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如今，很多人选择在加拿大买房，那么大家对于在外国人在加拿大买房的政策了解多少呢?这也关乎这各位的切身利益。下面就随出国留学网小编一起看看吧。
居民和非居民在加拿大买房有什么不同
持有加拿大公民身份或永久居民身份的人，在买房卖房的意义上来讲是居民，其它的都是非居民。有的朋友可能听说过税务居民和非税务居民，我也在这里简单阐述一下：税务居民不一定是居民，年满18周岁的非居民在加拿大居住超过183天就可以申请临时税号成为税务居民。这点对留留学生很重要，不仅在留学期间可以退税，也便于将来留下来有个沿袭的税务记录。
在加拿大买房能移民吗?
不能移民。虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。
买卖房屋是否一定要本人到加拿大?
如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款， 则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。
中国人在加拿大买房有限制吗?
外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府公民法，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了加拿大各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。
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申请加拿大买房的人士越来越多，那么加拿大买房的须知事项有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
加拿大买房须知
以自住自用为目的的置业分析
(1) 一般利用按揭贷款购买物业. 按揭水平以个人和家庭的收入和储蓄的金融资产来测算, 量力而行. 如果不当, 购买房屋的还款计划或者按揭还款可能成为家庭财务的巨大包袱﹐甚至导致个人和家庭破产;
(2) 积累足够的首付款﹐首付款越多﹐贷款利率和手续费越低﹒对首次购房者, 可低至5%的首付, 但是需要购买房屋贷款保险. 首付款较低, 可能随后的贷款利息要高得多. 所以要权衡首付款高低利弊﹐以及其它投资的收益率和按揭利率比较;
(3) 选择合理的抵押贷款方式和年限;
(4) 在加拿大购房过程中不一定一次就买到合适的房屋, 可分步到位, 逐步以小房换中房, 中房换大房, 直到满意的房屋为止;(5) 注意享受和充分利用家庭主要居住物业销售的资本增值免税好处. 但是主要居所的按揭利息不能抵税.
购买住宅的程序
(1) 选择一个有经验有耐心熟悉当地市场情况的正派房产经纪人. 可请朋友和行业协会推荐几个经纪候选人﹐跟他/她们面谈后决定聘用其中优秀者; (加拿大人购房通常通过地产代理公司, 其收费由卖方支付, 所以地产代理公司代表卖方利益而非买方利益)
(2) 评估自己的供款能力﹐与有关银行联系和商谈﹐预先确定是否可以按揭和可能的额度﹐作出一个相对详细的预算方案;
(3) 考虑各种物业﹑邻居和社区的类型以及优缺点, 考虑新房屋或二手房﹑Condo﹑House﹑Townhouse﹑Apartment, 新邻居还是老邻居等;
(4) 列出一个购房需求的清单﹐说明哪些是必须有的﹑哪些是有则更好﹒考虑房屋的特性﹑风格﹑大小﹑座落朝向;
(5) 寻找可能购买的房屋并实地考察﹐把看过的房屋情况纪录下来﹐比较每个房屋的优缺点.挂牌出售房屋通常在周末对外开放, 可与值班的经纪或者业主作些深入讨论;
(6) 不要急于作出决定, 一定要花时间了解市场和考察各种物业. 有可能经纪人会带着看十几个甚至几十个地方, 也只有多看经纪人才能了解审美情趣和口味, 推荐的房屋更有针对性;
(7) 找到合适房子后, 雇佣一个好的房屋调查员﹐考察房屋内所有结构和设备使用情况﹐并纪录成册, 这对旧房子更有必要. 不要轻易相信卖方的检房报告;
(8) 请地产代理准备还价建议书, 小心研究所有细节, 肯定所需的各项条件都在建议书内, 如交房日期﹑照明﹑家用电器﹑窗帘及地毯等;
(9) 在签名前应请律师审查, 以确保自己的法律权力受到保障. 在建议书上签字后, 地产代理把它交给卖方. 当卖方同意并签署后, 建议书便成为合法而有约束力的合约;
(10) 买卖双方都可互相讨价还价和提出反建议, 直至达成协议为止, 建议书有改动, 最好仍请律师审阅过才签名.同一时间内只可签一份还价建议书. 如果多签须依法完成签过的买卖. 卖方签名后无法取消卖房承诺;
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