合同法培训教材

　　1. 租赁合同与融资租赁合同

　　租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。融资租赁合同是出租人根据出租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给出租人使用，出租人支付租金的合同。二者的区别是：

　　1) 融资租赁合同一般包括三方当事人;出租人、出租人和出卖人;租赁合同一般只包括两方当事人：出租人和承租人。

　　2) 在融资租赁合同中，出租人交纳的租金并不是使用种类物的代价，实际上是出租人分期对出租人购买租赁物的价金的本息和出租人应当获取的利润等费用的偿还。

　　3) 融资租赁合同的主体具有特殊性。融资租赁合同中出租人只能是专营融资租赁业务的租赁公司，出租人一般是法人。而租赁合同的主体则不具有这种特殊性。

　　4) 在融资租赁合同中，出租人一般不对标的物的瑕疵承担担保在责任，除非出租人是依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预了标的物的选择;在一般的租赁合同中，标的物瑕疵造成的损失应由出租人承担。

　　5) 在合同期满后，融资租赁合同的出租人可以选择返还或留购或后续租方式;租赁合同的出租人则无此选择权。

　　6) 融资租赁合同应当采取书面方式，普通租赁合同不一定是书面的。

　　2. 委托合同、行纪合同与居间合同

　　委托合同实委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。行纪合同也称信托合同，是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。三者都是提供劳务的合同。其区别是：

　　1) 委托合同既可以是有偿的也可以是无偿的;行纪合同是有偿的;居间合同中居间人的报偿具有不确定性。

　　2) 委托合同中受托人可以以自己的名义处理委托事务，也可以以委托人的名义进行，行纪合同一般都是以受托人的名义进行，居间合同的中间人根本就不能以任何一方的名义进行订约行为。

　  　　签订合同时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺利并且完美化。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/

　　1：对格式条款有两种以上解释的，应该作出不利于格式条款提供方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应采用非格式条款。(合同法第41条)

　　2：合同无效的法定情形

　　一：一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国际利益(只有损害国家利益才无效)

　　二：恶意串通损害国家集体或第三人了利益

　　三：以合法形式掩盖非法目的

　　四：损害社会公共利益

　　五：违反法律、行政法规的强制性规定。

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　　我国于1999年颁布《中华人民共和国合同法》。合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。

　　1. 单务合同与双务合同

　　单务合同是指合同关系中一方只承担义务，另一方只享受权利的合同。双务合同是指合同双方当事人互享债权，互负债务的合同。二者的区别是：

　　1) 单务合同中只有一方承担义务，双务合同中双方都负有义务。

　　2) 双务合同中一方不能履行，他方享有解除权，单务合同中不承担义务一方不享有解除权。

　　3) 双务合同当事人在合同履行中享有同时履行抗辩权和不安抗辩权，而单务合同中当事人不享有这些权利。

　　2. 合同解除与合同撤消

　　合同解除是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。而合同撤销是指因当事人意思表示不真实，当事人通过行使撤销权而使合同不产生效力的行为。二者的区别是：

　　1) 合同解除以合同有效成立为前提，合同撤销以合同中存在意思表示不真实的瑕疵为前提。

　　2) 合同解除的结果是合同提前消灭，并不影响已经履行的权利义务关系。而合同撤销的结果是合同自始无效。

　　3) 合同解除的方式包括法定解除和约定解除，而合同撤销只包括法定撤销一种。

　　3. 要约与要约邀请

　　要约是指当事人一方向对方作出的希望与对方订立合同的意思表示。而要约邀请是指当事人向他人作出的希望他方向自己发出要约的意思表示。二者的区别是：

　　1) 要约是合同成立中实质性程序，而要约邀请则不是。

　　2) 要约一旦生效，对要约人即具有约束力，而要约邀请则不具有约束力。

　　3) 要约一般只能特定人发出，而要约邀请则不一定。

　　4) 要约内容应当具体确定，具备成立合同的主要条款，而要约邀请则不需要。

　　4. 一般保证与连带责任保证

　　一般保证是指保证人只有在债务人不能履行债务时才承担的主任的保证责任。连带责任保证是指债务人不履行到期债务时，保证人即应承担代为履行或赔偿责任的担保责任。二者的区别是：

　　1) 一般保证人享有先诉抗辩权，连带责任保证人则不享有此项权利。

　　2)一般保证人承担的是次位责任，即仅仅对债权人无法从债务人处获得清偿的部分债务承担担保责任，连带责任保证人则有义务对全部债务承担担保责任。

　　5. 缔约过失责任与违约责任

　　缔约过失责任是指当事人一方于缔约之际具有过失，导致合同不成立、无效或者被撤销而对他方承担的损害赔偿责任。违约责任是指当事人不履行合同时，依法应当承担的法律责任。二者的区别是：

　　(1)缔约过失责任的适用前提是合同不成立无效或被撤销;违约责任的适用前提是合同有效成立。

　　(2)缔约过失责任是因当事人在缔约过程中存在过错，而违约责任是因当事人在履行合同过程中存在不履行合同的行为。

　　(3)缔约过失责任是由法律直接规定的责任，而违约责任可以由当事人在法律允...

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　　1. 单务合同与双务合同

　　单务合同是指合同关系中一方只承担义务，另一方只享受权利的合同。双务合同是指合同双方当事人互享债权，互负债务的合同。二者的区别是：

　　1) 单务合同中只有一方承担义务，双务合同中双方都负有义务。

　　2) 双务合同中一方不能履行，他方享有解除权，单务合同中不承担义务一方不享有解除权。

　　3) 双务合同当事人在合同履行中享有同时履行抗辩权和不安抗辩权，而单务合同中当事人不享有这些权利。

　　2. 定金与预付款

　　定金是指为担保合同的履行，当事人一方在合同订立时或合同订立后履行之前支付给对方一定数额的金钱。预付款则是当事人在合同标的额内向对方预先支付的金钱。二者的区别是：

　　1) 定金是合同的担保方式，具有担保合同履行的功能，而预付款没有担保功能。

　　2) 在一方提供定金后，如果提供定金一方违约，则无权收回定金;如果接受定金的一方违约，则应当双倍返还定金;而一方支付了预付款后，当事人违约时，并不承担失去预付款或双倍返还预付款的责任，而是承担违约责任。

　　3. 缔约过错责任与侵权责任

　　缔约过错责任是指当事人一方于缔约之际具有过错，导致合同不成立、无效或被撤销而对他方承担的损害赔偿责任。而侵权责任是指因侵犯他人人身权或财产权所应承担的损害赔偿责任或其他责任。二者的区别是：

　　1) 缔约过错责任仅仅适用于合同不成立、无效或被撤销的情形，侵权责任则广泛适用于侵犯他人人身和财产权的情形。

　　2) 缔约过错责任必须以当事人的过错为要件，而侵权责任既包括过错责任，也包括无过错责任。

　　3) 缔约过错责任的承担方式为赔偿损失，而侵权责任的承担方式既包括赔偿损失责任也包括其他责任形态。

　　4)缔约过错责任的赔偿范围是对方的缔约费用和准备履行合同而支出的合理费用，以及受害丧失与第三人另订立合同的机会所造成损失。

　　4. 一般保证与连带责任保证

　　一般保证是指保证人只有在债务人不能履行债务时才承担的主任的保证责任。连带责任保证是指债务人不履行到期债务时，保证人即应承担代为履行或赔偿责任的担保责任。二者的区别是：

　　1) 一般保证人享有先诉抗辩权，连带责任保证人则不享有此项权利。

　　2)一般保证人承担的是次位责任，即仅仅对债权人无法从债务人处获得清偿的部分债务承担担保责任，连带责任保证人则有义务对全部债务承担担保责任。

　　5. 缔约过失责任与违约责任

　　缔约过失责任是指当事人一方于缔约之际具有过失，导致合同不成立、无效或者被撤销而对他方承担的损害赔偿责任。违约责任是指当事人不履行合同时，依法应当承担的法律责任。二者的区别是：

　　(1)缔约过失责任的适用前提是合同不成立无效或被撤销;违约责任的适用前提是合同有效成立。

　　(2)缔约过失责任是因当事人在缔约过程中存在过错，而违约责任是因当事人在履行合同过程中存在不履行合同的行为。

　　(3)缔约过失责任是由法律直接规定的责任...

  当我们在维护自身权益的时候，是时候对自己要进行的合同进行签署了，可以更好的保护自己的合法权益不受侵犯。为此，小编从网络上为大家精心整理了《合同法范本通用》，但愿对您的学习工作带来帮助。

合同法范本通用(篇一)

  一、合同双方

  出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的___________ 店(淘宝店，旺旺名：_______________ )出租给乙方一事，达成如下协议：

  1、甲方将其拥有的 _____________ 店(淘宝店，旺旺名：_______________，店铺域名：______________ 所绑定的支付宝账户：________________ )出租给乙方用于淘宝规定的范围经营。

  2、甲方必须保证对其所出租的 ____________ 店(淘宝店，旺旺名：___________ 店铺域名：______________ 所绑定的支付宝账户： ______________ )享有完全的所有权，并且保证该所在范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保。

  二、租赁

  1、乙方租赁 _____________ 店(淘宝店，旺旺名：_______________ 店铺域名：______________ 所绑定的支付宝账户：_______________ )为商业店铺使用。

  2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途。

  三、租赁期限

  本合同租赁期为 ________ 年，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月 ______ 日止。

  四、租金及支付方式

  1、租金一年总额为 元(大写 万___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整)。

  2、租金支付方式，按每半年支付一次，分为两次支付。第一次支付租金 元(大写 仟 佰 拾 元整)，第二次支付租金 元(大写 仟 佰 拾 元整)。第二次支付租金在 年 月 号之前须支付给甲方余下半年全部租金。

  3、为保证合同的履行，甲方收取乙方 _____ 元做为淘宝店铺等押金，租赁期满后，若乙方无违约行为，交清网店维护费外，其它全额退还。

  4、在租赁期内，因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域名费用、商品交易税收等由乙方自行承担。

  五、甲方的权利与义务

  1、甲方应在乙方支付当月租金及押金之日将上述账户、密码交付乙方。

  2、甲方必须保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络B2C商业经营。

  3、在租赁期间，甲方不得对所出租所在B2C范围内的商品空间、淘宝商品安置空间使用权设定抵押。

  4、在本合同期满后，乙方有优先续租权;如未续租，甲方有权收回，所有可以移动、下架的数据在租赁期间归乙方所有，租赁期满后乙方必须归还。

  六、乙方的权利与义务

  1、乙方按照本合同约定使用，不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任。

  2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

  3、乙方不得利用上述从事非法经...

    合同是缔结诚信关系的一种有效方式，是维护自己的权益不受伤害。因此，签合同不管在任何时候都不会过时。怎么样写一份合同，合同的规范问题，周全问题，自己的利益会不会受到损害都是公司要考虑的。写好合同事关重大，不能出任何差错。想要了解合同的规范问题等请上出国留学网(www.liuxue86.com/hetongfanben/)。

　　发包方(甲方)：_________

　　承包方(乙方)：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。

　　第一条　工程项目

　　(一)工程名称：_________。

　　(二)工程地点：_________。

　　(三)工程内容：_________层栋，建筑面积_________平方米，其它_________。

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