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随着澳洲和新西兰的移民政策不断收紧，而一些欧洲小国的投资移民的政策却逐渐吸引了不少的投资者，因为这些政策往往比较简单，没有什么太大的要求，出国留学网小编也为各位整理了欧洲各国投资移民条件及政策对比。
意大利购房投资移民的条件及政策
1. 投资方式：在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产(建议人均居住面积不低于22平方米)，建议在意大利购买至少30万欧元或以上价值的房产。
2. 主申请人：年满18周岁，无犯罪记录。
3. 附属申请人：配偶和未成年子女。
4. 资产：申请人拥有独立稳定的经济来源，证明工资收入外，还有不低于 3.1 万欧元/年的非工资收入，来支撑其在意大利的生活支出。如配偶同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年增加 20%;子女同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年/每名子女增加5%。
5. 居留证形式：选择性居留签证(Elective Residence Visa)或者5 年多次入境申根旅游签证(Long-validity Multiple-entry Visas)。澳臻移民提醒，申请人在意大利购买用于居住的房产情况下，意大利驻华大使馆可发放“选择性居留签证”。申请并获得以后，在申请人到达意大利 8 天之内，须申请将1年期“选择性居留签证”转为“1年期居留卡”，获得首期1年期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外)。以后每1或2年更新一次居留卡。持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。持欧盟永居卡5年后可申请意大利国籍。
6. 永久居住条件：满5年，居住满4年2个月，意大利语A2级水平。
7. 移民监：持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可。
8. 入籍条件：合法居住满10年，每半年登陆一次，语言达到流利水平。
希腊购房投资移民的条件及政策
1. 主申请人：在希腊购买至少25万欧元或以上价值的房产，年满18周岁。
2. 附属申请人：三代移民，包括配偶、21周岁以下子女和双方父母。
3. 资产：无实质要求，资金无需解释。
4. 居留证形式：购房手续完成后，向移民局递交材料，约1-2个月即可获得5年期居留签证，无需一直居住在希腊。
5. 永久居住条件：第一次申请居留卡即可获得。
6. 移民监：没有。
7. 入籍条件：持有希腊房产满7年。
塞浦路斯购房投资移民的条件及政策
1. 主申请人：在塞浦路斯购买至少30万欧元或以上价值的房产，年满18周岁，无犯罪记录，身体健康。
2. 附属申请人：配偶、子女和父母。
3. 资产：
(1)在个人及配偶名下有30万欧元资产证明，并提供证明文件(存款、房产、公司股份的合计)。
(2)首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，主申请人及配偶每人存入3万欧元生活保证金，子女每人存入1.2万欧元生活保证金。
4. 居留证形式：塞浦路斯30万元购房，...
购买房产是一件比较麻烦的事情，而跟在国内买房一样，没人愿意在海外买房出现不满意的情况。所以出国留学网小编也为各位整理了各国海外买房限制政策一览，各位也可以参考一下。
美国：就是爱自由，买房无限购
从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。
从贷款方面来讲，外国人可以在美国贷款买房，但申请条件比本地人严苛一些，较高贷款比例为60%，而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。
澳大利亚：外国人只能买新房
澳洲欢迎外国人投资本地地产，但对于住宅地产而言，澳洲政府规定外国人只能购买全新的住宅项目。
在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款，买现房则为20%~30%，没有限购和限贷的要求。
英国：房随便买，贷款不能随便贷
英国在购房方面，对非本国国籍的人没有特别要求，但贷款方面，英国有两个限制：贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内;同时，房价接近三百万人民币可贷款，贷款最多贷款5%。
加拿大：买房较优惠，贷款欢迎你
去加拿大买房是中国人的较喜欢。在加拿大买房很受中国人欢迎，中国人去当地买房不仅能够从银行获得较高60%~65%的贷款;贷款利息还远低于国内，因此很多在加拿大买房的中国投资者都会选择银行贷款，首付多在50%左右，贷款成本和首付压力都比国内要小。
日本：买房便宜，没身份也可以贷款
相比较美国、澳洲、加拿大，在日本买房是便宜的。而且特别注意，在日本买房没身份也可以贷款。买二手房，头次付款10%，超过2000万日元的可接受贷款，贷款利率低!
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