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加拿大购房投资越来越热门，不过你真的了解海外房产的相关知识吗，如果你想去蒙特利尔买房，你应该怎么做?和出国留学网看看加拿大蒙特利尔购房地段选择指南。
在加拿大买房投资的城市当中,除了温哥华和多伦多以外,还有蒙特利尔这里的房产是值得你选择的，因为为蒙特利尔这里的经济很发达。
蒙特利尔还是以前加拿大的首都，作为加拿大在近年火热的购房投资移民城市，吸引了不少的投资商在蒙特利尔进行房地产的投资。那么在蒙特利尔买房投资，什么样的房产才是你的最佳选择呢?
想要在加拿大蒙特利尔这里买房投资的话就一定要选择优质地段的房源来投资的，因为只有优质地段的房源，大家的收益才会很好。
投资者在加拿大蒙特利尔地区购房置业最主要的还是希望能够在加拿大蒙特利尔拥有一个优质的投资收益回报，在加拿大，蒙特利尔拥有一个优质的生活环境，体验加拿大的生活方式，过上更优质的国际移民生活。
在加拿大蒙特利尔这里买房的话是最好是选择市中心的房产来投资的，因为市中心的房产就是最好的地段，除了蒙特利尔市中心的房产以外，国内的投资者可以选择蒙特利尔地区靠近海岸的市区，在任何一个城市市中心必然是商业化的集聚地，蒙特利尔也是如此。
国内的投资移民者也可以在加拿大蒙特利尔地区的优质学区附近进行投资，特别是加拿大蒙特利尔地区的高等教育学府附近，该地区的房地产价格昂贵，房屋的出租收益高，同样能够给投资者带来良好的房地产投资回报。
所以说加拿大蒙特利尔这里优质地段的房产才是你最好的选择，在蒙特利尔优质的地段有市中心的房产和加拿大蒙特利尔地区的优质学区附近进行投资，特别是加拿大蒙特利尔地区的高等教育学府附近，该地区的房地产价格昂贵，房屋的出租收益高。
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准备在洛杉矶买房的你，知道在洛杉矶买房应该如何选择地段和区域吗?就和出国留学网看看美国洛杉矶购房地段选择指南，希望对大家有所帮助。
我们知道在美国洛杉矶这里的房产购买的人数是最多的。很多人都喜欢在美国洛杉矶这里买房置业是因为可以为你带来的收益是很好的。
不过你要知道在洛杉矶这里一定要选择好的区域和地段的房屋进行投资才是最佳的选择。那么好的区域和地段应该如何去选择呢?
一直以来买房最应该考虑的因素就是选择好的地段。好地段的房屋升值的空间大。好地段的房屋投资的潜力会更好。
在洛杉矶这里地段好的优质房源是很多的。大家在选择地段的时候就要考察房屋周围的环境，比如说医院、军事基地、跨国公司等，这些信息能够对当地的房地产市场价格产生非常大的影响。
如果周边这些设施都有的话。那么地段一定是很好的。这样的房屋就是值得选择选择的。
在洛杉矶卖房置业的话最好找一个房产经纪人来了解当地的房产发展的趋势，要清楚洛杉矶好区域房屋的房价变化。
如果发展的比较好，而且经济一直处于一种上升的趋势，这个时候可以作为一种考虑的区域，因为房价的趋势往往和经济的发展成正比。
如果有基本的交通以及基础设施的完备，比如说地铁周边扩建、购物中心或商业公园，相信对房产的投资利益是非常大的。
洛杉矶是整个北美房屋价格最高的城市之一，近些年来，来洛杉矶进行房产购买的人相当的多，那么在这里进行买房选择一个好的区域和地段非常重要，好的地段和区域能够产生更优的收益。
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随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在美国买房，那么怎样选择好地段呢?跟着出国留学网，一起看看美国房产投资地段选择指南，欢迎阅读。
一、人口统计数据
这也许不是你研究房产时所想到的第一件事，但该地区的所住居民的年龄结构特点对于你的房产投资在长期来说能否成功至关重要。
例如，如果您的目标是先出租你的房产3至4年，然后再卖给首次购房的买家，那么你就应该寻找居民年龄在25-34岁的地区购房。
此外，你是想选择1年内人口增长了10%的社区作为投资目标，还是人口正在下降的社区? 人口减少意味着该地区的住房需求也在降低。这很重要。
二、学校信息
在美国买房选择好地段的十大要素
大多数年轻的夫妇，尤其是美国夫妇，在一个新的地区租房或买房时，会考虑当地的学校情况。如果您的房产的所在区域有很多8-10分的学校，那么该地区就会吸引更高水准的租户。这些区域的房价将会很高，且其普遍升值率会高于全国平均水平。
三、家庭收入
你需要了解某地段的家庭的平均收入水平，这样可以帮你节省一笔巨款，因为家庭收入越高，你出租和转售你的房产的价格也就可以更高。
如果让你在以下两套房产之间作出选择：一套售价为10万美元，其所在社区的家庭平均收入为3.5万美元;另一套的售价为11万美元，其所在社区的家庭平均收入为7万美元。那么你应该选择哪一个呢?显然，后者在租赁或转售市场上会更加占有优势!
四、就业统计的数据
在美国买房选择好地段的十大要素
虽然你不一定了解某一街区或邮政区域的失业率，但是在一些大城市里，还是可以轻易查到一些可靠的相关信息，以帮助你了解你的房产所在区域的失业率的高低。
五、犯罪统计数据
你的房产所在区域的犯罪率的高低是你需要考虑的一个相当重要的因素。不论你是买房还是租房，都希望住在安全的社区。
但是，有时候这一类数字可能被断章取义。例如，一个城市所被公布于众的犯罪率可能高于美国的平均国家水平，但是当地的街区实际上却是非常安全的。所以，买家有必要对该房产所在的社区的真实犯罪率作一番深入的了解。
六、租金比较
很显然，每一位投资者在出租自己的房产之前，都会对所应该收取的租金作一个横向比较。请注意，如果你买房纯粹是出于投资的目的，那么你需要对卖方所提供的租赁市场的信息谨慎地思考。
即使你是通过美国房产房源共享系统 (MLS) 在公开市场上购买到的房产，你自己也需要找出至少三个当地市场租赁价格的数据。
七、房价趋势
根据相关网站的信息，很难发现自己所买的房屋价格是否被抬高。
使用“周边相似房源”功能将你所看中房产所在的街区放大，并查看附近其他房产最近的出售价格。在最终决定掏腰包时，确保可以查到至少2-3个其他类似房产的出售价格。
八、是否靠近机构设施
出国留学网实用资料频道小编整理地段选择大有学问，希望你能喜欢。
一、小区周边交通是否便利
交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。
比如在南山海岸城写字楼区域上班，可以选择周边的楼盘，如海印长城、蔚蓝海岸、华彩天成等楼盘，因为地理距离很近;比如在车公庙上班，可以选择地铁1号线、地铁9号线、地铁7号线、地铁11号线周边的楼盘，地铁交通方便快捷，时间距离较短。
二、小区附近购物和文化娱乐是否方便
主要包含2个方面，第一是是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备，第二是附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
三、小区地区环境是否安静
主要看周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。
四、小区的未来价值
买房也需要用一种投资的眼光去看，要对未来小区的价值走向进行一个初步判断。
五、小区周边的文化教育环境
毕竟住家都要考虑孩子的教育问题，所以良好的文化教育环境是选择小区的条件之一。
六、小区周边的医疗配套
人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大麻烦。
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