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德媒称，德国的大学生或上班族大多选择租房。一项最新调查显示，德国地产租赁市场大学生住房的租金五年来涨幅最快，尤其是"学区房"。究竟哪个城市的大学公寓最贵呢?
德国之声电台网站4月19日援引德国世界报在线报道称，2016年夏季学期已开始，但许多大学生仍未找到住处。大学各教学楼信息栏里的找房广告贴得到处都是。无需中介费的合租房房源已经没了，小型单元房也极缺。
报道称，德国科隆经济研究所(IW)、德国房地产基金会(DREF)与德国搜房网站“Immobilienscout 24”对2010到2015年德国大学生住房租赁市场进行调查后发现，所有受访城市大学公寓的租赁价格均出现两位数增长。德国市场研究机构"Empirica"的另一项研究结果表明，大学合租房(WG)是所有房型中涨价最多的。
德国“学区房”租金猛涨(图片来源：德国之声电台网站)
调查中显示，仅柏林一个30平米的小屋五年来的价格从331欧元(约2400元人民币)涨到了386欧元(约2800元人民币)。类似房型涨幅过快的还有慕尼黑。此外，斯图加特的增幅甚至升高了18.2%。同时，大学附近的房源广告数量减少了三分之一。
报道称，2015年，慕尼黑大学生住房的平均租金是580欧元冷租(约4200元人民币)，水电费另算。而类似大学公寓在德国北部城市基尔(Kiel)的租金是356欧元。波鸿的价格是329欧元，甚至比慕尼黑便宜了40%。法兰克福大学生租房的均价为505欧元，斯图加特为474欧元，汉堡是454欧元，科隆是453欧元。
德国大学不管校内提供还是校外的公寓房源，依住房结构可以分为合租房(WG)、公寓( Appartment)、单元房(Wohnung)几种。为大学生提供住
报道称，房子的业主在市场供需不寻常的发展中获得利益。世界报在线引述德国科隆经济研究所专家的分析称，“德国大学生数量五年来增长了20%多。原因是德国义务兵役制的取消和德国文理中学学制缩短造成的。另外，高中毕业生的数量增加，也是大学生人数增加的原因之一。”
未来几年，德国合租房的租金将比单元房还贵。自2012年以来，德国范围内合租房的价格上涨了21%。科隆市中心合租房价格从333欧元涨到400欧元。
报道称，柏林从310欧元涨到400欧元。而位于德国萨克森州的西部城市开姆尼茨( Chemnitz)的合租房租金最便宜，平均仅216欧元。
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只有知道了通往今天的路，我们才能清楚而有智地规划未来。小编精心整理了《上班族励志句子》，欢迎阅读，仅供参考，如果想了解更多的相关信息，请继续关注我们出国留学网。
一、若要让自己强大，最有效的方法就是去风雨中历练，有了真枪实弹，也就无畏荆棘密布。强装的，终感觉是草木皆兵。吓了自己，也苦了自己。最后只能像离开土地的草和离开大海的鱼一样逐渐衰竭。
二、为了把明天的工作做好，我们必须把今天的工作先做好了，不要给明天的工作找麻烦。
三、失败是什么？没有什么，只是更走近成功一步；成功是什么？就是走过了所有通向失败的路，只剩下一条路，那就是成功的路。
四、善于发问使苏格拉底成为当时的智者。明智的运用知识，吸引更伟大的知识。你自工作中学到的越多，赚得越多。自工作学习的人，等于别人付钱让他上学。知识必须经由行动产生利益，否则无用。
五、我把奋斗当作珍宝，我在奋斗的微小的快乐中收集我的宝藏，最后，我就是世界上最快乐的人！
六、创业不像读书，一天可以过好多年，创业必须一步一个脚印走。
七、因为有悔，所以披星戴月；因为有梦，所以奋不顾身。
八、在人生的道路上，即使一切都失去了，只要一息尚存，你就没有丝毫理由绝望。因为失去的一切，又可能在新的层次上复得。
九、人的命运只有两个结果。第一就是穷困，处处都受环境限制，感觉无法展现自己，第二就富裕，可以轻松自如地用钱为自己开路，享受快乐幸福的生活。
十、不要嘲笑铁树。为了开一次花，它付出了比别的树种更长久的努力。
十一、人的一生全靠奋斗，唯有奋斗才能成功。
十二、人生坎坎坷坷，跌跌撞撞那是在所难免。但是，不论跌了多少次，你都要坚强地再次站起来。任何时候，无论你面临着生命的何等困惑，抑或经受着多少挫折，无论道路如何的艰难，无论希望变得如何渺茫，请你不要绝望，再试一次，成功一定属于你！
十三、员工是公司雇来的，却是为直接汇报的老板工作的。
十四、山不辞土，故能成其高；海不辞水，故能成其深！
十五、一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。
一、目标的坚定是性格中最必要的力量源泉之一，也是成功的利器之一。没有它，天才也会在矛盾无定的迷径中徒劳无功。
二、每个人都有属于自己的舞台，这个舞台，是那么光灿，美丽，生命从此辉煌无悔！只要坚韧不拔的走下去！
三、灵感全然不是漂亮地挥着手，而是如健牛般竭尽全力工作的心理状态。
四、别裁伪体亲风雅，转益多师是汝师。
五、汗水是滋润灵魂的甘露，奋斗是实现理想的阶梯。
六、如果惧怕前面跌宕的山岩，生命就永远只能是死水一潭。
七、人生就是一出戏，怎么演都是练好滴，导演就是咱自己，想怎么演都是可以...
用快乐带动心情，用观念导航人生，用执着追求事业，用真诚对待朋友，用平淡对待磨难，用努力追求幸福。那么大家知道上班族早安励志语录有哪些吗？以下是出国留学网小编为您整理的“上班族早安励志语录”，供您参考，更多详细内容请点击出国留学网查看。
1. 每个人都有不可理喻的地方，不要苛求别人，也不必埋怨自己。
2. 爱不是得到也不是拥有，只是彼此之间发自内心的疼爱与关怀。
3. 用你的尊严换回变心的人，你会干吗？换回来了情况也许会更糟糕。
4. 多希望你在这里，或者我在那里，或者在任何地方，只要我们一起。
5. 有些人，我们叫着亲爱的，却并不喜欢，有些人我们骂着傻逼，却是真爱。
6. 如果我们离开这座小城，在未来的某一天终于抵达目的地、或者说抵达那个我们相信是目的地的地方，我们是否会回忆起今天发生的一切？是否会有那么一刻，我们会想起曾有那么一个人在四周的风景都被阳光晒得一片银白的地方，与自己共同沉湎于一段无所事事的时光？
7. 当爱一个人，却无法拥有他时，自己面对着一个选择：放弃还是继续。包括你在内的很多人都说：放弃吧，不要再浪费青春。但是，自己却明白，自己真的放不下。如果能放下，早都已经放下了，根本不会到现在的地步。所以，当黑夜来临的时候，我只能孤独的思念一个人。
8. 删掉的人曾经有过几百页畅谈的聊天记录，街上碰见不打招呼的人曾经也乐此不疲地整天腻在一起，背地里把你骂得像狗的人可能曾经是你最好的朋友，身边人总不断更替 一段关系有时断得悄声无息，却让人措手不及。其实人都差不多，新鲜感和热情消失得很快，有人离开也会有人来。
9. 身体是固定资产，年龄是累积折旧，暗恋是收不回的呆账，思念是日记账，爱情是无形资产，缘分是营业外收入，结婚是合并报表，爱人是应付账款，眼泪是冲减所有者权益，疾病是维修费，回忆是财产分析，买衣服是包装费，旧情难忘是递延资产，孩子是其它应付款，生活是持续经营。
10. 一个能从别人的观念来看事情，能了解别人心灵活动的人，永远不必为自己的前途担心。
11. 一个人最大的破产是绝望，最大的资产是希望。
12. 换一个角度就能得到快乐，丢掉生活的负面情绪，要有一种认识挫折和烦恼的胸怀。XX祝您快乐每一天！
13. 机会总在怀疑犹豫中产生在叫好后悔中结束
14. 不必把太多人请进生命里，有时候你突然和一些人关系很好，有事没事就把“一辈子在一起”挂在嘴边，到最后却莫名其妙的老死不相往来。不是所有人都把你当朋友，更不是所有人都在乎你，不要为了迎合一些人，把自己过得这么累，与其讨好每个人，不如用心结交那些对你好的人，知己一二抵过千百个泛泛之交。
15. 小学一放学能让我冲回家的是美少女战士，初中一放假能让我跑回家的是韩剧宫，高中一放假能让我奔回家的是美味的饭食和舒服的大床，现在能让我满门心思念叨、千山万水奔波回家的是逐渐老去的你们。
1. 善待身边每一个人，因为，是他们成就了你的人生。
2. 不要在意别人在背后怎么看你说你，因为这些言语改变不...
如果你正在备考雅思考试，但是你又正在工作，那你恐怕要好好想想了，怎样让你的雅思复习和你本来已经很忙碌的工作相适应。和出国留学网小编一起来看看上班族如何备考雅思。
获取家人和朋友的帮助
如果你真的想要进行某项学习，那么，赢得你最亲近的人的支持至关重要。
在开始一门新的课程之前，和你的爱人、家人以及朋友们聊一聊，确保他们理解为何学习对于你如此重要。
这样一来，他们也会明白，你可能无法像你期望的那样，有那么多时间来陪他们。
和你的老板聊聊
也许你的学习是由你的老板组织并赞助的，那么，你应该希望老板能够考虑一下你目前的工作量，并且为你的学习提供补助。
不过，即便你的进修学习完全是你自己的主意，让你的老板知道你的学习计划和目标也是十分有益的。
极少有雇主会对反对雇员提高自己的工作技能，而且让他们知道你的学习计划，你会获得更好的理解和支持。
最大限度利用时间
乍一看你好像总是很忙，但事实上，我们大多数人一天当中总有一些时间可以更好的利用。
乘坐公共交通去上班的路上，我们可以看看书。
电视也会浪费掉很多时间，但我们并没有必要完全抛弃它。
你可以做好时间规划，只看那些你感兴趣的节目。
量力而行
人们的学习方式千差万别，所以，对别人奏效的方法对你可能完全没有用。
如果你在早晨的学习表现更好，每周可以抽一两个早晨，留出一个小时来学习。
此外，不同学生注意力集中的时间长度也不同，所以记住这一点，不管是利用零散时间还是较长的完整时间，都要让你的学习效率最大化。
关键在于找到适合自己的方法，然后有针对性地安排你的时间。
打造一个学习区域
如果可能的话，设置一处学习专用区域会对你有帮助，不管是把一间空房改造成一间临时书房还是在客厅的一角放一个书桌。
如果你不想待在家里学习，那么，你可以试试一间安静的咖啡馆或者公共图书馆。
不论在哪里学习，让你的学习时间和其余的时间区分开来将有助于你思维的集中，并且让你保持学习的情绪。
找一位学习伙伴
和学友一起制定学习目标是克服困难、增强自我动力的一个好方法。
成人学习常常有一个额外的好处就是结交新朋友，而科技的发展意味着进行远程学习的人们现在也可以通过网络来建立友谊。
如果你正在考虑在家自学，那你可以去查一下课程提供者有没有建立一个虚拟的学生社区，这种社区可以有效地模拟一种传统教育机构的社会环境。
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沿着这条路一直朝前走，在不远的地方就会有一个路口， 你可以向左转，也可以朝前走，但是你不能停留。一起看看出国留学网小编为您整理的“上班族励志语录大全”，供您参考，更多详细内容请点击出国留学网(www.liuxue86.com)查看。
1、静坐常思己过，闲谈莫论人非，能受苦乃为志士，肯吃亏不是痴人，敬君子方显有德，怕小人不算无能，退一步天高地阔，让三分心平气和，欲进步需思退步，若着手先虑放手，如得意不宜重往，凡做事应有余步。持黄金为珍贵，知安乐方值千金，事临头三思为妙，怒上心忍让最高。切勿贪意外之财，知足者人心常乐。若能以此去处事，一生安乐任逍遥。
2、处事不必求功，无过便是功。为人不必感德，无怨便是德。
3、恨别人，痛苦的却是自己。
4、人之所以平凡，在于无法超越自己。
5、大肚能容，断却许多烦恼障，笑容可掬，结成无量欢喜缘。
6、改变自己，是自救，影响别人，是救人。
7、谎言像一朵盛开的鲜花，外表美丽，生命短暂。
8、唯其尊重自己的人，才更勇于缩小自己。
9、人不求福，斯无祸。人不求利，斯无害。
10、智者顺时而谋，愚者逆时而动。
11、常常责备自己的人，往往能得到他人的谅解。
12、见己不是，万善之门。见人不是，诸恶之根。
13、学一分退让，讨一分便宜。增一分享受，减一分福泽。
14、 在办公室里上班，与同事相处得久了，对彼此之间的兴趣爱好、生活状态，都有了一定的了解。作为同事，我们没有理由苛求人家为自己尽忠效力。
15、 一个人向你发出了邀请，你兴致勃勃的落实邀请时，他忽然顾左右而言他。其实，他的邀请不过是顺口一来的说法，你就不要追究下去了。
16、 在酒桌上，一个向你频频敬酒的人，不是有求于你，就是对你有敌意，所以你还是尽快的分析一下，前者就赶快把话题引过去答应他，后者你就装醉。
17、 一个面对你总是夸夸其谈的人并不是骄傲，他的内心恰好与他夸夸其谈的外表相反，是一个极度自卑的人。夸夸其谈不过是用来掩饰内心的自卑罢了。
18、 要让上司心悦诚服地接纳你的观点，应在尊重的氛围里，有礼有节有分寸地磨合。在提出质疑和意见前，一定要拿出详细的足以说服对方的资料计划。
19、 在我们的工作生活中，处处都有竞争对手。许多人对竞争者四处设防，这种极端，只会拉大彼此间的隔陔，制造紧张气氛，对工作无疑是百害无益。
20、 工作是一场赛跑，过程紧张刺激，输赢终见分晓，不顾一切争取，为了证明自己，职场就是赛场，比赛始终围绕，要想脱颖而出，必须坚持到底!
21、 工作是一场赛跑，赢在起跑线上，赢在努力过的每一分每一秒，勤奋是工作的助跑，学习是工作的高能量燃料，与同事和谐相处才能调出工作的好味道!
22、 工作是一场赛跑，赛程单调且苦恼，也曾想半途而废，可想到终点的奖杯，我会努力加倍，艰难困苦无所谓，和奖杯美女共醉。
23、 工作是一场赛跑，力量虽重要，但也要思考，速度虽重要，也要了解跑道，耐...
为了帮助考生们更好地备战托福考试，出国留学网托福栏目为您带来“上班族备考托福须知”，希望对大家有所帮助!
首先是听力
多听CNN非常有助于提高听力。CNN的发音非常标准，而且题材广泛，听起来还比较有趣味。笔者每天早晨起床后都把音响打开一边忙一边听CNN，有时候在家晚上也把CNN打开，不时的听上几句。笔者通常是把一个CD的CNN听到比较熟，有些句子就能跟着学下来。这样有利于培养耳朵的敏感性。
跟读模仿也是非常好的方法。笔者第一次考 托福 的时候，每天都跟读模仿旧 托福听力 长段子1个小时左右，笔者能明显的感觉到自己听力和口语的提高。
考试的时候记笔记很重要，但是记笔记要讲究策略。刚开始时笔者发现自己不停的记，结果耽误了听，会错过非常重要的信息。后来笔者渐渐调整，发现记笔记的多少要不影响自己理解和听清听力的内容。
还要注意老师讲的一些常考考点。这些对应试很有用。比如教授说的一些态度明显的地方容易考态度题，结尾容易考题等等。自己也要总结和记忆这些考点。
其次是口语
口语模板非常重要。考试之前一定要反复熟悉模板，进考场之前也一定要再背几遍模板。考口语之前如果可以的话，可以把口语模板写在草稿纸上，这样比较保险。笔者考试的时候就写了口语模板。由于笔者是在长春吉大考的，考场不是很严格，老师没有注意和阻止写模板。
笔者按照口语老师的方法熟悉题型，成为题型专家，然后总结自己的模板，最后用机经准备答案，练习答案。口语题的套路非常明显，只要按照口语老师的方法不遗余力地准备就一定能考一个不错的分数。
跟读模仿是改善语音语调的极好的方法。能够纠正自己的发音错误。
把自己的口语录下来也能发现自己口语发音的缺陷应及时改正。笔者没有录下自己的口语之前，自认为语音语调都很地道，可是录了一听才发现，自己很多音发的都不标准，有些音不够饱满，有些音没有发出来，有些音发的根本就不对。所以跟读模仿并录下自己跟读模仿的段子可以很好的纠正自己的发音缺陷，让自己的语音语调更地道。
再次是阅读
提高阅读最好的方法就是多读。提高自己一遍读懂的能力很重要。阅读时不要一个单词一个单词的看，而要一个意群一个意群的看，这样速度提高很多，并且理解段落的能力也加强。阅读托福文章时还要注意理解文章的逻辑关系，包括段落内部的逻辑关系和段落之间的逻辑关系。阅读文章的同时也记笔记，简单的记下段落大意和段落之间的逻辑关系，这对summary题型尤为重要。如果不记笔记，摘要题非常难答对。
最后是写作
多写才是王道。笔者每天工作时候用英语写邮件，不知不觉提高了自己的写作水平，笔者建议可以每天用英文写一篇文章。或者是对某些事情的看法，或者是自己的心情记录，日记，都可以。这样日积月累，自己运用单词句子的能力就会逐渐增强。
同时，写 新托福 作文还用注意文章的结构。文章段落之间不是简单的罗列，而是要有逻辑关系：并列、转折或对比。这样文章行文错落有致，还会让人觉得文章是有思想的。并且写文章还要注意多使用具体的例子。具体具体再具体。这样文章就会比较有说服力而不空洞。
最后一点就...
在希望与失望的决斗中，如果你用勇气与坚决的双手紧握着，胜利必属于希望。那么大家知道上班族励志奋斗句子吗？以下是出国留学网小编为您整理的“上班族励志奋斗句子”，供您参考，更多详细内容请点击出国留学网查看。
1. 酒杯里飘出的是钟情，清茶中感觉的是回味，白水中体味的是生活，信息里传递的是情谊，问候中有我真至的祝福！新的一周，祝您工作顺利！
2. 关爱是一种记忆，刻骨铭心；问候是一种风景，美丽清新；我的问候是一种阳光，让你的四季洋溢温馨！ 让短信一次次送上的祝福：周一快乐！
3. 不要让自己被三件事所控制：过去，别人和金钱。
4. 用爱生活，你会使自己幸福！用爱工作，你会使很多人幸福！
5. 只有经历过地狱般的折磨，才有征服天堂的力量。只有流过血的手指才能弹出世间的绝唱。
6. 在人之上，要视别人为人；在人之下，要视自己为人。
7. 运气永远不可能持续一辈子，能帮助你持续一辈子的东西只有你个人的能力。
8. 积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。
9. 用阳光乐观的心态去面对生活和工作，它们一样也会回报给你阳光。
10. 一个最困苦、最卑贱、最为命运所屈辱的人，只要还抱有希望，便无所怨惧。
11. 大多数人想要改造这个世界，但却罕有人想改造自己。
12. 智者的梦再美，也不如愚人实干的脚印。
13. 工作中，你要把每一件小事都和远大的固定的目标结合起来。
14. 每项事业成功都离不开选择，而只有不同寻常的选择才会获取不同寻常的成功。
15. 世界上那些最容易的事情中，拖延时间最不费力。
1. 当你感到悲哀痛苦时，最好是去学些什么东西。学习会使你永远立于不败之地。
2. 不管多么险峻的高山，总是为不畏艰难的人留下一条攀登的路。
3. 一个人想要成功，就要学会在机遇从头顶上飞过时跳起来抓住它。这样逮到机遇的机会就会增大。
4. 不要同一个傻瓜争辩，否则别人会搞不清到底谁是傻瓜。
5. 任何道路都是靠自己走出来的，而不是靠自己在梦中等来的。
6. 只有经历人生的种种磨难，才能悟出人生的价值。
7. 立志要如山，行道要如水。不如山，不能坚定；不如水，不能曲达。
8. 每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。
9. 惬意的周末在欢乐中结束了，新的一周已然开始。伴着生活的激情，怀着未来的憧憬，展开丰盈的翅膀，飞往理想的方向，让我们在这个周一起航。朋友，加油！
10. 将周末亢奋情绪护好，悄悄藏进中枢大脑，为自己注入追求的力道；为了可爱的房子钞票，也为人生既定的目标，祝愿你在新的一周里工作更好，目标走高，理想成真的那一天早早来到！
11. 空想会想出很多绝妙的主意，但却办不成任何事情。
12. 老板对你讲的道理，永远是对他有利的。
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上班族时间比较零碎，有时需要加班等等，想要学好英语要如何制定学习计划呢?留学网为您整理了两份上班族英语学习计划，供您参考!
学习目标：
1.3个月能用英语进行普通的口语交流，6个月能进行商务、技术类交流;
2.3个月能听懂VOA慢速，6个月能听懂VOA常速;
3.单词量达到5000以上;
4.能进行公文、邮件、技术应用类文章的书写。
学习计划：
1.每天学习英语时间不小于2个小时，每周学习时间不小于12个小时。其中，考虑出差、工作等因素，安排一天休息，学习天数每周6天，一天时间休息。
2.每天保证一定的听力的时间，至少15分钟的时间，集中注意力，并有意识地去记忆好的句子。
3.日常思考的时候，尝试用英语思考、想问题以培养语感。
4.每天早上早起7:00听一段VOA或者BBC的广播新闻，可以在上班路上听，时间不小于15分钟，建议听语速较快一点的文章。
5.每天中午12:30-13:15拿出45分钟用于观看美剧、纪录片等英语短片，也可背单词或句子。
6.每天晚上拿出1个小时进行英文听写，新概念英语背诵，单词记忆，口语练习等内容的学习。
7.每个周末对本周的学习情况进行总结和评论，并以周记的形式进行记录。
细则
听力:
1.从VOA(specialenglish)做起。每天听写1篇。一定要坚持。
2.每周坚持看美剧，先从《绝望的主妇》开始。初步定在每周6晚。
精读:
1.学习新概念英语2-3，背诵课文，每周不小于5篇。
2.重点领会作者的写作手法，记忆好的结构性的句子和内容性的句子，根据中文内容进行英文翻译，进行对比。
单词：
1.系统背诵四级词汇。选用星火的四级词汇书。每周3个wordlist,这样3个月时间可以全部背完。词汇是重中之重，万万不可轻视!
2.利用手机软件背学过的新概念英语单词。
口语：
1.每天坚持听以及复述一段交际、商务英语，使用有道英语的对话教材。
2.每周找一个话题进行内容的编写和口述。剑桥商务英语教程
语法：
主要还是靠使用中掌握，坚持写英语日记的话，会对语法和词汇都大有好处。当然有一本语法书也是很重要的。
1.早上起床后，打开复读机放到最大的声音听，直到离开家。
2.带着随身听，(现在别人都用MP3了)上班路上骑车听，...
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