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不少人会选择去加拿大买房，那么加拿大房产政策有哪些好的规定呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
加拿大房产政策有哪些规定
1、加拿大的土地所有制分为：
1)皇家所有(类似于国有)
2)市政厅所有
3)原居民(土着人)所有
4)个人所有,包括耕地,工业用地,商业用地,个人住宅用地等
5)其他
2、购房过程中涉及的法律法规：
授权委托书(POA)：如果买家在国内要委托一个在加拿大的朋友或亲戚买房，可以委托加拿大的房地产律师起草委托书(POA)，由中方买家(委托人)打印好，同2位见证人一起到中国当地公证处签字公证，再用特快专递送加方律师备案，加方的被委托人拿一份POA复印件可。
REBBA2002：安大略省的地产经纪人的统一职业规范法律，可以很大程度上保护买家和卖家的利益。
合同法: 当买家看中一个物业的时候，买家经纪就会同买家一起向卖家发出书面OFFER 出价书，这就是一份正式的合同，买家经纪会详细向买家解释其内容，让买家明白自己的责任和义务，如果买家在不明白OFFER 内容的情况下签字，这个合同是无效的。
安省地产登记改革法案: 房地产律师根据这部法律和其他规定进行房地产过户登记手续。
3、拥有房产过程中涉及的法律法规：
地区规划: 一处房产在其初开发时，就已经规定了它的用途，如果新业主想做大的改变，向市政府规划处询问。
MPAC: 它负责对安省的房屋进行估价，各市政府会根据估价值计算出该房产的年度物业税。
每处房产受加拿大联邦，省和市三级法律法规的管理。
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加拿大是一个地广人稀但是福利不错的国家，很多国内人士会选择去加拿大买房定居，那么加拿大的房产政策是如何呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
加拿大房产政策规定
1、加拿大的土地所有制分为：
1)皇家所有(类似于国有)
2)市政厅所有
3)原居民(土着人)所有
4)个人所有,包括耕地,工业用地,商业用地,个人住宅用地等
5)其他
2、购房过程中涉及的法律法规：
授权委托书(POA)：如果买家在国内要委托一个在加拿大的朋友或亲戚买房，可以委托加拿大的房地产律师起草委托书(POA)，由中方买家(委托人)打印好，同2位见证人一起到中国当地公证处签字公证，再用特快专递送加方律师备案，加方的被委托人拿一份POA复印件可。
REBBA2002：安大略省的地产经纪人的统一职业规范法律，可以很大程度上保护买家和卖家的利益。
合同法: 当买家看中一个物业的时候，买家经纪就会同买家一起向卖家发出书面OFFER 出价书，这就是一份正式的合同，买家经纪会详细向买家解释其内容，让买家明白自己的责任和义务，如果买家在不明白OFFER 内容的情况下签字，这个合同是无效的。
安省地产登记改革法案: 房地产律师根据这部法律和其他规定进行房地产过户登记手续。
3、拥有房产过程中涉及的法律法规：
地区规划: 一处房产在其初开发时，就已经规定了它的用途，如果新业主想做大的改变，向市政府规划处询问。
MPAC: 它负责对安省的房屋进行估价，各市政府会根据估价值计算出该房产的年度物业税。
每处房产受加拿大联邦，省和市三级法律法规的管理。
加拿大房产政策改革
1、加拿大多种房产可贷款
伟业我爱我家集团海外有家美加业务部经理过萌萌告诉北京晨报记者，“中国家庭在加拿大可以贷款购买多种类型的房产，包括独栋别墅、联排别墅、公寓、商业地产等。而且加拿大对于海外购房买家，既不限购，也不限贷。”
21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超说，“在加拿大，通过贷款买房，对于新房买卖交易与二手房买卖交易的影响是不同的。一般来说，中国家庭在加拿大选定新房，可以直接通过开发商申请办理贷款。但中国家庭在加拿大看中二手房，先要通过竞价购房，才能申请办理贷款。”
刘超举例说，比如一套45万加币的加拿大二手房对外出售，房主接到了两个中国家庭的购房申请，其中一个中国家庭出价47万加币，通过贷款买房;另一个中国家庭出价43万加币，通过全款买房。最终，房主会选择与通过全款买房的中国家庭进行二手房买卖交易。通过贷款买房的中国家庭则失去此次买房的机会。
“在加拿大二手房买卖交易中，好房子比较抢手。中国家庭决定通过贷款购买二手房，就要给出相对较高的价格，才有可能打动房主，从而获得二手房买卖交易机会。”刘超强调说。
2、...
加拿大买房移民的流程是怎样的呢，到底值不值呢?随着越来越多的炒作与各方面因素，加拿大目前成为了最受投资者青睐的投资国之一。下面出国移民网来解析加拿大买房最新政策。
移民加拿大关注加拿大经济新闻：昨天万科在其官方微博上确认了其与加拿大养老保险基金投资理事会(CPPIB)成立合资公司的消息。
据外媒消息，加拿大养老保险基金投资理事会(CPPIB)周二称，将投资2.5亿美元与中国最大住宅房地产开发商万科成立合资公司，参与中国房地产市场投资。昨天万科在其官方微博上确认了该消息，并称“热烈欢迎来自加拿大的事业合伙人”。
首笔投资在青岛市
据路透昨日报道，加拿大最大的养老基金——加拿大养老保险基金投资理事会(CPPIB)周二表示，其将投资2.5亿美元与万科成立合资公司，参与投资中国房地产市场。
该基金经理称，这是CPPIB自2008年以来首次实质性地投资中国房地产市场。而合资企业将侧重于在中国一、二线城市开发住宅房地产，首笔投资在山东省青岛市。
据CPPIB房地产投资主管Graeme Eadie于早前一份声明中曾透露，其已在亚洲的商业地产和物流行业投入巨资，亚洲仍将是其房地产投资的重要市场。
据了解，加拿大养老金投资管理局的基金池规模超过2015亿美元，该基金在未来预计将扩大这项风险投资。该基金初步承诺在未来18个月的投资期限内向万科投资2.5亿美元，并且保留继续追加资本投资的可能性。
CPPIB认为，中国收入持续增长、中产阶层逐渐壮大以及良好的经济基本面，将会对中等房产的需求构成强劲支撑。
截至2013年12月31日，加拿大养老金投资管理局在亚洲投资了234亿美元，占其投资组合的11.6%。
业内分析认为，海外的资金投资中国房地产主要有三大原因：一是海外各国贷款利率普遍较低，中国房企海外融资成本即便低至4%，在海外投资者看来已属高息。而4%的融资成本即便在国内银行体系也几乎无法拿到;二是人民币升值预期依旧存在，即便升值幅度可能有限，但上升趋势仍可为海外资金带来一定收益;三是中国房地产市场本身存在回暖迹象。
海外“事业合伙人”
对于联手加拿大养老保险基金投资理事会投资中国房地产一事，万科周刊官方微博于昨日转发这一消息，并在评论中称，“热烈欢迎来自加拿大的事业合伙人!”“事业合伙人”这一概念也是近期万科的关键词。
今年3月15日，万科总裁郁亮在万科春季例会上高调宣讲事业合伙人制，并称这种制度是面向未来，并不解决万科眼前的问题，而是解决万科未来10年的问题。
根据万科的官方表述，合伙人制更多是让经理人与企业利益捆绑在一起，更有动力为公司发展去拼搏。郁亮的解释是：“事业合伙人有四个特点：我们要掌握自己的命运;我们要形成背靠背的信任;我们要做大我们的事业;我们来分享我们的成就。”
对于拟推行的事业合伙人制度，万科仅表示，目前还在内部论证阶段，还没有正式形成和推行，不过已经成立专门推进该机制的部门，并取名为“试错工作小组”。
根据今年3月6日万科(000002)公布的去年年报，公司2013年实现营业收入1354.19亿元，同比增长31.33%;归属于上市公司股东的净利润151.19亿元，同比增长20.46%。公司目前的房地产开发项目遍...
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