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澳洲墨尔本的房子其实不错,那么这个地区的房价是怎么样呢?房产投资优势如何呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网一起来看看墨尔本房产投资优势,欢迎阅读。
墨尔本房产投资优势
一、生活质量高
墨尔本连续7年获得Economist Intelligence Unit(EIU)“全球最宜居城市”排名冠军,这里的生活质量明显高于其他城市。EIU’s index是全球最权威的城市评价体系,在全球140座城市中,依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分,按照得分排名。今年,墨尔本在总分100的宜居性指数评比中获得了97.5分。
二、世界最宜居城市
从自住者的角度来说,墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”,健康理想的居住环境已不容置疑。同时,墨尔本还拥有许多世界名校,如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长,拥有知名学府永久产权物业的优势,不失为墨尔本的第一大诱惑。
三、超低首付,永久产权
秉承英国普通法传统,澳洲绝大部分土地为私有制,业主拥有土地的永久产权和继承权,无遗产税,而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一,有效降低长期持有的成本。
四、轻松出租,实现“以租养贷”墨尔本的人口增长速度非常快,过去的五年时间中,墨尔本的人口数量增长了12.1%,达448.5万,平均每周移民和新生人口将近1900人,增速居澳洲首位,预计在2030年将超越悉尼,成为澳洲第一大城。然而,墨尔本的住房供应速度远赶不上人口增长速度,因此,墨尔本的租房市场也与房产市场一起,稳步增长,租房回报率达6%以上,房屋空置率低至1.5%。
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