地区承包人

　　《施工合同通用条款承包人》是合同范本网施工合同栏目为您精心准备的，更多精彩内容请收藏本站(ctrl+D即可)!

　　3 承包人

　　3.1 承包人的一般义务

　　(1)承包人应按合同约定以及监理人根据第13条[ 竣工验收与工程试车]作出的指示，实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。

　　(2)承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。

　　(3)承包人应按第8条[安全文明施工、职业健康和环境保护]约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。

　　(4)承包人应确保及时支付专业承包人和劳务分包人的工程款或报酬，及时支付临时聘用人员的工资。

　　小编精心推荐

　　施工合同 | 工程合同 | 施工合同范本 | 工程合同范本

　　(5 )承包人应按照第8条[安全文明施工、职业健康和环境保护]约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。

　　(6)承包人应将本单位形成的工程文件立卷，并负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，及时向发包人移交;

　　(7 )承包人应按监理人的指示为他人在施工现场或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件。除合同另有约定外，提供有关条件的内容和可能发生的费用，由监理人按第4.4款[确定 ]处理。

　　(8)工程接收证书颁发前，承包人应负责照管和维护工程。如按照第13.5款[接收与部分工程的接收]，工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的，承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人为止。

　　(9)承包人应履行合同约定的其他义务。

　　小编精心推荐

　　...

　作文标题： 作回“承包人”
关 键 词： 小学五年级 500字
字    数： 500字作文
本文适合： 小学五年级
作文来源： https://Zw.liuxue86.com

作文大全网(zw.liuXue86.com)努力做大家喜爱的作文网站,我们继续努力加大马力为您的作文问题排忧解难.

本作文是关于小学五年级500字的作文，题目为：《作回“承包人”》，欢迎大家踊跃投稿。

　　新的一年到了，您准备好迎接2018年监理工程师考试了吗?下面是出国留学网为您准备的“2018年监理工程师《合同管理》考点：承包人的义务”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站监理工程师栏目。

　　2018年监理工程师《合同管理》考点：承包人的义务

　　通用条款规定，以下工作属于承包人的义务：

　　(1)根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。如果属于设计施工总承包合同或承包工作范围内包括部分施工图设计任务，则专用条款内需要约定承担设计任务单位的设计资质等级及设计文件的提交时间和文件要求(可能属于施工承包人的设计分包人)。

　　(2)向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。专用条款内需要约定应提供计划、报表的具体名称和时间。

　　(3)按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。专用条款内需要约定具体的工作位置和要求。

　　(4)按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由发包人承担。专用条款内需要约定设施名称、要求和完成时间。

　　(5)遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等利管理规定，按管理规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。专用条款内需要约定需承包人办理的有关内容。

　　(6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。要求承包人采取特殊措施保护的单位工程的部位和相应追加合同价款，在专用条款内约定。

　　(7)按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作。专用条款内约定需要保护的范围和费用。

　　(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。专用条款内需要根据施工管理规定和当地的环保法规，约定对施工现场的具体要求。

　　(9)承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

　　承包人不履行上述各项义务，造成发包人损失的，应对发包人的损失给予赔偿。

　　小编精心推荐：

　　造价工程师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，出国留学网竭尽全力为各位同学准备了“造价工程师2017工程计价要点：承包人提交进度款支付申请”，希望对各位考生有帮助。

　　承包人提交进度款支付申请

　　1)累计已完成的合同价款

　　2)累计已实际支付的合同价款

　　3)本周期合计完成的合同价款：单价项目的金额;总价项目金额;计日工价款;安全文明施工费;应增加的金额

　　4)本周期合计应扣减的金额：扣回的预付款、扣减金额

　　5)本周期实际支付的合同价款每个计量周期到期后向发包人提交申请(4份)。

　　工程计价考点：工程竣工结算的编制依据

　　编制：承包人或受其委托的工程造价咨询人核对：发包人或受其委托的工程造价咨询人主要依据有：

　　1)建设工程工程量清单计价规范;

　　2)工程合同;

　　3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;

　　4)发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款;

　　5)建设工程设计文件及相关资料;

　　6)投标文件;

　　7)其他依据。

　　工程计价考点：其他项目应按下列规定计价

　　1)计日工应按发包人实际签证确认的事项计算;

　　2)暂估价应按按照相关规定计算;

　　3)总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算;

　　4)施工索赔费用应依据双方确认的事项和金额计算;

　　5)现场签证费用应依据双方签证资料确认的金额计算;

　　6)暂列金额应减去工程价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算，如有余额归发包人。

　　工程计价考点：质量争议工程的竣工结算

　　(1)已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，按保修合同执行，按合同约定办理竣工结算;

　　(2)已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议：

　　有争议的部分：委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算无争议部分：合同约定办理

　　工程计价考点：不可抗力解除合同

　　应支付解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款。

　　还应支付下列金额：

　　(1)合同中约定应由发包人承担的费用。

　　(2)已实施或部分实施的措施项目应付价款。

　　(3)承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款。发包人一经支付此项货款，该材料和工程设备即成为发包人的财产。

　　(4)承包人撤离现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用。

　　(5)承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付之内。

　　当发包人应扣除的金额超过了应支付的金额，则承包人应在合同解除后的56天内将差额退还给发包人。

　　出国留学网在这里为考生们整理了“2018年司法考试案例分析”，希望能帮到大家，想了解更多考试资讯，请关注小编的及时更新哦。

　　2018年司法考试案例分析：承包人工期延长是否承担责任需综合各方因素

　　裁判要旨

　　发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。发包人在履行合同过程中变更设计，造成承包人停工、缓建、返工、改建，或者因发包人的要求而增加工程量，承包人可以顺延工程日期。

　　案情

　　原告电力公司作为发包人，将其公司的复合绝缘子项目扩建工程——机械配件生产厂房、套管生产厂房(高压试验大厅)钢结构分部工程发包给被告钢结构公司进行施工，双方签订《建设工程施工合同》，约定计划开工日期2009年5月18日，竣工时间2009年10月25日。合同签订后被告钢结构公司即于2009年5月20日开始施工，施工完毕后，双方于2009年12月15日对案涉工程进行竣工验收，超过合同约定工期49天。原告电力公司遂诉至法院，要求被告钢结构公司承担工期延长的违约责任。审理中，被告钢结构公司提供：1.《工作联系单》，证明发包人在履行合同过程中变更设计，造成承包人返工、改建;2.《付款对比表》，证明原告未按照合同约定的时间节点付款;3.市气象局出具的2009年6月至12月的气象资料，证明在合同履行过程中存在不可抗力因素，导致不能施工的事实。

　　裁判

　　江苏省如皋市人民法院经审理后认为，应当综合各种实际因素来确定工期延误的原因。一是原告方在合同履行过程中存在违约的情形。双方在合同中对具体的付款时间节点进行了约定，但根据被告提供的《付款对比表》，原告方在合同约定的时间节点付款过程中存在延期付款之违约情形。根据合同法第二百八十三条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。故原告方在合同约定的时间节点付款过程中存在延期付款的违约情形，属于工期实际顺延考虑的因素之一。二是根据案件查明事实，被告方工期延期客观存在以下因素：1.根据如皋市气象局的证明，如皋市2009年6至12月降水日数为58天。钢结构施工工程大部分情况下是露天作业，晴天施工，下雨天停止作业。下雨天停止作业属于不可抗力的天气因素造成，工期按理也应顺延。2.在实际施工过程中，发包人变更设计，造成承包人返工、改建，也属于承包人顺延工期的情形。综上所述，对原告要求被告支付工程延误违约金59万元的诉讼请求，法院不予支持。

　　案件判决后，双方均息诉服判，未有上诉。

　　评析

　　工期是指在建设工程施工合同中约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。工期延误可分为可原谅的工期延误与不可原谅的工期延误。

　　1.可原谅的工期延误。可原谅的工期延误指非因承包人原因引起的工期延误，有以下几点：根据合同法第二百七十八条的规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查，发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期;根据合同法第二百八十三条的规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期;建设工程勘察、设计合同中，发包人未按照约定的时间和要求提供有关基础资料、文件...

　　出国留学网中考频道在考试后及时公布各科中考试题答案和中考作文及试卷专家点评，请广大考生家长关注。时光飞逝，暑假过去了，新学期开始了，不管情愿与否，无论准备与否，我们已走进初三，走近我们的梦!祝愿决战2014中考的新初三学员能加倍努力，在2014年中考中也能取得优异的成绩。