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加拿大是一个税务繁忙的国家，很多交易都需要交税，那么房屋买卖要交哪些税呢?这是不少出国人士比较感兴趣的话题，和出国留学网一起来看看2018年加拿大房屋买卖要哪些税，欢迎阅读。
2018年加拿大房屋买卖要哪些税
都说加拿大是“万税之国”，购物要交税，吃饭要交税，买房子这么大的一笔投资，自然也要向政府纳贡不少。不过值得庆幸的是，加拿大的税收制度是相当健全的，在收税的同时，政府也为首购族以及一些低收入家庭提供了相应的“抵税”“免税”政策。
今天我们就来谈一谈与房子相关的那些税，随着“4.20房产新政”出台以来，安省将对非加拿大国籍或非永久居民，并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税，正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。
买卖房屋要交哪些税?
非居民投机税
2017年4月20日，加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民(Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政：包括征收15%非居民购房税，禁止炒楼花，鼓励开发商建出租屋，严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。
新政最重要的一项内容是，安省将对非加拿大国籍或非永久居民，并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税，正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税，主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。
不过，在购房后4年内成为永久居民的，已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士，安省政府将会退还所售税费。
土地转让税
多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房，那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。
省和市的土地转让税均采用的是累进税率，安省土地转让税的具体计算方法如下(注：资料来源于网络，最新的税率及计算方式大家可以查看安省财政厅网站查看
售价在5.5万以下的部分，按0.5%征收转让税，即275元;
售价在5.5万-25万的部分，按1%征税，即1,950元;
售价在25万以上的部分，按1.5%征税。
假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋，税费的计算略有差别：
售价在25万-40万的部分，按1.5%征税，即2,250元;
售价超过40万的部分，按2%征税。
也就是说，购买一幢售价50万的独立屋，要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。
多伦多市土地转让税计算方法如下：
售价在5.5万以下的部分，按0.5%征收转让税，即275元;
售价在5.5万-40万的部分，按1%征税，即3,450元;
售价在40万-4,000万的部分，按1.5%征税，超...
01-15
很多人以为是加拿大移民或公民才需要报税，其实只要住在加拿大，有工资收入，有银行的利息收入，有股票和房产的投资收益，都需要报税。86留学网提醒，特别是新移民一定要报税，即使收入不多或者没有收入也要报。因为你住房、消费、有小孩等等都能退税，并且政府返回的税表还是你的居住记录、申请小孩牛奶金、担保国内亲人事宜等的重要文本。当然，加拿大税收有很多优势，86留学网为您在此解读。
第一，加拿大没有继承税
加拿大没有继承税或遗产税后，都表示很惊讶。但这的确是事实，而且这不是每个国家能做得到的(包括美国)。
第二，加拿大允许加拿大人在离开加拿大后，由税务居民成为税务上的非居民(non-resident for tax purposes)，即非税居民
根据加拿大税法，只有加拿大居民应为全球收入纳税，而非居民只为加拿大的收入纳税。这就是说，加拿大公民或移民，在离开加拿大并成为税务非居民之后，不需申报全球收入而为全球收入纳税。只要他们在加拿大没有收入，就可以不向加拿大政府交税。如果他们在加拿大有收入(如存款利息)，他们只为加拿大的收入纳税，而不用申报全球收入。只要他们一直呆在国外，他们就一直是非居民，就可以一直不用申报全球收入。
这里需要说明的是，一个人的税务居民身份是可以随时恢复的。一旦恢复与加拿大的“居住联系”，就立即再次成为税务居民，不需办理任何手续。在法律上，税务上的“居民”，是完全不同于加拿大移民法/国籍法里的“居民”的概念体系。成为税务非居民本身并不意味着失去加拿大的国籍或移民身份。
归根到底，这种税务非居民的制度的目的，是要为那些呆在境外的加拿大人减轻税务负担。此外，加拿大政府早在1985年就与中国政府签订了加中税务协议，并为离开加拿大去中国的“飞人”成为非税居民，提供了便利。
第三，移民信托(immigrant trust)是加拿大政府给予前来加拿大定居人士的一个特别的税务优惠政策
简单地说，移民信托给新移民带来最大的税务好处是，新移民(信托出资人和受益人)在成为加拿大居民后的五年之内，其信托资产的收入全部免税。信托原来投入的本金，再加上这五年积累的收入，在五年满期时都会以新的本金的形式，免税分配给该新移民。所以，这五年的免税是真正的免税，而不是暂时延税。当然，新移民要建立有效的...
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