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2016年审计师考试即将到来，希望考生们能多做多记，查漏补缺，把握好时间，交一份满意的答卷，考出优异的成绩，出国留学网审计师考试栏目为大家分享“审计师2016年财务管理考点：融资租赁”，希望对大家有所帮助。
融资租赁
1.特征
1)融资与融物相结合
2)租赁期长(不低于经济使用寿命的75%)
3)不得任意中止
4)租赁期满，按约定方式处置资产――退还、续租、留购
5)租金较高
2.种类
直接租赁出租人直接将购入设备租给承租人
售后回租承租人先将资产售出，再向购买者租回
杠杆租赁购置成本很大，出租人承担很小一部分，剩下的由该资产抵押从金融机构取得
3.融资租赁筹资的优缺点
优点
1)节约资金、提高资金的使用效益
2)迅速获得所需资产，可尽快形成生产能力
3)增加资金调度的灵活性。融资租赁使企业有可能按照租赁资产带来的收益的时间周期来安排租金的支付，从而使企业现金流入与流出同步，有利于现金调度与协调
缺点
1)租金高
2)成本大
3)资产使用风险大
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2016年审计师考试即将到来，希望考生们能多做多记，查漏补缺，把握好时间，交一份满意的答卷，考出优异的成绩，出国留学网审计师考试栏目为大家分享“审计师2016财务管理考点：货币时间价值”，希望对大家有所帮助。
货币时间价值
一、关于货币时间价值的相关概念
1、货币时间价值概念
2、复利终值和现值的计算(掌握p79)(2004、2010年考点)
复利是计算利息的一种方式。复利终值即指本金与复利计息后的本利和;复利现值是指未来货币按复利计算的现在价值，即相当于未来本利和的现在价值
fvifi,n代表复利终值系数, pvifi,n代表复利现值系数。复利终值系数与复利现值系数是一种倒数关系
3.年金终值和现值(掌握p80)(2005-2006、2008、2010年考点)
(1)年金概念：是指相等分期、每期等额的系列收付款项。例如，分期等额赊销收款、分期等额偿还贷款、分期等额支付租金、直线法下的每期等额折旧
(2)类型：后付年金、先(预)付年金、延期年金和永久年金
二、货币时间价值的复杂情况的计算与运用
三、货币时间价值的特殊情况的计算与运用
投资风险报酬
一、投资风险与报酬关系
投资风险与投资风险报酬率存在着一定的对应关系。无风险投资报酬率、投资风险报酬率与投资报酬率的基本关系可表示为：投资报酬率=无风险投资报酬率+投资风险报酬率
二、单项投资风险报酬率的衡量(掌握p90)
1、期望报酬率
期望值是随机变量的均值。对于单项投资风险报酬率的评估来说，我们所要计算的期望值即为期望报酬率，根据以上公式，期望投资报酬率的计算公式为：
其中：k——期望投资报酬率;
ki——第i个可能结果下的报酬率;
pi——第i个可能结果出现的概率;
n——可能结果的总数。
例：有a、b两个项目，两个项目的报酬率及其概率分布情况如下表所示，试计算两个项目的期望报酬率。
根据公式分别计算项目a和项目b的期望投资报酬率分别为：
项目a的期望投资报酬率 =k1p1+k2p2+k3p3 =0.2×0.15+0.6×0.1+0.2×0=9%
项目b的期望投资报酬率 =k1p1+k2p2+k3p3=0.3×0.2+0.4×0.15+0.3×(-0.1)=9%
2、方差、标准离差和标准离差率
(1)方差
按照概率论的定义，方差是各种可能结果偏离期望值的综合差异，是反映离散程度的一
种量度。
(2)标准离差-反映投资风险程度
标准离差则是方差的平方根。在实务中一般使用标准离差而不使用方差来反映风险的大小程度。一般来说，...
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