担心就是孩子在国外的安全，在加拿大，私有物业的保安水准远超对外出租的物业，居住安全保障性更高。很多留学生租住的房屋属于分租屋，在加拿大关于房屋分租是有很严格的法律规定，比如防火部门的许可，相当一部分做分租生意的房屋都不符合防火的规定。
另外加拿大的汽车零售价相比中国便宜，有条件的留学生家庭都会给孩子配车作为代步工具。在加拿大拥有属于自己的车库可更有效保证车辆安全，避免了夜晚停在室外所引发的玻璃被砸、财物被偷的情况，省去了和保险公司交涉的烦恼。
二、通过购置房产积累财富
多伦多房地产市场过去二十年稳步发展，房产是很好的保值增值手段。加拿大是个移民国家，每年来到这里的移民和留学有几十万人，巨大的需求，支撑着市场的供给。从学习语言开始，直到升入大学、就业，在多伦多留学至少需要花费四至五年时间。若在起步阶段便购置一套物业，期间除了物业自身的升值部分，省下的房租费用直接转为贷款月供，也是另一笔增值。
三、留学生购房是学习接触北美住宅文化、学会独立生活的过程。
许多人不分青红皂白，便将买房的留学生都归入“富二代”群体，实属误解。因为多伦多的公寓比中国一线城市的物业要便宜。在北美，人们对住宅的维护保养和国内有很大的不同，这里的人大多能自己动手维修，装饰房屋。每家每户的房屋都是不一样的，展现了主人的精巧构思和创意。在加拿大购房的留学生，通过自己管理物业，可学到不少技能：小到打扫卫生，大到同物业公司交涉，解决房屋保养维修问题……培养了生活能力，均终身受用。
四、留学生购房是为未来的生活提前做好准备
留学生的父母大多在国内打拼了大半生，很多人准备退休后到北美安度晚年;也有些父母是企业家准备到北美扩展生意。若孩子在加拿大买了房、有了落脚，他们也就有可能到此落脚。多伦多作为加拿大第一大城市，国家大力推动经济发展，拥有优良的创业投资环境。绿地君峯，向东步行10分钟，就是多伦多市金融中心区，那里聚集世界顶级金融、建筑、设计公司。孩子留学毕业后，去这些大公司上班，开启属于自己的金领新生活。
五、其他
多伦多市，是加拿大经济、教育、金融、娱乐中心，GDP约占全国20%左右。40年来，房价年稳定上涨7%，是全球最佳投资城市之一。截止目前，房价已经创纪录连升61个月，高级公寓市场尤其火热，备受年轻群体青睐。第三季度，高级共管公寓成交量和价格，分别上涨13.5和8%。绿地君峯，200万的房产，保守估计年7%的上涨速度，4年后房价增值62万，...
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