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希腊移民如何?适不适合中国人?今天为大家带来希腊购房移民指南--希腊移民的利与弊。下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。
希腊购房移民相对利好：
1)门槛低，投资少(仅需25万欧元);
2)一人投资，全家三代移民;
3)无需提供资金来源，无学历语言要求;
4)审理速度快，办理过程仅需2-3个月;
5)无移民监，无任何登陆和居住要求;
6)投资收益率达2-5%;
7)子女入学六年，18岁前即可申请入籍;
8)居留自由出行欧洲26个申根成员国;
9) 孩子可以免费享受公立教育;
10)无双重征税，消费水平低于欧洲他国;
11)希腊全民英语普及程度很高;
12)希腊环境优美，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界第二;
13)中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人十分友好;
14)受债务危机影响数年，希腊现行房价已跌到谷底，是抄底的好时机;
15)希腊作为世界旅游胜地，购买的房产即可出租获利，也可长线持有实现升值。
希腊购房移民相对弊端：
1. 不能工作和独立注册公司;
2. 不用向政府交税，因此也无法享受公共社保和养老金;
2014年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》(第4251/2014号法令)。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。
除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定(第20条)。具体来说，该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完 整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同 时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成，其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。
同样的居留许可权也适用于投资者的家人，例如配偶和21岁以下的子女。根据该规定，该项目将更有利于投资者，因为它将子女年龄的限制从18岁放宽至了21岁。同时，新法规也首次允许投资者可以出租其房产，这为投资者提供了一个非常重要的房产利用选项。
希腊购房移民申请资格
1)主申请人需年满18周岁;
2)可携带配偶及21周岁以下子女一起申请;
3)在希腊购买净值25万欧元以上的房产;
4)身体健康。
希腊购房移民申请流程
1)考察房产，开立银行账户，税号办理，签订律师授权协议;
2)办理房产手续，准备移民材料;
3)与开发商签订购房合同;
4)获得购房合同后，办理土地转让合同;
5)递交移民申请，获得希腊绿卡。
购房费用及其他基本税费
最低房产投资额25万欧元;其他所需要支付的税费总共大约7-8%左右，其中包括：
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欧洲买房移民的国家很多，为何希腊移民越来越受关注?它有哪些优势?总归为一句话：希腊移民=投资+移民+置业，一份投资，多重回报，一举多得，是欧洲移民项目中性价比最高的移民国。希腊移民利弊浅析，下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。
1、自由出行欧洲26个申根成员国：
希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。
2、无居住要求，无移民监：
保持永久居留只需保证持有房产，申请人可以自由选择居住地，不影响国内生活和工作。
3、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利：
移民后，全家即可享受希腊和当地人一样的免费公立教育和医疗保障等福利。
4、无任何登陆和居住要求：
取得希腊长期居留身份之后，没有任何的登陆或者居住要求，就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。
希腊移民之“弊”，请大家注意：
1、有房才有身份
希腊移民新政房产身份与永居身份捆绑在一起。新政允许外国投资者将其持有的房屋转卖给第三国投资者，该第三国投资者可以获得永居身份，但同时，原房屋持有者的永居身份也将丧失。也就是说，有房才能有身份。
2、购房至少需要25万欧元
25万欧元的移民投资门槛是指房产的净价。如果加上3.8%的过户费、一次性必须缴清的税费、律师费、中介费，25万欧元的房产至少要付30万欧元的费用。同时，希腊的房产每年还需要交一定金额的房产税，房产税因地区、计算方式和政策变化而变化。
3、入籍要通过希腊语考试
实际上，希腊的永久居留权并不等于入籍，跟普通人理解的移民还有一定差距。据了解，如果申请入籍，则至少要在希腊购房的居住地住满6~7年，每年至少6个月在希腊，并通过希腊语考试，才能入籍。而购房移民者的子女，则需要在希腊公立学校上满6年学，才可以申请入籍。虽然希腊的公立学校采取义务教育，是免费的，但是希腊的公立学校授课语言均为希腊语，只有国际学校为英语。而国际学校上学的小孩，则不能享受自动入籍的待遇。
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